Pretenţii. Decizia nr. 15/2016. Tribunalul BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.

Procedura de citare a părților este legal îndeplinită.

Se expune referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că s-au depus înscrisuri la dosar de către apelanta – reclamantă Asociația de Proprietari .> Nemaifiind alte cereri de formulat ori acte de depus, tribunalul constată cauza în stare de judecată și, față de faptul că s-a solicitat judecata în lipsă, reține dosarul în pronunțare.

TRIBUNALUL,

Asupra apelului civil de față:

Prin sentința civilă nr. 5558/07.07.2015 pronunțată de Judecătoria Sectorului 6 București, s-a admis în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâții R. R. și R. F.; au fost obligați opârâții la plata către reclamantă a sumei de 5.588,37 de lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei mai 2013- februarie 2015; s-a luat act că reclamanta a solicitat cheltuieli de judecată pe cale separată.

A reținut instanța următoarele aspecte de fapt și de drept:

Pârâții nu au contestat calitatea de proprietari, iar pe de altă parte din angajamentul de plată de la fila 3 pârâtul R. R. se prezintă ca și titular al dreptului de proprietate asupra imobilului.

În perioada mai 2013- februarie 2015 pârâții au acumulat debite către reclamantă reprezentând cote de întreținere restante.

Astfel cum rezultă din listele de plată depuse la dosar, în perioada mai 2013- februarie 2015, reclamanta a calculat pentru apartamentul nr. 79, cote de întreținere, în sumă de 5.588,37 lei ce nu au fost achitate de pârâți, la dosar nefiind depuse dovezi de plată a acestora.

În privința calcului sumei de 5.588,37 instanța a avut în vedere că prin cererea de chemare în judecată reclamanta a solicitat obligarea pârâților doar la plata cotelor de întreținere nu și a penalităților de întârziere, a penalităților RADET, fond de reparatii și fond de rulment, motiv pentru care suma de 12.881,49 nu a fost corect calculată de reclamantă.

Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamanta, solicitând obligarea pârâților la întreaga sumă de_,49 lei la care, arată apelanta ca a precizat că se adaugă penalități de întârziere, fond rulment, reparații.

Acest debit nu a fost contestat de pârâți, făcând trimitere la angajamentul de plată semnat de intimatul R. R..

Totodată, apelanta contestă modul în care instanța a calculat debitele reținute în cuprinsul sentinței, acestea cuprinzând erori.

Au fost depuse acte în susținerea apelului.

Pârâții intimați nu au formulat întâmpinare.

Analizând apelul raportat la motivele formulate și actele și lucrările dosarului, inclusiv procesele verbale depuse în susținerea apelului, Tribunalul va reține că acesta este fondat.

În acest sens, Tribunalul constată că prin cererea de chemare în judecată apelanta reclamantă a solicitat obligarea pârâților la suma totală de_,49 lei, în cuprinsul acesteia făcând referire și la penalitățile calculate și pe care a fost obligată să le achite furnizorilor de servicii, probele administrate constând în calcule și evidențe referitoare la acestea, vizând întreaga sumă.

Ca atare, deși corect a aplicat dispozițiile legii speciale în materie, instanța de fond în mod greșit a înlăturat o parte din sumele pretinse ignorând chiar angajamentul de plată semnat de pârât și depus la dosar.

Cum în speță, pretențiile reclamantei apelante au fost dovedite, Tribunalul apreciază că se impune schimbarea soluției primei instanțe, în sensul obligării pârâților la plata întregii sume de_,49 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, penalități, fond rulment și reparații pentru perioada mai 2013 – febr. 2015.

Ca atare, în baza art. 480 C.pr.civ.,

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Admite apelul declarat de apelanta –reclamantă Asociația de Proprietari . sediul ales la Cabinet de Avocat D. F. – C. in București, Calea Ș. V. nr. 41, parter, sector 4, împotriva sentinței civile nr. 5558/07.07.2015 pronunțată de Judecătoria Sectorului 6 București, în contradictoriu cu pârâții R. R. și R. F., ambii cu domiciliul în sector 6, București, ., ., ..