Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 784/2009. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMANIA
CURTEA DE APEL Operator 2928
SECTIA CIVILĂ
DOSAR NR.-
DECIZIA CIVILĂ NR. 784/
Ședința publică din 5 octombrie 2009
PREȘEDINTE: Carmina Orza
JUDECĂTOR 2: Marinela Giurgincă
JUDECĂTOR 3: Erica Nistor
GREFIER: - -
S- luat în examinare recursul declarat de pârâta recurentă Societatea T împotriva deciziei civile nr.470/18.05.2005 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-, în contradictoriu cu reclamanta intimată Societatea Cooperativă T, având ca obiect plângere CF.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
Recursul a fost declarat în termen legal și este legal timbrat cu suma de 8 lei taxă judiciară de timbru și 0,50 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care se constată că s-a solicitat judecarea cauzei în lisă, motiv pentru care Curtea lasă cauza în pronunțare.
CURTEA
Deliberând asupra recursului de față, constată:
Prin plângerea înregistrată la udecătoria Timișoara sub nr- petenta Societatea Cooperativă Taf ormulat in contradictoriu cu intimata Societatea T plângere împotriva încheierii nr. -/22.11.2007 solicitând admiterea plângerii, rejudecarea cererii formulate de intimata si respingerea cererii de înscriere in F nr. -
In motivare s-a arătat ca OCPI T, in baza cererii formulate de intimata privind intabularea in Fad reptului de proprietate dobândit conform sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara, a dispus înscrierea in F - top. 11689/2, 11690/2, 11691/2/IX/B a dreptului sau de proprietate. Se mai arata ca înscrierea in a dreptului petentei invocat prin sentința civila nr. 5421/2005 a Judecătoriei Timișoara este greșita întrucât cererea nu se încadrează in dispozițiile legale si nu este apta pentru înscriere. Prin sentința civila mai sus menționată se dispune radierea dreptului de proprietate a paratelor de la pozițiile 150, 151 si 152 din F colectiv 35843 si F individuale -, - si -
In drept s-au invocat dispozițiile Legii nr.7/1996.
Prin sentința civilă nr.11642/25.09.2008, pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar nr-, a fost admisă plângerea formulata de petenta Societatea Cooperativă T, în contradictoriu cu intimata Societatea T.
A fost anulată încheierea F nr. -/22.11.2007 si a fost respinsă cererea de înscriere a dreptului de proprietate a Societății Cooperative in F nr. - T in baza sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara.
A fost obligată intimata sa plătească petentei suma de 1793,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Pentru a pronunța această sentință, prima instanță a reținut următoarele:
Prin încheierea de carte funciara nr. -/2007 pronunțată in dosarul cu același nr. de OCPI T, s-a admis cererea cu privire la imobilului de sub AI 2,3 înscris in F nr. - T, sub nr. cadastral 11689/2, 11690/2, 11691/2/IX/A- II- 1/X/B, proprietatea petentei Societate, formulata de intimata Societatea, si s-a înscris dreptul de proprietate al acesteia asupra imobilului menționat mai sus, in baza sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara.
Prin sentința civila nr. 5421/30.05.2006, Judecătoria Timișoaraa admis in parte acțiunea formulata de reclamanta Societatea in contradictoriu cu paratele Societatea, Societatea Spot si Societatea Spațial, constatându-se nulitatea absoluta a actului intitulat "Anexa nr. 2" încheiat intre, Spațial si Spot, dispunându-se radierea dreptului de proprietate al paratelor de la pozițiile 150, 151 si 152 din F col. 35843 T si sistarea F individuala nr. - T, - T si nr. - T, respingând in rest acțiunea, sentința rămânând definitiva si irevocabila.
In ceea ce privește excepția invocata de către intimata prin întâmpinare, instanța de fond a apreciat ca petenta are atât calitate procesuala activa cat si interes in cauza fiind titulara dreptului de proprietate radiata din cartea funciara, fiindu-i comunicata si încheierea de carte funciara in aceasta calitate, astfel ca văzând prev.art.137 alin.2 pr.civ, a respins excepția invocata de către intimata.
S-a observat ca hotărârea pronunțata care a stat la baza cererii de înscriere a dreptului de proprietate a intimatei asupra imobilului menționat mai sus, se refera doar la radierea dreptului de proprietate al paratelor de la pozițiile nr. 150, 151 si 152 din F col. nr. 35843 T si sistarea F individuala nr. - T, - T si nr. - T, si ca nu face referire la constatarea vreunui drept de proprietate al intimatei, astfel ca instanța de fond a apreciat ca singura aceasta hotărâre nu poate constitui un titlu valabil pentru înscrierea dreptului de proprietate al intimatei, astfel ca văzând prev. art. 50 din Legea nr. 7/1996 a admis plângerea, a anulat încheierea F nr. -/22.11.2007 si rejudecând cererea intimatei a respins cererea de înscriere a dreptului de proprietate a Societății Cooperative in F nr. - T in baza sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara.
Văzând prev. art. 274.pr.civ, a obligat intimata sa plătească petentei suma de 1793,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentând taxa de timbru si onorariu de avocat.
Împotriva sentinței civile nr.11642/25.09.2008, pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar nr-, a declarat apel intimata Societatea T, care a criticat soluția pentru netemeinicie și nelegalitate.
