Uzucapiune. Decizia nr. 507/2015. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 507/2015 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 27-04-2015 în dosarul nr. 7110/245/2010*
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 27 Aprilie 2015
Președinte - M. C.
Judecător - S. F.
Judecător - O. I.
Grefier - O. S.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 507/2015
rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții (recurenți) M. G. și C. C. în contradictoriu cu pârâtul (intimat) M. IAȘI PRIN PRIMAR, având ca obiect uzucapiune rejudecare.
Susținerile reclamanților au avut loc în ședința publică din data de 31.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 07.04.2015, pentru data de 14.04.2015, pentru data de 21.04.2015 și respectiv pentru astăzi, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
În rejudecare, asupra prezentei acțiuni:
Prin decizia civilă nr. 2098/09.10.2013 a Tribunalului Iași s-a admis cererea de recurs formulată de reclamanții C. C. și M. G. împotriva sentinței civile nr._/18.09.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, care a fost casată și, în consecință, s-a reținut cauza spre rejudecare în vederea administrării probei testimoniale și a probei cu expertiză tehnică în specialitatea topografie, cadastru și geodezie.
Pentru a se pronunța astfel, Tribunalul a reținut că reclamanții M. G. si C. C. au chemat in judecata pe paratul M. Iași, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța sa să se constate dobândirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 2078 m.p. situați in intravilan Iași, ., fosta Viilor nr. 1, ca urmare prescripției achizitive de 30 ani.
Instanța de recurs a reținut că pentru dezlegarea pricinii este necesară administrarea probei cu expertiză tehnică în specialitatea topografie, cadastru și geodezie care să stabilească:
- identificarea topo-cadastrala și măsurarea întregii suprafețe de teren ce s-a aflat în posesia autorilor M. G. și M. M., cu identificarea separata a suprafeței de teren dobândite prin contractul de vanzare cumpărare autentificat sub nr.1818 din 25.05.1939, respectiv a suprafeței de teren dobândite prin procesul verbal 1375/660 din 26.09.1956 la notariatul principal de Stat Iași și transcris sub nr. 897/1956 de Grefa Tribunalului Popular Iași, cu precizarea daca este vorba despre un singur trup de proprietate sau de trupuri separate de proprietate.
- identificarea topo-cadastrala a suprafeței de teren ce a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._/1990 prin care M. C. și M. F. au translat o parte a proprietății în favoarea numiților H. M. și H. D..
- Identificarea topo cadastrala și măsurarea suprafeței aflata în posesie fără acte, cu precizarea expresă a existenței unor semne exterioare de delimitare (gard, alta forma de împrejmuire – vechimea acesteia) precum și a eventualelor construcții edificate pe aceasta suprafața.
Prin raportul de expertiză efectuat de domnul expert topo-cadastral R. C. V. se reține că terenul deținut de reclamanți este în suprafață de 300mp(343 mp conform limitelor indicate de M. G.), în ., vândut de E. și I. S. soților M. M. și G. cu actul de vânzare-cumpărare nr. 1818/1939, imobil în suprafață de 292 mp reprezentând teren deținut prin contractul de vânzare-cumpărare_/1990 conform schiței anexă la acest contract și imobilul în suprafață de 2023 mp unde este edificată o construcție cu destinație locuință, în suprafață de 83 mp, fiind împrejmuit de gard din plasă metalică, gard de lemn și zid, suprafață aflată în posesie fără acte.
Coordonatele acestor suprafețe de teren se găsesc în anexa 1 la raportul de expertiză efectuat în rejudecare în dosarul de recurs (fila 46).
De asemenea, în rejudecare a fost administrată și proba testimonială, potrivit considerentelor deciziei de casare.
Tribunalul reține, potrivit declarațiilor de martori că terenul solicitat este îngrădit din 1978 și că este folosit de către reclamanții M. G. și C. C., copiii lui M. C., existând și o locuință pe această suprafață de teren.
Tribunalul constată că M. C. și M. F. au vândut fiicei H. M. și ginerelui H. D. suprafața de 568,11 mp teren construcții, clădit și neclădit și parte din locuință amplasată pe acest teren, din . (fosta .), acest act provenind din moștenirea dobândită de către vânzători de la părinții defuncți M. G. și M., acești autori dobândind terenul prin cumpărare cu actul autentificat sub nr. 1818/1939 și procesul-verbal nr. 1375/660/26.09.1956, transcris sub nr. 897/1956 de grefa Tribunalului Popular Iași.
Potrivit documentației cadastrale întocmită de expertul topo R. C. în vederea avizării de către O.C.P.I. Iași a raportului de expertiză, rezultă că amplasamentul suprafeței de 2037 mp din măsurători este în intravilanul mun. Iași, ., în T 49, parcelele A 1773/1, A 1774, CC 1772/2 și CC 1761/2, teren care este împrejmuit cu gard plasă metalică, gard lemn, limită pe construcție și o parte neîmprejmuit. De asemenea, pe acest teren se află o construcție cu pereți din bolțari și acoperiș din tablă, iar potrivit suplimentului la raportul de expertiză, pe această suprafață de teren nu sunt înscrieri sau intabulări.
