Fond funciar. Decizia nr. 879/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 879/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 04-04-2012 în dosarul nr. 879/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 04 Aprilie 2012
Președinte - E.-C. P.
Judecător G. C.
Judecător A. M. C.
Grefier R. R.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 879/2012
Pe rol fiind judecarea recursului declarat de reclamanta C. A. împotriva sentinței civile nr.2409/22.10.2010 pronunțată de Judecătoria P. în dosarul nr._, având ca obiect fond funciar, obligația de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 14.03.2012, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi când, pentru a da posibilitate părților să depună la dosar concluzii scrise s-a amânat pronunțarea pentru data de 21.03.2012 și apoi, din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea pentru data de 28.03.2012 și pentru azi, 04.04.2012, când
TRIBUNALUL
Prin sentința civilă nr. 2409 din 22.10.2010 pronunțată de Judecătoria P. în dosarul nr._ s-au dispus următoarele:
Respinge ca nefondată cererea formulată de reclamanta C. ( fostă P.) A. ,domiciliată în .. Iași, în contradictoriu cu pârâtele C. Locală P. și C. Judeteană Iași.
Pentru a se pronunța astfel, a reținut instanța de fond următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din 09.10.2009 reclamanta C. A. (fostă P.) a chemat în judecată pe pârâtele C. locală P. și, C. județeană Iași, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța acestea să fie obligate să procedeze la punerea în posesie, întocmirea documentației prealabile pentru suprafața de 1,37 ha teren situat pe raza mun. P. și înaintarea acesteia Comisiei județene Iași și, respectiv, la emiterea titlului de proprietate pentru acest teren, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanta arată că este moștenitoarea defunctei P. E., decedată la 15.03.1995.
P. E. și V. au avut 3 copii: P. A., P. G. și P. N..
Reclamanta este cel de-al patrulea copil, fiind înfiată de cei doi soți conform actului de adopție nr. 6/18.10.1968.
Reclamanta a formulat cerere de reconstituire pentru 1,37 ha teren situat în mun. P..
Defuncta figura în registrul agricol 1959-1963 cu suprafața totală de 2,29 ha.
Prin sentința civilă nr. 4329/07.07.1992 a Judecătoriei P. defunctei i s-a stabilit dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,49 ha teren arabil situat pe raza mun. P.. În baza acestei sentințe a fost emis titlul de proprietate nr._/04.05.1998 pentru suprafața de 0,4178 ha pe raza comunei Valea Seacă.
Ulterior, fiul defunctei, P. N., a obținut titlu de proprietate nr._/14.05.1997 pentru suprafața de 0,36 ha teren.
Prin hotărârea nr. 1759/08.04.2008 a fost invalidată propunerea Comisiei locale P. privind reconstituirea pentru o suprafață de 1,22 ha.
Reclamanta a formulat plângere împotriva acestei hotărâri, iar prin sentința civilă nr. 1474/02.06.2009 aceasta a fost respinsă pe motiv că defuncta figurează în registrul agricol cu suprafața totală de 2,29 ha teren și pe numele acesteia este emis titlul de proprietate pentru suprafața de 0,4178 ha. S-a mai reținut că defunctei i-a fost reconstituit dreptul de proprietate prin adeverința nr. 255/1991 pentru o suprafață de 1,75 ha, precum și pentru o suprafață de 0,27 ha conform adeverința nr. 255/1991, fiind reconstituită întreaga suprafață deținută anterior colectivizării.
Menționează că suprafața de 1,37 ha este compusă din 0,88 ha situate la Gâștești-P., 0,17 ha Fântânele P., capăt la drum și 0,32 ha la Fântânele P., capăt la pârâu.
Față de aceste împrejurări solicită admiterea acțiunii.
În drept au fost invocate dispozițiile L. 18/1991, Legea 167/1997, Legea 247/2005.
C. județeană Iași a depus întâmpinare (f. 20-21) prin care arată că nu i s-a înaintat documentația necesară emiterii titlului de proprietate de către C. locală.
C. locală P. a depus întâmpinare (f. 25-26) prin care solicită respingerea acțiunii deoarece reclamanta nu are reconstituit dreptul de proprietate pe raza administrativ teritorială a mun. P..
