Reziliere contract. Sentința nr. 319/2013. Tribunalul CLUJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 319/2013 pronunțată de Tribunalul CLUJ la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 1450/117/2013
ROMÂNIA
TRIBUNALUL CLUJ
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Cod operator de date cu caracter personal 3184
aflate sub incidența Legii nr.677/2001
SENTINȚA CIVILĂ NR.319/2013
Ședința publică din 25 Iunie 2013
Completul de judecată este constituit din:
PREȘEDINTE:A.-F. D.
GREFIER:A.-P. BOȚIOC
S-a lua spre examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. C.-Turzii, în contradictoriu cu pârâtul Ș. A., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul personal, lipsă fiind reclamantul, la a doua strigare a cauzei
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul că pârâtul Ș. A. a depus la dosarul chitanța AF_/07 Mai 2013, în cuantum de 106 lei, reprezentând debit an 2013 Ianuarie conform contractului_ din 26 Aprilie 2010 (contract chirie – fond locativ) (f.24), conform dispozițiilor instanței.
Tribunalul din oficiu, invocă excepția necompetenței materiale a Tribunalului Cluj – Secția civilă în soluționarea prezentei cauze, raportat la valoarea litigiului, dând cuvântul pârâtului asupra excepției invocate
Pârâtul Ș. A. arată că este de acord cu admiterea excepției invocate.
Tribunalul reține cauza în vederea pronunțării pe excepția necompetenței materiale a Tribunalului Cluj.
TRIBUNALUL
Deliberând, reține că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 15 Ianuarie 2013 reclamantul M. C.-Turzii a solicitat în contradictoriu cu pârâtul Ș. A. să se constate rezilierea contractului de închiriere nr.11.301 din data de 26 Aprilie 2010; obligarea pârâtului să plătească suma de 105.77 lei reprezentând restanțe la plata chiriei și majorări de întârziere, precum și obligarea la plata chiriei până la evacuarea pârâtului din spațiu; să se dispună evacuarea pârâtului și a soției acestuia, Ș. Saveta din locuința proprietatea lor din C.-Turzii, ..36, etaj 2, .. Nu solicită cheltuieli de judecată decât în situația în care pârâtul se va opune admiterii acțiunii.
În motivare a arătat că între M. C.-Turzii, în calitate de proprietar și Ș. M., în calitate de chiriaș s-a încheiat contractul de închiriere nr.11.301/26 Aprilie 2010, având ca obiect folosința locuinței situată în C.-Turzii, ..36, etaj 2, ..
Așa cum rezultă din art.2 alin.1 din contract, termenul de închiriere era de cinci ani, cu începere de la data de 15 Mai 2010 până la data de 30 Aprilie 2015, cu posibilitatea prelungirii lui.
Prin adresa înregistrată sub nr._/17 Octombrie 2012, pârâtul Ș. A. i-a informat că Ș. M. a decedat, solicitând transcrierea contractului de închiriere pe numele său.
Cererea petentului a fost înaintată Comisiei Sociale compusă din consilieri locali și funcționari publici din cadrul Primăriei C.-Turzii, care analizând cererea nu a dat acordul pentru transcrierea contractului de închiriere pe numele lui Ș. A., deoarece din baza de date a primăriei a reieșit faptul că acesta și soția Saveta au deținut o locuință în proprietate în C.-Turzii.
În baza contractului de vânzare-cumpărare nr.60.760/1992 S.C. Urbana S.A. Cluj a vândut soților Ș. A. și Saveta locuința situată în C.-Turzii, . A, . 3, ..
În urma cererii petentului, primăria a comunicat răspunsul prin adresa nr._/08 Noiembrie 2012, totodată somându-l să elibereze locuința și să predea cheile acesteia însă pârâtul nu a răspuns somației.
Așa cum rezultă din nota de plată nr.725/10 Ianuarie 2013 pârâtul figurează în evidențele fiscale ale municipiului C.-Turzii cu un debit restant la plata chiriei în sumă de 105,77 lei din are 103,70 lei cu titlu de chirii, iar 2,07 lei reprezentând majorări de întârziere.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.1831, art.1832 Cod civil.
În probațiune, s-a depus copia contractului de închiriere, copie de pe cererea înregistrată la primărie sub nr._/17 Octombrie 2012, adresa primăriei nr._/08 Noiembrie 2012, contractul de vânzare-cumpărare nr.60.760/1992, certificatul de deces nr._/15 Octombrie 2012, procesul-verbal al comisiei sociale nr. B19/_/05 Noiembrie 2012, nota de plată nr.725/10 Ianuarie 2013.
Pârâtul deși legal citat nu a formulat întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 25 Iunie 2013, tribunalul a invocat excepția lipsei de competență materială în soluționarea cauzei.
Analizând excepția invocată, tribunalul reține următoarele:
În conformitate cu art.2 alin 1 lit.b tribunalul judecă în primă instanță procesele si cererile in materie civila al caror obiect are o valoare de peste 500 000 lei cu exceptia cererilor de imparteala judiciara, a cererilor in materia succesorala, a cererilor neevaluabile in bani si a cererilor privind materia fondului funciar, inclusiv cele de drept comun, petitorii sau, dupa caz, posesorii, formulate de tertii vatamati in drepturile lor prin aplicarea legilor in materia fondului funciar.
Raportat la valoarea chiriei înscrisă în cuprinsul contractului de închiriere nr.11.301 din data de 26 Aprilie 2010, respectiv 93,13 lei tribunalul apreciază că prezentul litigiu nu poate avea o valoare mai mare de 500 000 lei, astfel că instanța competentă în soluționarea acestuia este Judecătoria T..
Având în vedere toate aceste considerente, tribunalul făcând aplicarea art.137 C pr civ, coroborat cu art.158 C pr civ va admite excepția necompetenței materiale a Tribunalului Cluj - Secția civilă și pe cale de consecință va declina cauza spre competentă soluționare a acțiunii civile formulată de reclamantul M. C.-Turzii, cu sediul în C.-Turzii, ., județul Cluj, în contradictoriu cu pârâtul Ș. A., cu domiciliul în C.-Turzii, ..36, etaj 2, ., în favoarea Judecătoriei T..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței materiale a Tribunalului Cluj - Secția civilă.
Declină cauza spre competentă soluționare a acțiunii civile formulată de reclamantul M. C.-Turzii, cu sediul în C.-Turzii, ., județul Cluj, în contradictoriu cu pârâtul Ș. A., cu domiciliul în C.-Turzii, ..36, etaj 2, ., în favoarea Judecătoriei T..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică din data de 25 Iunie 2013
Președinte, A.-F. D. | ||
Grefier, A.-P. Boțioc |
Redactat/A.P.B./25 Iunie 2013/1/2 p/1935
Red. A.F.D./26 iunie 2013/4 exemplare
| ← Ordonanţă preşedinţială. Încheierea nr. 436/2013. Tribunalul CLUJ | Legea 10/2001. Sentința nr. 37/2013. Tribunalul CLUJ → |
|---|
