Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 1287/2008. Curtea de Apel Oradea
| Comentarii |
|
ROMÂNIA |
CURTEA DE APEL ORADEA |
- Secția civilă mixtă - |
completul - II/ Dosar nr- |
DECIZIA CIVILĂ NR.1287/2008-
Ședința publică din data de 24 septembrie 2008
PREȘEDINTE: Dana Cigan | - - | - JUDECĂTOR 2: Aurora Popa |
- - | - JUDECĂTOR 3: Maria Galeș | |
- - | - judecător | |
- - | - grefier |
Pe rol fiind soluționarea recursului civil declarat de recurentul MINISTERUL ECONOMIEI ȘI FINANȚELOR, cu sediul în B,-, sector 5, prin DIRECȚIA GENERALĂ A FINANȚELOR PUBLICE S M, cu sediul în S M, Romană, nr. 3-5, județul S M, în contradictoriu cu intimatul reclamant - -, cu sediul în S M,-, județul S M și intimații pârâți - -, cu sediul în S M,--27, județul S M și PRIMĂRIA MUNICIPIULUI S M, cu sediul în S M, 25 Octombrie, județul S M, împotriva deciziei civile nr. 78/Ap din 12 martie 2008 pronunțată de Tribunalul Satu Mare în dosar nr-, prin care a fost menținută sentința civilă nr. 6733 din 20 noiembrie 2007 pronunțată de Judecătoria Satu Mare în dosar nr-, având ca obiect: rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică de azi se prezintă reprezentantul intimatei reclamante - -, avocat, în baza împuternicirii avocațiale nr. 124/23.09.2008 emisă de Baroul Satu Mare -Cabinet Individual, lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, învederându-se instanței faptul că prezentul recurs este scutit de la plata taxei judiciare de timbru și al timbrului judiciar, după care:
Reprezentantul intimatei, întrebat fiind, arată că nu mai are alte probe și solicită cuvântul asupra recursului de față.
Nefiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra prezentului recurs.
Reprezentantul intimatei reclamante solicită respingerea recursului promovat de partea adversă, ca nefondat, menținerea hotărârilor pronunțate, pe care le apreciază ca fiind legale și temeinice, fără acordarea cheltuielilor de judecată.
CURTEA DE APEL
DELIBERÂND:
Asupra recursului civil de față, instanța constată următoarele:
Prin sentința civilă nr.6733/20.11.2007 pronunțată de Judecătoria Satu Mare, s-a admis acțiunea civilă formulate de reclamanta - -, împotriva pârâților MUNICIPIUL S M, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI S M, STATUL ROMÂN reprezentat prin MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE și - -, și în consecință, s-a dispus rectificarea notării efectuate în coala CF nr. 5442 S M, nr. cadastral 4716/1, în sensul menționării că imobilul notat sub poziția 161 este teren intravilan construit și nu dig de apărare în Grădina, așa cum în mod greșit apare notat în prezent.
S-a dispus rectificarea notării efectuate în coala CF nr. 28873 S nr. cad. 4716/2, în sensul menționării că imobilul notat sub poziția 9 este teren intravilan construit și nu dig cum în mod greșit apare notat în prezent.