La solicitarea instanței, C. județeană Iași a înaintat la dosar hotărârea nr. 61/9.08.1991 cu anexele aferente, hotărâre care a stat la baza emiterii adeverinței nr. 255/1991.
În susținerea cererii instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtelor și o expertiză topografică.
În cauză a fost întocmit un raport de expertiză topografică de către expertul P. A..
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma normelor legale aplicabile, instanța reține următoarele:
Prin hotărârea nr. 61/9.08.1991 autoarei reclamantei, P. E., i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,27 ha teren situat pe raza comunei Valea Seacă, fiind înscrisă în anexa 2a (f. 35). Conform anexei, suprafața cu care s-a înscris aceasta în CAP și care a fost solicitată era de 1,93 ha teren.
În registrul agricol al anilor 1959-1963 P. E. a figurat cu suprafața totală de 2,29 ha (f. 13).
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezultă că defuncta (care a decedat în 1995) a solicitat în baza L. 18/1991 reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1,93 ha, însă i-a fost reconstituit dreptul doar pentru suprafața de 0,27 ha (aspect care rezultă din hotărârea nr. 61/1991 și anexa 2 a (f. 33-35), teren situat pe raza comunei Valea Seacă.
Din adeverința aflată la fila 9 dosar rezultă că reconstituirea s-ar fi făcut pentru o suprafață de 1,75 ha, prevăzută în anexa 2 a poziția 255 din hotărârea nr. 61/9.08.1991, însă așa cum am menționat, conform anexei (înaintată la dosar de C. județeană) suprafața validată este de 0,27 ha teren.
Pe de altă parte, reclamanta solicită să fie efectuate operațiunile de punere în posesie de către C. municipală P., însă în prezenta cauză nu a făcut dovada faptului că autoarea sa ar fi obținut reconstituirea dreptului de proprietate pentru vreo suprafață de teren situată pe raza mun. P..
În speță, conform înscrisurilor depuse la dosar, singura suprafață pentru care defuncta are reconstituit dreptul de proprietate este suprafața de 0,27 ha menționată anterior și situată pe raza comunei Valea Seacă.
Reclamanta a solicitat în baza L. 247/2005 reconstituirea pentru suprafața de 1,22 ha teren pe raza mun. P., iar C. locală P. a propus admiterea cererii, însă prin hotărârea nr. 1759/2008 (f.55) C. județeană a invalidat propunerea.
Reclamanta a atacat hotărârea Comisiei județene în instanță, însă prin sentința nr. 1474/02.06.2009 (f. 11) instanța a respins plângerea.
Față de considerentele expuse, instanța constată că în prezenta cauză reclamanta nu a făcut dovada faptului că dânsa sau autoarea P. E. ar fi obținut reconstituirea dreptului de proprietate pentru vreo suprafață de teren situată pe raza administrativ teritorială a mun. P., astfel că acțiunea formulată este nefondată și va fi respinsă.
Împotriva acestei sentințe civile a declarat recurs reclamanta, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, în condițiile în care din probele administrate rezultă că suprafața deținută în baza adeverinței nr. 255/12 august 1991, pentru care solicită punerea în posesie, este situată pe raza teritorial administrativă a municipiului P.,
Intimata C. Locală de Fond Funciar P. a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea recursului și menținerea hotărârii primei instanțe ca legală și temeinică.
În faza recursului s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului cauzei, Tribunalul constată că recursul este nefondat pentru următoarele considerente:
Prima instanță a fost învestită de reclamanta C. A. (fostă P.) cu o cerere de chemare în judecată a pârâtelor C. locală P. și C. județeană Iași, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța acestea să fie obligate să procedeze la punerea în posesie, întocmirea documentației prealabile pentru suprafața de 1,37 ha teren situat pe raza mun. P. și înaintarea acesteia Comisiei județene Iași și, respectiv, la emiterea titlului de proprietate pentru acest teren, cu cheltuieli de judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, Tribunalul constată că autoarea reclamantei, respectiv P. E. a solicitat în baza L. 18/1991 reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1,93 ha, din totalul de 2,29 deținute în baza rolului agricol.
