Uzucapiune. Sentința nr. 1145/2015. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1145/2015 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 11-05-2015 în dosarul nr. 10157/99/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 11 Mai 2015
Președinte - A. M. C.
Grefier - F. L. I.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1145/2015
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant P. P. SF.DUH-SATU NOU. . pe pârât U. A. TERITORIALA SCHITU D. PRIN PRIMAR, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședință publică s-a prezentat av. B. R., cu delegație de substituire pentru doamna av. C. R., pentru reclamant, lipsind reprezentantul pârâtului.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Instanța supune dezbaterilor excepția necompetenței materiale a Tribunalului Iași.
Av. B., pentru reclamant, solicită instanței respingerea excepției necompetenței materiale a Tribunalului Iași, apreciind că această instanță este competentă în soluționarea cauzei.
Instanța reține cauza spre deliberare și pronunțare sub aspectul excepției necompetenței materiale a Tribunalului Iași în soluționarea prezentului litigiu, raportat la prevederile art. 1050 NCPC.
TRIBUNALUL
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la Tribunalul Iași sub nr._, reclamanta P. Pogorârea Sfântului Duh cu sediul în .. Schitu D., jud. Iași, a solicitat în contradictoriu cu pârâta . dreptului de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani asupra următoarelor imobile: Biserica și clopotnița acesteia, cu terenul intravilan pe care se află biserica, inclusiv cimitirul în suprafață totală de1,5 ,ha ; capela mortuară.
In motivarea acțiunii, reclamanta a învederat instanței că P. Pogorârea Sfântului Duh însumează o existență de peste 40 de ani, biserica parohială fiind construită în anul 1974 ; în ce privește cimitirul, acesta datează din 1954 fiind arondat până în 1974 când a început edificarea bisericii, de parohia Coropceni; drept urmare, termenul de prescripție achizitivă s-a împlinit încă din anul 2004. Conform înscrisurilor atașate prezentei cereri, P. Pogorârea Sfântului Duh avea în stăpânire imobilele si terenurile mai sus menționate. Întrucât la vremea edificării construcțiilor, legislația timpului nu presupunea existenta unor autorizații de construcții sau a unor cărți funciare, P. Pogorârea Sfântului Duh nu deține acte de proprietate autentice, ci doar niște acte primare in dovedirea dreptului de proprietate. În acest sens, nu poate uza de calea realizării dreptului si de aceea a apelat la procedura prevăzuta de art. 35 Cod procedură Civilă.
În prezent, aceste imobile necesită intervenții urgente la structura de rezistență, la ziduri si acoperiș, la gardurile care le împrejmuiesc, lucrări care trebuie sa aibă la baza o autorizație de construcție. Întrucât de peste 40 de ani posesia parohiei asupra acestor imobile este pașnica, efectivă, netulburată și sub nume de proprietar, solicită conform art. 35 Cod de procedură Civilă, să se constate ca reclamanta este unicul proprietar al imobilelor menționate mai sus. Uzucapiunea este un mod originar de dobândire a proprietății prin posesia continua, neîntreruptă si sub nume de proprietar, in intervalul de timp prevăzut de art. 1890 Cod civil. Cel care probează împrejurarea ca a dobândit in acest mod imobilul, este scutit de orice alta dovada suplimentară. Precizează ca în toată această perioadă a plătit impozitul aferent acestor imobile. Uzucapiunea se bazează pe următoarele considerente:de regulă, posesia corespunde dreptului de proprietate dar dovada acestui drept este dificil de făcut, dificultate care dispare în cazul in care dreptul a fost dobândit ca urmare a exercitării posesiei pe întreaga durata de timp ; certitudinea situațiilor si a raporturilor juridice necesită recunoașterea de efecte juridice unei aparențe îndelungate de proprietate, creata prin posesie îndelungata; constituie o sancțiune împotriva vechiului proprietar care manifesta lipsa de diligență.
Apreciază valoarea imobilelor ca fiind de 610.000 lei.
În drept, invocă dispozițiile art. 1890 si următoarele Cod Civil, art. 35 Cod procedura civilă.
Tribunalul Iași, raportat la momentul formulării cererii de chemare în judecată – 23.12.2014 și la dispozițiile art. 1049 și urm. NCPC, a invocat din oficiu excepția necompetenței materiale în soluționarea prezentului litigiu, excepție ce se vădește întemeiată pentru următoarele considerente:
Pentru imobilele a căror posesie a început sub imperiul Vechiului cod civil (cum este situația invocată în cauza dedusă judecății) sunt aplicabile dispozițiile acestui cod din perspectiva dreptului material la acțiune. Din punct de vedere procedural, formularea cererii de chemare în judecată nu poate fi făcută decât în baza prevederilor Noului Cod de Procedură Civilă, în acest sens fiind aplicabile dispozițiile art. 1049 – 1052 Cod procedură civilă care reglementează o procedură nouă pentru obținerea unei hotărâri judecătorești care să constate dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Potrivit art. 1050 alin. 1 NCPC, cererea de uzucapiune se depune la judecătoria în circumscripția căreia este situat imobilul.
Textul menționat stabilește așadar o competență materială exclusivă în favoarea judecătoriei în circumscripția căreia este situat imobilul, competență ce se stabilește doar în raport de obiectul litigios și este independentă de valoarea acestuia.
Față de cele expuse, în temeiul art. 132 alin. 1, 3 NCPC, Tribunalul va declina în favoarea Judecătoriei Iași competența de soluționare a cauzei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Declină în favoarea Judecătoriei Iași competența de soluționare a acțiunii formulată de reclamanta P. Pogorârea Sfântului Duh cu sediul în .. Schitu D., jud. Iași, prin avocat R. C. cu sediul în Iași, .. 3, ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâta . Primar.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 11.05.2015.
Președinte, A. M. C. | ||
Grefier, F. L. I. |
Red./Tehnored. C.A.M.
2ex./18.05.2015
| ← Evacuare. Decizia nr. 645/2015. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 559/2015. Tribunalul IAŞI → |
|---|