S-a dispus dezmembrarea următoarelor parcele de teren conform schiței de dezmembrare întocmită de către ing. și înregistrată la OCPI S sub nr. 507/25.04.2007, după cum urmează:
- terenul de sub cf nr. 52130 S M, nr. top. 978/4 în parcelele cu nr. top. nou create 978/9, 978/10, 978/11,978/12, 978/13;
- terenul de sub CF nr. 5442 nr. top. 4716/1 în parcelele cu nr. top. noi 4716/3, 4716/4;
- terenul de sub CF nr. 28873 nr. cad. 4716/2 în parcelele cu nr. top. noi 4716/5, 4716/6;
S-a dispus comasarea următoarelor parcelele de teren cu nr. top. nou astfel:
- terenurile de sub CF nr. 52130 nr. top. noi 978/9, 978/10, CF nr. 5442 nr. top. 4716/3 și CF nr. 28873 nr. top. 4716/5 într-o parcelă nouă, având numărul cadastral 10697, în suprafață de 4131 mp.;
- terenul de sub CF nr. 52130 nr. top. 978/11 într-o parcelă nouă, având nr. cad. 10698, în suprafață de 303 mp.;
S-a constatat că există identitate între suprafețele de teren cu suprafețele de 4131 mp (cu drept de superficie) și 303 mp (drum de servitute) identificate în decizia nr. 415/Ap, din 8 aprilie 1998, pronunțată de către Tribunalul Satu Mare în cauza dosar. 3304/1997 sub CF nr. 1 S nr. top. 978/3, 978/4 și 978/5, CF nr. 5442 S M, nr. top. 4716/3, CF nr. 5893 S M, nr. top. 4716/5 parte și parcelele identificate în schița de comasare întocmită de către ing..
S-a dispus notarea pe parcela cu nr. cadastral nou creat 10697 spațiului comercial-depozit situat în S -,construit de către reclamantă,
S-a dispus înscrierea asupra parcelei cu nr. cadastral nou creat 10698 mențiunii "drum de servitute în favoarea proprietarilor imobilelor de sub nr. cad. nou creat 10697".
S-a dispus înscrierea dreptului de superficie a reclamantului, adică dreptul de proprietate asupra depozitului și dreptul de folosință asupra terenului aferent de sub număr cadastral nou creat 10697, fără cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această hotărâre instanța de fond a reținut că, potrivit extrasului de carte funciară, proprietarul tabular al imobilului cuprins în CF 5442 S M, nr.cadastral 4716/1 - în natură de Apărare în Grădina, în suprafață de 1374 mp. este Orașul S M, iar proprietarul imobilului din CF 28873 S M, în natură în suprafață de 633 mp. este Statul Român.
Din CF 52130 S M, rezultă că proprietarul tabular al imobilului de sub nr. cadastral 978/4, în natură casă curte cu atelier reparații auto, în suprafață de 4666 mp. este Orașul S M, iar - "" -, proprietară asupra atelierului de reparații auto - și asupra terenului aferent construcției, drept de folosință.
Prin Decizia Civilă nr. 415/Ap/1998, pronunțată de Tribunalul Satu Mare, în cauza dosar nr. 3304/1997, s-a stabilit că reclamantul este proprietarul spațiului comercial-depozit, cu titlu de construcție proprie, de la parterul blocului de locuit din S M,-, și a dobândit dreptul de superficie asupra terenului aferent în suprafață de 4131 mp. din care 303 mp. servitute, după cum urmează: terenul înscris în CF cu nr. top 978/3, în suprafață de 18 mp. CF 978/4, în suprafață de 2686 mp. și 978/5, în suprafață de 303 mp. drum servitute, terenul înscris în CF 5442 sub nr. top 4716/3, în suprafață de 1305 mp. și terenul înscris în CF 5843, nr. top 4716/5, în suprafață de 122 mp.
Schița de dezmembrare a fost întocmită de expert și vizată de ONCPI, sub nr. 507/2005.
Văzând faptul că, pârâții nu s-au opus la admiterea acțiunii, instanța de fond în baza art. 39, 17 alin.4, art.11 pct.2 din Decretul-Lege nr. 115/1938, în baza Legii nr.7/1996 și a art. 111 Cod procedură civilă, a admis ca întemeiată acțiunea.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs Municipiul SMp rin Primar, cât și Statul Român prin Ministerul Economiei și Finanțelor reprezentat de Direcția General a Finanțelor Publice S
Prin decizia civilă nr. 78/Ap din 12 martie 2008 pronunțată de Tribunalul Satu Mare în dosar nr-, s-a luat act de revocarea apelului declarat de pârâtul Municipiul S M, reprezentat prin primarul unității administrativ teritoriale.