Prin hotărârea nr. 61/9.08.1991 autoarei reclamantei, P. E., i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,27 ha teren situat pe raza comunei Valea Seacă, fiind înscrisă în anexa 2a, fiind emisă adeverința nr. 255 din 12.08.1991 care atestă dreptul de proprietate pentru 0,27 ha pe raza comunei Valea Seacă.
La data de 04.05.1998 pe numele autoarei reclamantei a fost eliberat titlul de proprietate nr._ pentru suprafața de 4178 mp, pa raza comunei Valea Seacă.
Prin cererea cu care a sesizat prima instanță, reclamanta a solicitat fie obligate pârâtele la punerea în posesie, întocmirea documentației prealabile pentru suprafața de 1,37 ha teren situat pe raza mun. P. și la emiterea titlului de proprietate pentru acest teren, justificare a acesteia bazându-se pe adeverința nr. 255 din 12.08.1991 care atestă dreptul de proprietate al autoarei pentru suprafața de 1,75 teren situat în Valea Seacă (fila 9 dosar de fond).
În urma verificărilor efectuate în faza recursului, C. Locală de Fond funciar Valea Seacă a confirmat faptul că la adeverințele de proprietate conform registrului de intrare –ieșire figurează la numărul 255 P. E. cu suprafața de 0.27 ha, aspect susținut și de documentația care a stat la baza emiterii adeverinței, respectiv hotărârea nr. 61/9.08.1991 și anexele de validare, ceea ce conduce la reținerea aspectului că dreptul de proprietate a fost recunoscut pentru 0,27 ha teren în Valea Seacă și nu 1,75 ha cum susține recurenta.
Conform dispozițiilor art. 27 din Legea 18/1991 „(1) Punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare prealabile. (2) In toate cazurile in care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, cu ocazia masuratorilor comisia locala ia act de recunoasterea reciproca a limitelor proprietatii de catre vecini, le consemneaza in documentele constatatoare, intocmind planurile parcelare si inainteaza documentatia comisiei judetene sau prefectului pentru validare si, respectiv, eliberarea titlurilor de proprietate.”
Articolul 5 lit. i din H.G. 890/2005 instituie ca atribuție în sarcina comisiilor comunale, orasenesti sau municipale atribuția de punerea in posesie, prin delimitare in teren, a persoanelor indreptatite sa primeasca terenul, completarea fisele de punere in posesie a acestora, dupa validarea de catre comisia judeteana a propunerilor facute, si înaintarea titlurile de proprietate, potrivit competentelor ce le revin.
Aplicând aceste dispoziții ca cauza de față, Tribunalul apreciază că în mod corect prima instanță a reținut cererea de punere în posesie cu suprafața de 1,37 teren situat pa raza orașului P., este nefondată, în condițiile în care reclamanta nu a făcut dovada faptului că acesteia sau autoarea sa P. E. i s-ar fi reconstituit dreptului de proprietate pentru vreo suprafață de teren situată pe raza administrativ teritorială a mun. P., având în vedere că adeverința nr. 255 din 12.08.1009 emisă pe numele autoarei atestă dreptul de proprietate pentru 0,27 ha pe raza comunei Valea Seacă, în cauză fiind emis și titlul de proprietate nr._ pentru suprafața de 4178 mp.
Referirea recurentei la sentința civilă nr. 1474 din 02.06.2009 pronunțată de Judecătoria P. în sensul că s-a reținut reconstituirea dreptului de proprietate pentru 1,75 ha și 0,27 ha în baza aceleași adeverințe, este contrazisă de probele administrate în această cauză, în sensul că singura adeverință 255 din 12 august 1991 este cea emisă pentru 0,27 ha teren situat în Valea Seacă (fila 37 dosar recurs).
Raportat tuturor considerentelor expuse mai sus, instanța, în baza disp. art. 312 Cod procedură civilă, va respinge recursul și va menține sentința instanței de fond ca legală și temeinică.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE L.
DECIDE:
Respinge recursul declarat de reclamanta C. A. împotriva sentinței civile nr.2409/22.10.2010 pronunțată de Judecătoria P. în
dosarul nr._, sentință pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 04.04.2012.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
P.C. C.G. C.A.M. R.R.
Red.C.G.
L.V./15.05.2012
Judecător fond: S. A. I.
2 ex.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 837/2013. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 37/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
