Contract de închiriere. Chiriaş rezident în străinătate

Comentarii

0

Plecarea în străinătate a chiriaşului, pentru rezolvarea unor probleme sociale, îndreptăţeşte pe locatar să ceară rezoluţiunea contractului, fiind lipsită de relevanţă împrejurarea că o terţă persoană administrează spaţiul de locuit, respectiv achită chiria şi cheltuielile de întreţinere aferente, atâta timp cât acea persoană nu a fost împuternicită să încheie un nou contract cu proprietarul aşa cum prevăd disp. art. 40 din Ordonanţa de urgenţă nr. 40/1999.

Edificatoare în acest sens sunt şi dispoziţiile art. 13 lit. j din Legea nr. 241/2001 pentru aprobarea O.U.G. nr. 40/1999, potrivit cărora, prelungirea contractelor de închiriere nu se aplică chiriaşilor rezidenţi în străinătate care, fară a fi detaşaţi, nu au mai folosit locuinţa mai mult de 1 an fară întrerupere.

Ca atare, în prezent pârâta nu mai are nici un drept locativ asupra spaţiului pe care îl ocupă în baza contractului de închiriere din anul 1991, astfel încât se impune evacuarea sa şi a membrilor de familie din apartamentul respectiv.

(decizia civilă nr. 684/R/U.06.2001)

← Acţiune în revendicare. Obligaţia dovedirii dreptului de...		Contract de donaţie. Lipsa consimţământului.Acceptare. Act... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Casarea deciziei tribunalului în temeiul disp. Art. 312 pct. 5 cod procedură civilă. Procedura specială instituită de legea nr. 18/1991 pentru reconstituirea dreptului de proprietate Repunerea părţilor în termenul de depunere a cererilor pentru reconstituirea dreptului de proprietate în baza art. IV pct. 1 din Legea 169/1997 pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991. Acţiune în revendicare. Obligaţia dovedirii dreptului de proprietate. Contract de donaţie. Lipsa consimţământului.Acceptare. Act autentic. Nulitate absolută. Sfera actelor autentice Necesitatea autorizaţiei de înstrăinare la încheierea contractelor de donaţie (art. 11 alin. 1 din decretul nr. 144/1958). Rezilierea contractului de vânzare-cumpărare în condiţiile stipulate de disp. Art. 1020, 1021 cod civil. Mandatul poate fi restrâns numai la anumite acte sau pentru anumita instanţă. Art. 68 pct. 3 Cod procedură civilă.