Potrivit adresei nr._ emisă la 12.11.2014 de Primăria mun. Iași, rezultă că terenul în litigiu figura la nivelul anului 1990 în posesia particulară a trei persoane diferite, respectiv . T 49 la adresa poștală . în posesia P. C. și parcelele CC 1772 și A 1773 la adresa poștală .. 36 în posesia P. T. C., iar . la adresa poștală . în posesia M. D. M..
Potrivit anexelor 31 și 32 din registrul posesorilor, rezultă că M. M. deținea în . T 49 următoarele parcele: CC 1761, CC 1761/1, CC 1761/2 și arabil grădină de legume 1762 în suprafață totală de 1579 mp.
De asemenea, P. C. avea în posesie în . suprafața de 1799 mp arabil – grădină de legume în tarlaua 49 . C. deținea în .. 36 suprafața de 515 mp reprezentând curți construcții și arabil grădină de legume în T 49 parcelele 1772, 1772/1 și 1773.
Potrivit suplimentului la raportul de expertiză efectuat de domnul expert R. C., în ce privește menționarea coordonatelor topo-cadastrale ale terenului la care se referă procesul-verbal nr. 1375/1956 transcris sub nr. 897/56 de grefa Tribunalului Popular Iași, imobilul are o suprafață de 601 mp în intravilan Iași, ., T 47, parcele AG 1744, AG 1745 înscris în cartea funciară_.
Tribunalul reține că suprafața de teren solicitată de către reclamanți prin acțiune a se constata că au devenit proprietarii terenului prin uzucapiune este de 2078 mp din . (16), (fostă .), iar la măsurători a rezultat o suprafață de 2037 (2023) mp deținută fără acte.
Potrivit planului de amplasament și delimitare a corpului de proprietate anexa 11 din documentația cadastrală privind recepția tehnică a expertizei înaintată O.C.P.I. Iași, raportat la registrul posesorilor, rezultă că suprafața deținută de către reclamanți se află în T 49 curți construcții 1761/2 întrucât celelalte parcele, respectiv A 1773, A 1774 și CC 1772, au fost deținute de către P. C. și P. C. încă din anul 1990, astfel că nu sunt îndeplinite condițiile instituției uzucapiunii, prevăzute de art. 1847 Cod civil, pentru aceste suprafețe de teren, nefiind o posesie utilă.
Cu privire la suprafața de teren din T 49 . aceasta a fost în posesia particulară a autoarei M. M. încă de la nivelul anului 1990 și anterior acestui an, raportat la adresa nr._/2014 și depozițiile martorilor, fiind o posesie utila, neviciata si sub nume de proprietar iar raportat la suplimentul la raportul de expertiză efectuat în cauză (fila 94) coroborat cu planul de amplasament și delimitare al corpului de proprietate verificat și recepționat de O.C.P.I. Iași cu procesul verbal nr.1872/19.05.2014 (fila 90) această suprafață de teren are categoria de curți construcții . 49 fiind de 685 mp și având și o constructie de 83 mp pe acest teren .
Parcelele 1774 si 1773 din T 49 au suprafata de 1347 mp iar . din T 49 are suprafata de 5 mp, insumate dand totalul de 2037 mp gasit la masuratori de domnul expert.
Pentru aceste considerente, Tribunalul va admite în parte acțiunea formulată de reclamanții M. G. și C. C. în contradictoriu cu pârâtul M. Iași prin Primar si va constată că reclamanții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 685 mp situată în intravilanul Municipiului Iași, ., . 1761/2 delimitată de punctele 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,24,25,26,27,1, identificată în planul de amplasament și delimitare al corpului de proprietate verificat și recepționat de O.C.P.I. Iași cu procesul verbal nr.1972/19.05.2014.
In baza art 274 alin 1 C.Pr Civila va obligă pârâta să plătească reclamantului suma de 1652 lei reprezentând cheltuieli de judecată - taxa de timbru si onorariu expert- proporțional cu pretențiile admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Rejudecând cauza:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanții M. G. și C. C. în contradictoriu cu pârâtul M. Iași prin Primar.
Constată că reclamanții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 685 mp situată în intravilanul Municipiului Iași, ., . 1761/2 delimitată de punctele 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,24,25,26,27,1, identificată în planul de amplasament și delimitare al corpului de proprietate verificat și recepționat de O.C.P.I. Iași cu procesul verbal nr.1972/19.05.2014.
Obligă pârâta să plătească reclamantului suma de 1652 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 27.04.2015.
Președinte, M. C. | Judecător, S. F. | Judecător, O. I. |
Grefier, O. S. |
Red. S.F.
Tehn.M.M.D
5ex/25.09. 2014
| ← Cerere de valoare redusă. Decizia nr. 530/2015. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 531/2015. Tribunalul IAŞI → |
|---|
