Speta Legea 10/2001. Decizia 339/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale,
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 339/A/2008
Ședința publică din data de 12 decembrie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Valentin Mitea vicepreședintele Curții de Apel
JUDECĂTOR 2: Lucia Ștețca
Grefier: - -
S-a luat în examinare apelul declarat de reclamanta apelantă ( continuat de - și - ) împotriva sentinței civile nr.590/10 iunie 2003, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr.5779/2002, privind și pe pârâții intimați CONSILIUL LOCAL AL COM., PRIMARUL COM., PREFECTURA JUD. C având ca obiect plângere la Legea 10/2001.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reprezentantul reclamantei apelante, avocat cu împuternicire avocațială la dosar, reclamanții apelanți - și -, Primarul comunei, domnul, lipsă fiind reprezentantul pârâtei intimate Prefectura Județului
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Apelul este formulat și motivat în termenul legal, a fost comunicat intimaților și este scutit de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentantul reclamantei apelante, avocat arată că între reclamanta și domnii - și - a intervenit un contract de cesiune de drepturi litigioase încheiat sub nr. 60/B din 14 octombrie 2008 de domnul avocat, drepturi litigioase care privesc tocmai drepturile din dosarul nr- al Curții de Apel Cluj.
Domnul - depune la dosar contractul de tranzacție ( filele 123-125), actul adițional la contractul de tranzacție nr. 6365/17.10.2008 ( filele 126-127-128), planul de situație aflat la fila 129 din dosar și raportul de expertiză extrajudiciară - (filele 130-139 din dosar ) precum și hotărârea Consiliului Local al comunei cu privire la împuternicirea Primarului comunei să semneze în calitate de reprezentant al un contract de tranzacție privind dosarul nr- ( fila 140 din dosar ).
Domnul avocat, precizează că la contractul de tranzacție s-a încheiat un act adițional în data de 17 octombrie 2008, act adițional care el însuși face parte din tranzacția încheiată și solicită a fi avut în vedere de instanță.
Precizează că în felul acesta s-a realizat o transmisiune de calitate procesuală activă în favoarea cesionarilor, aceștia urmând ai lua locul în proces reclamantei, solicitând instanței a lua act de tranzacția încheiată între părți.
Atât reclamanții apelanți cât și Primarul comunei solicită instanței a lua act de tranzacția încheiată între părți.
Instanța, după deliberare, revine asupra probei privind efectuarea expertizei topografice solicitată doamnei expert, nemaifiind necesară efectuarea ei.
Dispune restituirea către reclamanții apelanți - și - a avansului de onorar a expertei Poșta, avans plătit inițial de reclamanta.
Curtea, după deliberare, constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
CURTEA:
Deliberând asupra apelului declarat reține:
Prin sentința civilă nr. 590 din 10.06.2003 pronunțată în dosarul nr. 5779/2002 s-a respins acțiunea civilă exercitată de reclamanta împotriva pârâților Primarul comunei, Consiliul Local al comunei și Prefectura județului C având ca obiect plângere în temeiul Legii nr. 10/2001.
Pentru a pronunța această soluție, instanța de fond a reținut în considerentele sentinței faptul că:
Reclamanta a chemat în judecată pe pârâții Primarul comunei, Consiliul Local al comunei și Prefectura județului C solicitând a se constata preluarea abuzivă de către Statul Român a imobilului teren în suprafață de 8190 mp. și clădirea fostului "Parc", imobile înscrise în CF nr. 3813 și nr. 3814, a se dispune restituirea în natură a imobilului, constatându-se nulitate absolută a contractelor de vânzare cumpărare încheiate între Consiliul Local al comunei și subdobânditor.
Prin sentința civilă nr. 590/10.06.2003 a Tribunalului Clujs -a respins ca nefondată acțiunea.
Împotriva sentinței a declarat apel reclamanta solicitând schimbarea acesteia în sensul admiterii acțiunii.
