Contract de donaţie. Tranzacţie. Transmiterea cu titlu gratuit a dreptului de a solicita restituirea imobilului
| Comentarii |
|
C. civ., art. 813, art. 814, art. 977, art. 978, art. 982, art. 1704
Potrivit certificatului de moştenitor, eliberat de fostul notariat de Stat al Raionului VI Lenin, moştenitorii defunctei H.I. au fost D.A., B.P., A.E. şi H.V.
La data de 19 mai 1987 a decedat B.P., lăsând ca moştenitori pe H.V., M.I.A., H.C.M., C.M.I., astfel cum au fost menţionaţi în certificatul de calitate de moştenitor, eliberat de BNP M.G. De asemenea, s-a reţinut că reclamanta C.A. a renunţat la succesiune prin declaraţia autentificată de BNP M.G.
Prin contractul autentificat de BNP M.G., denumit „Tranzacţie”, reclamanta C.A. şi pârâta M.M.I.A. au „cedat” pârâtei C.M.l. „drepturile ce li se cuvin din terenul situat în Bucureşti, C.R. nr. 243, sector 5”, teren care aparţinuse bunicii lor, H.I.
Pentru a aprecia natura juridică a acestui contract, instanţele de fond în mod corect au avut în vedere prevederile art. 977 C. civ., conform căruia actul juridic se interpretează după voinţa reală a părţilor, iar nu după sensul literal al termenilor, art. 982 C. civ., care stabileşte că toate clauzele convenţiilor se interpretează unele prin altele, dându-se fiecăreia înţelesul ce rezultă din actul întreg şi art. 978 C. civ., potrivit căruia dacă o clauză este susceptibilă de a primi două înţelesuri, se interpretează în sensul în care poate produce efecte, iar nu în sensul în care nu ar produce niciun efect.
Contractul de tranzacţie este un contract sinalagmatic şi cu titlu oneros, presupunând existenţa unor concesii reciproce, constând, conform art. 1704 C. civ., în renunţări reciproce la pretenţii sau în prestaţii noi săvârşite ori promise de o parte în schimbul renunţării de către cealaltă parte la dreptul care este litigios sau îndoielnic.
Atât timp cât prin contractul intitulat „Tranzacţie”, recurenta-recla-mantă şi pârâta-intimată M.M.l.A. renunţă la dreptul de a solicita restituirea în natură a terenului situat în Bucureşti, C.R. nr. 243, sector 5, fără ca, în schimb, intimata-pârâtă C.M.I. să renunţe la vreun drept sau să îşi asume vreo obligaţie faţă de acestea, în mod corect s-a stabilit că între părţi s-a încheiat un contract de donaţie, prin care se transmite cu titlu gratuit dreptul de a solicita restituirea imobilului corespunzător cotelor-părţi din moştenire, fiind întrunite toate condiţiile de validitate ale contractului de donaţie.
Prin urmare, sunt incidente în cauză dispoziţiile art. 813 şi art. 814 C. civ., întrucât donatoarele au cedat fară plată sau vreo altă pretenţie, prin act autentic, un obiect determinat, iar donatarul a acceptat.
C.A. Bucureşti, s. a lll-a civ., min. şi fam., decizia nr. 777 din 7 mai 2008, nepublicată
| ← Plan de situaţie care completează cuprinsul cărţii funciare.... | Contract de donaţie cu sarcină. Obligaţie de asigurare a... → |
|---|
