Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 394/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 394/2009
Ședința publică de la 16 Octombrie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Mihaela Florentina Cojan
JUDECĂTOR 2: Daniela Mărginean
JUDECĂTOR 3: Cristina vicepreședinte
Grefier
Pe rol se află soluționarea recursului declarat de către petenta SC SA PRIN LICHIDATOR JUDICIAR EX CONT S, împotriva deciziei civile nr. 158/4 mai 2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar civil nr-, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă administratorul intimatei SC - - CH SRL Dealu - dl., lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței, legala îndeplinire a procedurii de citare la acest termen de judecată.
Se constată că s-a înregistrat la dosar, prin serviciul registratură al instanței, din partea petentei recurente SC SA - în faliment, prin lichidator judiciar din cadrul EX CONT Sibiu, copia deciziei civile nr. 158/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar civil nr-. De asemenea, se solicită aplicarea art. 242 alin. 2 cod procedură civilă, solicitându-se judecarea în lipsă.
Nefiind alte cereri formulate, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentantul intimatei - dl. iu, în calitate de administrator al intimatei SC - CH SRL Dealul, solicită respingerea recursului formulat de petentă și menținerea ca temeinică și legală a deciziei nr. 158/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu. Cu cheltuieli de judecată, reprezentând transportul la instanță, justificate cu chitanță la dosar.
Instanța, deliberând, față de actele și lucrările dosarului, lasă cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL
Asupra recursului civil de față,
Prin sentința civilă nr. 312/2008 a Judecătoriei A s-a respins plângerea împotriva încheierii de CF formulată de SC SA prin lichidator judiciar în contradictoriu cu pârâții I Sibiu și H SRL Dealul.
Pentru a hotărî astfel instanța de fond a reținut că SC SA prin lichidator judiciar a solicitat anularea încheierii de CF nr. 1518/2007 prin care s-a întabulat SC SRL asupra imobilelor înscrise în CF 1429, nr. top. 3160/1/1, 3160/1/3 prin cumpărare la licitație publică.
Pârâta SC SRL a cumpărat imobilele construcții în anul 1998 în urma unei licitații publice iar prețul a fost achitat integral în anul 2001, anterior datei la care SC SA a intrat în faliment, respectiv 27.08.2002, astfel că înstrăinarea s-a făcut legal, motiv pentru care în baza art. 50 din Legea 7/1996 s-a respins plângerea.
Împotriva sentinței a declarat în termen apel SC SA prin lichidator judiciar care a solicitat admiterea acestuia și schimbarea sentinței în sensul admiterii plângerii.
Apelanta a invocat nelegalitatea sentinței deoarece instanța de fond nu a ținut cont de starea de fapt și de drept evidențiată în plângere.
În drept apelul nu a fost motivat.
Intimata SC - CH SRL, prin întâmpinare, a solicitat respingerea apelului arătând că a cumpărat activul în 1997 cu respectarea legislației de la acea dată și cu acordul FPS Sibiu, prețul fiind integral achitat în anul 2001.
La data cumpărării imobilelor vânzătorul nu se afla în faliment.
Prin decizia civilă nr. nr. 158/2009 Tribunalul Sibiua respins apelul declarat de apelanta SC SA prin lichidator judiciar - ex. Cont, împotriva sentinței civile nr. 312/2008 a Judecătoriei A pe care a păstrat-
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de apel a reținut și motivat următoarele:
Prin plângerea înregistrată la Judecătoria A SC SA prin lichidator a solicitat instanței anularea încheierii de CF nr. 1518/2007, prin care s-a întabulat dreptul de proprietate asupra imobilelor construcții din CF 1429, nr. top. 3160/1/1, 3160/1/3, în favoarea lui SC - CH SRL deoarece adunarea creditorilor a aprobat vânzarea bunurilor falitei astfel că nu se mai putea opera vânzarea acestora în CF.
