Fond funciar. Decizia nr. 343/2015. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 343/2015 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 17-03-2015 în dosarul nr. 343/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 17 Martie 2015
Președinte - M. A.
Judecător M. S.
Judecător A. M. Diuță T.
Grefier I. B.
DECIZIA CIVILA Nr. 343/2015
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe recurent C. D. M. prin procurator C. M. și pe intimat C. L. LEȚCANI P. S. D. DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar obligație de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă procuratorul recurentei, lipsa fiind intimații.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care; instanța constata ca prezenta cauza a fost suspendata in baza art. 242 alin. 1 pct. 2 Cod procedura civila la data de 20 ianuarie 2015, in dosar recurenta prin procurator formulând cerere de repunere pe rol, motiv pentru care pune în discuție cererea de repunere pe rol a cauzei .
Procuratorul recurentei, având cuvântul solicita instanței a dispune repunerea cauzei pe rol.
Instanța dispune repunerea cauzei pe rol.
Procuratorul recurentei depune la dosar chitanța emisa de CEC Bank nr._/1 prin care face dovada achitării diferenței de onorariu expert, în cuantum de 634 lei și concluzii scrise, învederând instanței că nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și declarând închise dezbaterile, instanța rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
P. decizia civilă nr. 2144/16.10.2013 a Tribunalului Iași s-a admis recursul declarat de recurenta C. M. împotriva sentinței civile nr. 4680/26.03.2013 pronunțată de Judecătoria Iași, sentința pe care casează în tot, s-a reținut cauza spre rejudecare.
P. a se pronunța astfel, instanța de recurs a reținut următoarele:
P. sentința civilă nr. 4680/26.03.2013 pronunțată de Judecătoria Iași s-au dispus următoarele:
S-a respins ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta C. D. M. domiciliată comuna Horlești, . în contradictoriu cu pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani.
P. a se pronunța această hotărâre, prima instanță a reținut că:
La data de 14.03.1991 numitul C. L. C. formulează cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren, după autorii acestuia L. și Tasiea, cererea fiind înregistrată sub numărul 1470/14.03.1991 (f.20 dosar atașat).
În urma cererii formulate se eliberează solicitantului titlul de proprietate nr._/31.07.1995 pentru suprafața de 0,700m ha teren în extravilanul comunei Lețcani, tarlaua 60/1 ..4 dosar atașat).La data de 01.11.2000 acesta decedează (.f.20 verso dosar).
Reclamanta din cauza de față ( soție supraviețuitoare conform certificatului de căsătorie depus la f.20 dosar) formulează la data de la data de 23.11.2005 cerere de reconstituire a dreptului de proprietate adresată Comisiei Locale de Fond Funciar Iași, solicitând retrocedarea suprafețe de 1 ha teren situat în tarlaua fânaț Lețcani denumită popular „H.”. Cererea a fost formulată în calitate de moștenitoare a defunctului C. C.. În dovedirea cererii sale reclamanta arăta că depune copie după titlul de proprietate emis lui C. C., adeverința nr.2279/22.11.2005 și copie a cărții de identitate.(f.17 dosar).
Cu referatul nr.385/10.01.2006 C. L. de Fond Funciar analizând cererea petentei constată îndreptățirea reclamantei la reconstituirea dreptului de proprietate după C. L. C. însă prin același referat se reține că „terenul este deja înscris în TP nr._ emis pe numele C. L. C. ” și că anterior „terenul fusese revendicat de C. L. C. prin cererea depusă în condițiile Legii 169/1997 cererea fiind respinsă prin hotărârea CJFF Iași nr.164/2000”.
Față de aceste considerente C. L. de Fond Funciar a propus aprobarea reconstituirii dreptului de proprietate solicitantei pentru suprafața de 1 ha teren situat în T 60/1 . în sensul înscrierii în anexa 23 despăgubiri cu suprafața de 0,300 ha și în anexa 3 în fizic cu suprafața de 0,700 ha teren .
P. Hotărârea nr.4823/20.02.2007 luând în dezbatere cererea solicitantei și având în vedere referatul Comisiei Locale de Fond Funciar și aspectele reținute în cuprinsul acestuia cu privire la existența titlului de proprietate_/31.07.1995, C. Județeană de Fond Funciar, hotărăște reconstituirea dreptului de proprietate în beneficiul solicitantei pentru suprafața de 1 ha teren și dispune înscrierea acesteia în anexa 3 dar la art.2 al aceleiași hotărâri se dispune sesizarea Primarului Comunei Lețcani pentru promovarea unei acțiuni în anularea TP nr._/31.07.1995 emis în beneficiul numitului C. L. C..