Prin decizia civilă nr. 223/21.11.2003 a Curții de Apel Clujs -a admis apelul declarat de reclamanta, s-a constatat preluarea abuzivă de către Statul Român la 02 noiembrie 1948 de la proprietarul tabular a imobilului denumit "Parc" format din terenurile înscris în CF nr. 3808, nr. 3813 și nr. 3814, precum și asupra edificatelor neînscrise în cărțile funciare.
Pârâtul Primarul comunei a fost obligat să emită dispoziție de restituire în natură a suprafeței de 5560 mp. teren împrejmuit împreună cu toate supraedificatele identificate conform raportului de expertiză tehnică întocmit de expert și a planului de situație de la fila 57 dosar nr. 5779/2002 al Tribunalului Cluj. S-au respins celelalte capete de cerere, precum și acțiunea față de pârâta Prefectura județului
Împotriva deciziei au declarat recursuri pârâții Consiliul Local al comunei și Primarul comunei, recurs ce a fost admis prin decizia civilă nr. 7266 din 20.09.2006 a Înaltei Curți de Casație și Justiție, cauza fiind trimisă spre rejudecare aceleiași instanțe.
În rejudecare între reclamanta apelantă și numiții și s-a încheiat contractul de cesiune de drepturi litigioase, atestat în privința datei, identității părților și conținutului său, conform art. 3 alin. 1 teza a treia din Legea nr. 51/1995, prin încheierea nr. 60/B din 14.10.2008 de Societatea civilă de avocați ", & Asociații" C-N (filele 123-125).
Prin acest contract reclamanta apelantă a vândut cesionarilor toate drepturile sale litigioase ce fac obiectul prezentei cauze, cesionarii devenind titularii acestor drepturi, subrogându-se în drepturile cedentei.
După încheierea contractului sus menționat, între cesionari și Primarul comunei, având calitatea procesuală pasivă, atât în nume propriu, cât și ca împuternicit al Consiliului Local, conform nr. 50/31.10.2008, s-a încheiat un contract de tranzacție la data de 17.10.2008, precum și un act adițional la acest contract în aceeași dată.
Potrivit dispozițiilor art. 271 alin. 1. proc. civ. părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate pentru a cere să se dea hotărâre care să consfințească învoiala lor. . va fi înfățișată în scris și va alcătui dispozitivul hotărârii conform art. 272 proc. civ.
Contractul de tranzacție și actul adițional au fost depuse în scris la filele 126-128, din acestea făcând parte integrantă și raportul de expertiză tehnică (filele 129-138).
Pentru considerentele expuse, în baza dispozițiilor art. 296,p raportat la art. 271 și art. 272. proc. civ. urmează a se admite apelul declarat de reclamanta continuat de și, împotriva sentinței civile nr. 590 din 10.06.2003 a Tribunalului Cluj pronunțată în dosarul nr. 5779/2002 care va fi anulată, urmând a se lua act de tranzacția încheiată între părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de reclamanta (continuat de și ) împotriva sentinței civile nr. 590 din 10.06.2003 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosarul nr. 5779/2002, pe care o anulează.
Ia act de tranzacția încheiată între părți la data de 17 octombrie 2008, completată cu actul adițional încheiat la aceeași dată.
1. D-nul - Primarul comunei, cu sediul în comuna, județul C,-, având calitatea procesuala pasivă si
1. -, cetatean român, născut în Mun. C-N, jud. C, la data de 19.11.1977, domiciliat in Mun. C-N, jud. C,-, apart. l, identificat prin 1. seria - nr. -, eliberat de. C-N la data de 09.08.2005, CNP -,
2. -, cetatean român, domiciliat in C-N,-,. 9, identificat cu 1. seria - nr. - eliberată de. C la 23.10.2001, CNP -, având calitate procesuală activă - ca si cesionari de drepturi litigioase, conform Contractului nr 60 B/14.10.2008 încheiat cu d-na (identic cu ), contract prezentat în original cu ocazia semnarii prezentului contract.