În speță, s-a reținut că nu sunt incidente prevederile Legii nr. 85/2006, art. 79 care interzic vânzarea bunurilor falitei în dauna creditorilor deoarece imobilele construcții au fost înstrăinate de către SC SA la data de 02.10.1998 când nu se afla în procedura falimentului, această procedură declanșându-se la data de 27.08.2002.
În atare situație, adunarea creditorilor nu mai putea hotărî vânzarea unor bunuri ce nu se mai aflau în patrimoniul falitei iar lichidatorul judiciar nu mai putea cere anularea unei încheieri de întabulare în condițiile în care titlul (contract de vânzare-cumpărare) cumpărătorului nu fusese desființat.
Împotriva acestei ultime hotărâri a declarat recurs petenta SC SRL fără a indica vreun motiv de nelegalitate prev. de art. 304 cod procedură civilă.
În expunerea criticilor recurenta susține că decizia nu este întemeiată întrucât nu a ținut cont de realitatea stării de fapt și drept. În ședința creditorilor din 12.01.2007, dreptul de vânzare a imobilelor nu a fost atacat de intimată astfel că plângerea împotriva încheierii 1518/2007 prin care s-a înscris dreptul de proprietate în CF 1429 în favoarea SC - CH SRL se impune a fi admisă.
Intimata nu a formulat întâmpinare.
În recurs nu s-au depus înscrisuri noi.
Examinând hotărârea atacată prin prisma criticilor formulate, Curtea constată recursul nefondat pentru următoarele considerente:
E de precizat că recurenta nu arată motivele de nelegalitate prevăzute de art. 304 cod procedură civilă și care fundamentează criticile aduse hotărârii atacate.
Aceste critici par a fundamenta motivul de nelegalitate prev. de art. 304 pct. 9 cod procedură civilă.
Mai e de menționat că recurenta susține că hotărârea instanței de apel nu este întemeiată întrucât nu ține cont de realitatea stării de fapt.
Rezultă cu evidență că se afirmă practic netemeinicia hotărârii instanței de apel, or, în condițiile în care pct. 10 și 11 ale art. 304 cod procedură civilă au fost expres abrogate, controlul judiciar efectuat de către instanța de recurs este limitat la aspectele de nelegalitate ale hotărârilor recurate. Instanța de recurs verifică modul în care s-a interpretat și aplicat legea de procedură, legea substanțială unei situații de fapt cu certitudine stabilit prin hotărârile instanței de fond.
Or, în speță, împrejurările de fapt esențiale au fost lămurite prin hotărârea atacată. În raport cu cele reținute de către instanța de apel, Curtea observă că rezolvarea pe care această instanță a dat-o plângerii, poartă atributul legalității sub toate aspectele.
Corect a reținut instanța de apel că dispozițiile art. 79 din Legea 85/2006 nu sunt încălcate în cauză, față de data încheierii contractului de vânzare - cumpărare - 02.10.1998, dată la care societatea petentă nu intrase în procedura falimentului.
Întrucât titlul în baza căruia intimata a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului nu litigiu nu a fost desființat și nu există nici un alt motiv de anulare sau nulitate a încheierii atacate, în mod corect instanța de apel a menținut hotărârea instanței de fond prin care plângerea a fost respinsă.
Pentru considerentele expuse, Curtea, în temeiul prevederilor art. 312 cod procedură civilă va respinge ca nefondat prezentul recurs.
Față de dispozițiile art. 274 cod procedură civilă, recurenta va fi obligată la plata cheltuielilor de judecată efectuate de intimată și justificate cu înscrisuri la dosar.
Pentru aceste motive:
În numele legii
DECIDE
Respinge recursul declarat de petenta SC SA prin lichidator judiciar împotriva deciziei civile nr. 158/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar nr-.
Obligă recurenta să plătească intimatei SC - - CH SRL Dealu suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 16.10.2009
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, |
.
Tehn.
18.11.2009
Jud. fond -
Jud. apel - /
Președinte:Mihaela Florentina CojanJudecători:Mihaela Florentina Cojan, Daniela Mărginean, Cristina