P. cererea adresată Primăriei Lețcani, înregistrată sub număr 1359/29.02.2012 reclamanta din cauza de față a solicitat reconstituire dreptului de proprietate, punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren conform Hotărârii nr.4823/20.02.2007.
La data de 12.03.2012 Primarul Comunei Lețcani promovează acțiunea în anularea titlului de proprietate nr._/31.07.1995, cauza fiind înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub număr de dosar_ . P. Sentința civilă nr._/20.09.2012 irevocabilă prin nerecurare cererea având ca obiect anularea Titlului de proprietate nr._/31.07.1995 este respinsă.
Raportat la situația de fapt anterior expusă instanța a reținut că în drept acțiunea promovată de reclamantă este neîntemeiată.
Astfel, pe baza actelor depuse la dosar instanța a reținut că reclamanta solicită punerea în posesie și efectuarea procedurilor prealabile necesare emiterii titlului de proprietate pentru o suprafață de teren de 1 ha cu privire la care a fost formulată cerere de reconstituire și soțul defunct al acesteia C. L. C., acesta invocând calitatea de moștenitor al autorilor acestuia, L. și Tasiea. Cererea acestui a fost finalizată cu emiterea titlului de proprietate nr._/31.07.1995.
Deși reclamanta este beneficiara unei hotărâri emisă de C. Județeană de Fond Funciar prin care este recunoscută acesteia îndreptățirea la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren se notează faptul că reconstituirea dreptului de proprietate a fost condiționată de declararea nulității absolute a titlului de proprietate emis anterior în beneficiul soțului acesteia pentru aceeași suprafață de teren agricol - nr._/31.07.1995.
Acțiunea în justiție având acest obiect a fost respinsă prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă astfel încât în prezent produce efecte titlul de proprietate nr._/31.07.1995 emis în beneficiul soțului defunct al reclamantei C. C..
Beneficiară a acestui titlul de proprietate este și reclamanta, în calitatea de soție supraviețuitoare a defunctului C. C., alături de fiul acesteia așa cum rezultă din Sentința civilă nr._/20.09.2012 irevocabilă prin nerecurare pronunțată în dosarul având ca obiect anularea titlului de proprietate.
Rezultă inclusiv din cererea adresată la data de 29.02.2012 Primăriei Lețcani și înregistrată sub număr 1359 că reclamanta și fiul acesteia dețin în prezent terenul cu privire la care solicită punerea în posesie și emiterea unui nou titlu de proprietate (f.5 dosar).
Coexistența a două titluri de proprietate asupra aceleiași suprafețe de teren nu poate fi admisă întrucât contravine siguranței raporturilor juridice civile.
În acest context cererea reclamantei de punere în posesie și emitere a unui nou titlu de proprietate cu privire la aceeași suprafață de teren apare neîntemeiată și a fost respinsă în consecință.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta C. D. M. care a criticat-o pentru nelegalitate și netemeinicie, arătând că la judecata cauzei în fața instanței de fond nu i s-a propus efectuarea unei expertize, pentru stabilirea concretă a celor solicitate cu toate că în hotărârea nr. 4823/20.02.3007, a Comisiei Județene Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, se face mențiunea clară că i se reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 1,00 ha teren și a dispus înscrierea în anexa 3 a comunei Lețcani, a d-nei Cobilița M., domiciliată în ..
A solicitat admiterea recursului și casarea hotărârii.
Intimata C. locală de fond funciar Lețcani nu a formulat întâmpinare.
La dosar prin serviciul de registratură au fost înaintate înscrisuri împreună cu un memoriu intitulat întâmpinare trimise prin poștă de către C. M. în calitate de împuternicit al recurentei C. M..
Analizând actele și lucrările dosarului, sub aspectul motivelor de recurs invocate și al dispozițiilor legale aplicabile cauzei, tribunalul constată că recursul este întemeiat motivat de considerentele ce succed.