Am convenit prin concesii reciproce să stingem litigiile dintre noi, având în vedere dispozițiile art. 1704 - 1717 cod civil si art. 271-273 Cod de proc. civila.
II. Obiectul tranzacției
1. Tranzacția privește stingerea litigiilor care fac obiectul dosarului nr- atlat pe rolul Curtii de Apel Cluj. În aceasta cauză subsemnații avem calitatea procesuală de apelanți - reclamanți (in urma cesiunii de drepturi litigioase de la titularul acestora - d-na, intimati parati fiind Consiliul Local al Comunei, Primarul Comunei si Prefectura Judetului Cauzele care au facut obiectul dosarelor premergatoare dosarului nr- au fost înregistrate sub numerele: 5779/2002 al Tribunalului Cluj; dosar nr. 6020/2003 al Curții de Apel Cluj; dosar nr. 10.933/2004 al Inaltei Curți de Casație si Justiție si fac parte integrantă din obiectul prezentului contract.
2. Prezenta tranzacție se încheie cu respectarea urmatoarelor condiții si obligatii:
a) Imobilul revendicat, constă în teren și construcții aflate în comuna, județul C ce compun fostul iu "Parc". Terenul este înscris în CF nr. 3813, sub A + 1 pana la + 12 inclusiv, nr. top 3830/4/28, 3830/4/29, 3830/4/30, 3830/4/31, 3830/4/32, 3830/4/33, 3830/4/34, 3830/4/35, 3830/4/36, 3830/4/37, 3830/4/38, 3830/4/39, si în CF nr. 3814, sub A+ 1 nr. top 3830/4/27, ambele ale comunei, în suprafață totală de 8.190 mp, denumit în continuare "imobilul".
b) Părțile au efectuat o măsurătoare topografică, denumită "Plan de situație, scara 1:500", întocmită de către d-nul -, geodez cu drept de semnătură, înregistrat în Ordinul din Romania la nr. 854, măsurătoare opozabilă ambelor părți, prin care au trasat reperele topometrice aferente prezentei tranzactii. Aceasta măsurătoare face parte integranta din acest contract.
c) Se recunoaște dreptul comunei de a ramane în proprietate cu suprafața de teren denumită în continuare SI, care masoara 1.161 mp și care cuprinde cladirea denumita "Dispensar", în starea în care se află la acest moment.
d) În urma prezentei tranzacții, în baza prevederilor Legii nr. 10/2001 cu modificările ulterioare, Primarul comunei recunoaște dreptul de proprietate al lui, și, pe cale de consecință, a cesionarilor - si -. Primarul comunei va emite dispoziție de restituire în natură a imobilului detaliat mai sus, cu urmatoarele detalii: suprafață totală de teren de 5824 mp, compusă din suprafețele de teren de S2 = 483 mp. S3 = 678 mp si S4 = 4.663 mp, cu cele 2 cladiri edificate pe teren, aflate acum în stare avansată de.
e) Fiecare parte își va îngrădi parcelele de teren care îi revin conform prezentei înțelegeri, urmând ca gardul comun sa fie suportat în mod egal de către ambele părți.
f) Suprafața de teren excedentară față de cea înscrisă în CF, în total de 1.205 mp nu se regăsește la fața locului, urmând ca ambele părți să renunțe la orice drept asupra acesteia. Prezenta declarație va servi și la reducerea corespunzatoare a suprafeței în Cartea Funciară.
g) Ambele părți se obligă să-și acorde sprijin reciproc pentru întabularea situației de mai sus în Cartea Funciară.
h) Ambele părți se obligă să renunțe la orice căi de atac - ordinare si extraordinare referitoare la prezentul imobil si la toate dosarele si litigiile aflate sau nu pe rolul instantelor în care apar aceleași părți, si același obiect cu cel regasit în prezenta tranzacție.
i) Ambele părți se obligă să se prezinte si să-și dea concursul pentru realizarea oricaror formalități necesare în fața oricăror persoane sau autoritati pentru punerea in aplicare a intelegerii din prezenta tranzactie.
j) În baza hotărârii de expedient si potrivit prevederilor Legii nr. 10/2001 si a art. 21.5 din 250/2007, Primarul comunei se obligă să emită dispoziție de restituire in natura a părții de teren detaliată mai sus, in suprafață totală de 5.824 mp, cu cladirile edificate, iar in caz contrar, hotararea de expedient ce se va pronunța în cauză va ține loc de titlu pentru întabularea valabilă a dreptului de proprietate a imobilelor de mai sus.