Prin decizia civilă nr. 470/18.05.2009 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr- a respins apelul declarat de intimata Societatea T, împotriva sentinței civile nr.11642/25.09.2008, pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar nr-, în contradictoriu cu petenta Societatea
Instanța de apel a reținut următoarele:
Petenta Societatea are atât calitate procesual activă cât și interes în cauză, întrucât este titulara dreptului de proprietate a imobilului de sub AI 2,3, înscris în CF - T, nr. cadastral 11689/2, 11690/2, 11691/2/IX/A-II-1/X/B, iar prin încheierea de carte funciară -/2007, pronunțată în dosarul cu același număr de OCPI T, a fost admisă cererea formulată de Societății Cooperative și a fost înscris dreptul de proprietate al acesteia, asupra imobilului menționat, în baza sentinței civile nr. 5421/2006 al Judecătoriei Timișoara, deși această hotărâre a dispus numai cu privire la nulitatea absolută a actului intitulat "Anexa nr. 2" încheiat între, Spațial și Spot, dispunându-se radierea dreptului de proprietate al pârâtelor menționate, de la pozițiile 150, 151 și 152 din CF colectiv 35843 T, sistarea CF individuale - T, - T și - T, fără constatarea vreunui drept de proprietate al Societății Cooperative, astfel că hotărârea menționată nu poate constitui un titlul valabil pentru înscrierea dreptului de proprietate în favoarea Societății Cooperative.
Judecătoria Timișoaraa dat astfel eficiență prev. art. 50 din Legea nr.7/1996, anulând încheierea de CF nr. -/22.11.2007 și respingând cererea de înscriere a dreptului de proprietate al Societății Cooperative în CF nr. - T, motivat de faptul că prin sentința civilă nr. 5421/2006 acesteia nu i s-a conferit un astfel de drept de proprietate.
Impotriva deciziei civile nr.470/18.05.2009 Tribunalul Timișa declarat recurs în termenul legal pârâta Societatea T criticând-o pentru nelegalitate.
In motivarea cererii de recurs s-a susținut că în mod greșit s-a anulat încheierea de carte funciară și s-a respins cererea de înscriere a dreptului de proprietate al recurentei în baza sentinței civile nr.5421/2006. S-a învederat că petenta intimată nu justifică interes în atacarea încheierii că aceasta nu are nici un drept asupra imobilului înscris în CF, mai mult sentința UCECOM nr.552/2002 îndreptățește recurenta la întabularea dreptului de proprietate asupra spațiului.
In drept s-au invocat art.304 pct.9 pr.civ.
Prin întâmpinare petenta intimată a solicitat respingerea recursului ca nefondat.
Curtea, analizând recursul prin prisma motivelor de fapt și de drept invocate, respectiv art.304 pct.9 pr.civ. cu aplicarea disp.art.299 urm. pr.civ. rap. la art.312 alin.1 pr.civ. a constatat că este nefondat.
Astfel, prin încheierea atacată s-a dispus înscrierea în CF - T dreptul de proprietate al recurentei Societatea T în baza sentinței civile nr.5421/2006 a Judecătoriei Timișoara.
In mod corect, primele instanțe au reținut nelegalitatea încheierii față de împrejurarea că sentința civilă nu dispune această înscriere, aspect recunoscut și de pârâta recurentă în cuprinsul argumentării căii de atac.
Mai mult, invocă în susținerea dreptului său o hotărâre arbitrală, aspect ce nu poate fi verificat în prezenta cauză deoarece, biroul de carte funciară a fost investit să procedeze la înscrierea dreptului în CF în baza sentinței civile nr.5421/2006 a Judecătoriei Timișoara și nu în raport de hotărârea arbitrală.
In consecință în mod corect s-a reținut atât de Judecătoria Timișoara, cât și de Tribunalul Timiș că petenta intimată își justifică atât interesul cât și calitatea procesuală, cât și interes în cauză, întrucât este titulara dreptului de proprietate a imobilului de sub AI 2,3, înscris în CF - T, nr. cadastral 11689/2, 11690/2, 11691/2/IX/A-II-1/X/B, iar prin încheierea de carte funciară -/2007, pronunțată în dosarul cu același număr de OCPI T, a fost admisă cererea formulată de Societății Cooperative T și a fost înscris dreptul de proprietate al acesteia, asupra imobilului menționat, în baza sentinței civile nr. 5421/2006 al Judecătoriei Timișoara, deși această hotărâre a dispus numai cu privire la nulitatea absolută a actului intitulat "Anexa nr. 2" încheiat între, Spațial și Spot, dispunându-se radierea dreptului de proprietate al pârâtelor menționate, de la pozițiile 150, 151 și 152 din CF colectiv 35843 T, sistarea CF individuale - T, - T și - T, fără constatarea vreunui drept de proprietate al Societății Cooperative T, astfel că hotărârea menționată nu poate constitui un titlul valabil pentru înscrierea dreptului de proprietate în favoarea Societății Cooperative
Față de cele expuse mai sus, Curtea urmează ca în baza art.312 alin.1 pr.civ. să respingă recursul declarat de pârâta recurentă Societatea T împotriva deciziei civile nr.470/18.05.2005 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-, în contradictoriu cu reclamanta intimată Societatea Cooperativă T.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta recurentă Societatea T împotriva deciziei civile nr.470/18.05.2005 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-, în contradictoriu cu reclamanta intimată Societatea Cooperativă T.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 5 octombrie 2009.
PRESEDINTE, JUDECATOR, JUDECATOR,
- - - - - -
GREFIER
- -
Red.EN/14.10.2009
Dact.MM/2 ex./15.10.2009
Inst.fond.: jud.
Inst.apel: jud.;
Președinte:Carmina OrzaJudecători:Carmina Orza, Marinela Giurgincă, Erica Nistor