S-a respins ca nefondat apelul declarat de pârâtul Statul Român prin - B reprezentat de - S M, împotriva sentinței civile nr.6733/20.XI.2007 a Judecătoriei Satu Mare, în contradictoriu cu intimații - - - S M, - - - S
Nu au fost acordate cheltuieli de judecată, nefiind solicitate de intimata de ordin
Pentru a hotărî în acest mod, instanța de apel reținut următoarele aspecte:
Reglementarea drepturilor tabulare din perspectiva Legii nr. 7/1996 și a dobândirii acestor drepturi ope legis prin efectul art.36 din Legea nr. 18/1991, nu poate fi stabilită prin luarea în considerare a unor apărări de fond formulate de pârât prin întâmpinare, fiind necesară formularea unei acțiunii propriu-zise, întemeiată pe arătarea titularului dreptului în cazul în care pârâtul exercită dreptul de proprietate în numele altuia.
Pe de altă parte, păstrarea împrocesuării în calitate de pârât a proprietarului tabular, în speță Statul Român, pentru înscrierile din CF 28873 SMe ste necesară din perspectiva dispozițiilor art.22 lit.a din Legea nr. 7/1996, cu atât mai mult cu cât unitatea administrativ teritorială nu a prezentat inventarul bunurilor ce aparțin domeniului privat al acesteia și din care să facă parte și terenul din litigiu.
S-a mai reținut că incidența dispozițiilor art.36 din Legea nr. 18/1991, pentru a face aplicabile prevederile art.26 alin.1 din Legea nr. 7/1996, presupune în primul rând verificarea condițiilor transmiterii dreptului de proprietate prin schimbarea titularului, ceea ce s-a apreciat că excede obiectului cauzei, câtă vreme reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe cuprinsul cărții funciare în condițiile art.30 din Legea nr. 7/1996.
Față de cele ce preced, tribunalul în baza art.296 Cod procedură civilă și a celorlalte dispoziții legale evocate în considerentele deciziei a respins apelul ca nefondat.
Împotriva hotărârilor pronunțate în cauză, a declarat recurs Ministerul Economiei și Finanțelor în reprezentarea Statului Român reprezentat la rândul său de S M, solicitând respingerea acțiunii față de acesta, ca urmare a admiterii excepției lipsei calității procesuale pasive.
Este adevărat că imobilele din litigiu fac parte din domeniul unității administrativ teritoriale, dar Statul Român a fost chemat în cauză pentru a-i fi opozabilă hotărârea, fiind titularul dreptului înscris în CF nr. 28873 S Se constată din lecturarea hotărârilor atacate că nici o obligație nu a fost stabilită în sarcina recurentului, astfel încât recursul formulat este și lipsit de orice interes.
Pe de altă parte, Statul Român garantează orice preluări din domeniul privat aparținând subiectelor de drept în perioada 1945-1989, astfel încât orice hotărâre care vizează un imobil intrat în patrimoniul Statului Român în această perioadă trebuie pronunțată și în contradictoriu cu acest subiect de drept.
Față de cele precizate, instanța va respinge recursul ca nefondat în baza art. 312 al. 1 Cod procedură civilă, constatând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul civil declarat de recurentul MINISTERUL ECONOMIEI ȘI FINANȚELOR, cu sediul în B,-, sector 5, prin DIRECȚIA GENERALĂ A FINANȚELOR PUBLICE S M, cu sediul în S M, Romană, nr. 3-5, județul S M, în contradictoriu cu intimatul reclamant - -, cu sediul în S M,-, județul S M și intimații pârâți - -, cu sediul în S M,--27, județul S M și PRIMĂRIA MUNICIPIULUI S M, cu sediul în S M, 25 Octombrie, județul S M, împotriva deciziei civile nr. 78/Ap din 12 martie 2008 pronunțată de Tribunalul Satu Mare, pe care o menține în întregime.
Fără cheltuieli de judecată.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din data de 24 septembrie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
- - - - - - - -
- judecător fond -
- judecători apel -
- redactat decizie - judecător - 16.10.2008
- dactilografiat grefier - 16.10.2008-2 ex.
Președinte:Dana CiganJudecători:Dana Cigan, Aurora Popa, Maria Galeș