În prezenta speță recurenta deține pe de o parte în calitate de moștenitoare a defunctului C. L. C. titlul de proprietate_/31.07.1995 prin care i s-a reconstituit acestuia dreptul de proprietate pentru suprafața de 700 mp teren în extravilanul comunei Lețcani, tarlaua 60/1 . pe de altă parte prin hotărârea nr. 4823/20.02.2007 emisă de C. Județeană Iași de Fond Funciar i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 1,00 ha teren pentru care s-a dispus înscrierea în anexa 3 a comunei Lețcani.
P. aceeași hotărâre s-a reținut că cei 7000 mp teren pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin titlul de proprietate_/31.07.1995 fac parte din suprafața de 1,00 ha teren pentru care s-a emis hotărârea atacată în prezenta speță, dar se impune anularea acestui titlu deoarece nu există anexă de validare a Comisiei Județene de fond funciar.
P. cererea inițială de chemare în judecată recurenta a solicitat punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate pentru suprafața de 1,00 ha teren ce i-a fost reconstituit prin hotărârea Comisiei Județene.
Tribunalul a reținut că pentru o corectă stabilire a situației de fapt se impune a se efectua o expertiză topometrică în cauză care să identifice vechiul amplasament al suprafeței de 1 ha teren pe raza comunei Lețcani ce a aparținut autorului recurentei, să identifice terenul menționat în titlul de proprietate al autorului și dacă reconstituirea și punerea în posesie cu acest teren a avut loc pe vechiul amplasament și dacă este posibil punerea în posesie cu diferența de 300 mp pe acest vechi amplasament. Să precizeze expertul dacă sunt emise pe acest vechi amplasament alte titluri de proprietate sens în care va solicita informații de la OCPI Iași.
Trebuie remarcat că între titlul de proprietate și hotărârea Comisiei Județene există o diferență de 3000 mp pentru care prima instanță nu a oferit nici o argumentație pentru care a respins cererea reclamantei-recurentă.
P. toate aceste considerente instanța de control judiciar a reținut că deși prima instanță s-a pronunțat pe fondul cauzei nu a realizat o analiză temeinică și judicioasă a situației de fapt ceea ce în temeiul disp. art. 312 Cod procedură civilă impune casarea în tot a sentinței 4680/26.03.2013 pronunțată de Judecătoria Iași și reținerea cauzei spre rejudecare pentru a se discuta necesitatea efectuării unei expertize topometrice.
Din raportul de expertiză tehnică topo cadastrală efectuat în cauză, s-a reținut următoarea situație de fapt:
În rolul agricola anii 1959 – 1963, autorul C. Lz. C., agricultor din satul Scoropșeni, . la punctul IIA Evidența terenurilor gospodăriei apare astfel: în anul 1959 cu 1 ha, în anul 1960 rubrica „Ha” fiind 0, în 1961 suprafața 1 ha teren.
La finalul IIB ce reprezintă identificarea pe parcele a terenurilor în posesia gospodăriei, apare la nr. 1 la rubrica „denumirea parcelei și locul de așezare”- înscris un „șes H.”, suprafață de 1 ha teren - categoria de folosință arabil.
Din concluziile raportului de expertiză tehnică efectuat în cauză rezultă că deși recurenta este îndreptățită la punerea în posesie pentru suprafața de 3000 mp teren „arabil” pe raza . nu este posibil pe vechiul amplasament, datorită neconcordanțelor găsite în teren cu ocazia efectuării măsurătorilor și a împrejurării că pe vechiul amplasament sunt deja emise acte de proprietate.
Având însă în vedere îndreptățirea recurentei reclamante la punerea în posesie pentru suprafața de 3000 mp așa cum reiese din actele dosarului, instnața va admite în parte cererea acesteia și va obliga pârâta C. L. de Fond funciar Lețcani la punerea în posesie a acesteia pe raza .>
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite în parte acțiunea formulata de reclamanta C. D. M. în contradictoriu cu pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani.
Obligă pârâta să pună reclamanta în posesie cu suprafata de 3.000 mp teren categoria „arabil” situat pe raza ..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică, azi, 17 Martie 2015.
Președinte, M. A. | Judecător, M. S. | Judecător, A. M. Diuță T. |
Grefier, I. B. |
Red./ thred. – jud. A.M/ N.D.
06 Mai 2015/ 2 ex.
Jud. fond D. C. E.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 380/2015. Tribunalul IAŞI | Obligaţie de a face. Decizia nr. 329/2015. Tribunalul IAŞI → |
|---|