III. Dispoziții finale
a) - si -, în calitate de cesionari de drepturi litigioase de la cedenta declară expres faptul că înțeleg să renunțe la orice alte pretenții referitoare la imobilul descris mai sus, cu excepția celor cuprinse în acest contract.
b) Descoperirea ulterioară a altor acte sau documente nu are nici o relevanță juridică asupra prezentei tranzacții.
c) Prin încheierea prezentei tranzacții, noi părțile declarăm expres faptul ca am lichidat definitiv orice pretenții referitoare la imobil, litigiile dintre noi fiind soluționate. Fiecare parte semnatară răspunde pentru calitatea sa de a angaja instituția, respectiv persoana pentru care semnează.
d) Părțile se vor înfățișa la ziua termenului înaintea instanței Curții de Apel Cluj, pentru a cere închiderea dosarului nr- pe baza prezentului act.
adițional la Contract de tranzacție 6365/17.10.2008.
Părțile contractante:
1. D-nul - Primarul comunei, cu sediul în comuna, județul C,-, având calitatea procesuală pasivă, atât în nume propriu cât și ca împuternicit al Consiliului Local conform Hotărârii de Consiliu Local nr. 50/31.10.2008, si -, cetățean român, născut în Municipiul C-N, județul C, la data de 19.11.1977, domiciliat in Mun. C N, judo C,-, apart.1, identificat prin seria - nr. -, eliberat de. C-N la data de 09.08.2005, CNP -,
2. -, cetățean român, domiciliat în C-N,-,. 9, identificat cu seria - nr. - eliberata de. C la 23.10.2001, CNP -, având calitate procesuala activa - ca si cesionari de drepturi litigioase, conform Contractului nr. 60 8/14.10.2008 incheiat cu d-na (identic cu ), contract prezentat in original cu ocazia semnarii prezentului contract.
am convenit modificarea si completarea contractului initial in felul urmator:
- părțile acceptă concluziile și propunerile Raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de către d-nul -, geodez cu drept de semnatura, înregistrat în Ordinul din România la nr. 854 si vizata de expert judiciar d-nul.
- se modifică punctul 2 din capitolul II, lit. f, in sensul ca diferența de 1205 mp - drum si canal- se întabulează în proprietatea Consiliului Local.
- în completarea punctului 2 din capitolul II, lit. j, d-nii - si - accepta ca, in situatia finalizarii întabularii imobilelor ce fac obiectul prezentei tranzactii direct pe baza hotărârii de expedient ce se va pronunta în dosarul mai sus referit, aceștia să renunțe la dreptul de a cere Primarului comunei emiterea unei dispozitii de restituire în natură, deoarece aceasta rămâne fără obiect și interes.
Prin semnarea prezentului act aditional Primarul comunei, recunoaste, în calitate de imputernicit al Consiliului Local, opozabilitatea contractului de tranzactie incheiat la data de 17.10.2008 fata de Consiliului Local.
Restul clauzelor din contractul nr. 6365/17.10.2008 rămân nemodificate.
Prezentul act, conținând 1 pagina la care se adaugă Raportul de expertiză extrajudiciara, este redactat in trei exemplare, cate unul pentru fiecare parte, azi 5.12.2008.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 12.12.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR GREFIER
- - - - - -
red. LȘ/dact.MM
2ex/07.01.2009
Jud.fond:
Președinte:Valentin MiteaJudecători:Valentin Mitea, Lucia Ștețca
