Legea 10/2001 - art. 10 alin. 6. Despăgubiri acordate pentru imobilul construit pe terenul donat statului
| Comentarii |
|
Prin dispoziţia nr. 357 din 23.11.2001 emisă de Primăria municipiului F. s-a respins cererea reclamantului B.D., prin care solicita despăgubiri băneşti pentru casa de locuit demolată, cu motivarea că nu face dovada preluării abuzive a imobilului.
împotriva acestei dispoziţii a formulat contestaţie B.D. arătând că în anul 1971 părinţii lui, B.I. şi B.J., au cumpărat de la H.I. şi H.S., conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 3889/91, suprafaţa de 329 mp compusă din 286,5 mp teren de sub casă plus grădină, 1/3 din suprafaţa de 127,5 mp teren în folosinţă comună şi un apartament compus din cameră de zi, dormitor, bucătărie, cameră, pivniţă şi 2 holuri.
In anul 1979, printr-o decizie a Consiliului Popular F. li s-a demolat abuziv şi s-a confiscat terenul, sub pretextul că acolo se va amenaja un ştrand şi se vor lărgi străzile.
Pentru terenul confiscat a primit titlul de proprietate nr. 1950/2001 cu privire la suprafaţa de 286 mp, iar pentru restul de 43 mp a depus cerere conform Legii nr. 1/2000.
Primăria F. a precizat că aceste imobile au fost donate statului român, aşa cum reiese din decizia nr. 417/3.08.1979.
Acţiunea a fost admisă, ca întemeiată, cu următoarea motivare.
Prin decizia nr. 417/1979, statul român a acceptat donaţia unui număr de 64 de cetăţeni, constând în suprafaţa de 29.029,8 teren situată în perimetrul construibil al oraşului F.
în anexa la această decizie, la nr. 61, sunt evidenţiaţi şi părinţii reclamantului, cu suprafaţa de 437 mp.
Coroborând decizia nr. 417/79 cu anexa nu rezultă că autorii reclamantului ar fi donat statului şi apartamentul.
Prin urmare, nu este necesar ca reclamantul să formuleze o acţiune de anulare a donaţiei.
în art. 2 al Legii nr. 10/2001 sunt prevăzute categoriile de imobile pentru care se acordă măsuri reparatorii, respectiv imobilele preluate fară titlu sau fără titlu valabil, iar art. 10 prevede că în situaţia imobilelor preluate în mod abuziv şi demolate total, măsurile reparatorii se stabilesc prin echivalent.
Nu se poate reţine că imobilul revendicat de reclamant nu a fost preluat în mod abuziv din moment ce nu există un act translativ de proprietate către statul român.
Cum imobilul revendicat de reclamant a fost demolat total, valoarea corespunzătoare a construcţiei preluate în mod abuziv se stabileşte potrivit actelor normative în vigoare la data demolării, actualizată cu indicele inflaţiei la data plăţii efective (art. 10 alin. 6 din Legea nr. 10/2001).
Conform raportului de expertiză, valoarea imobilului casă de locuit, demolat în anul 1979, a fost de 35.400 lei. Actualizând această valoare cu indicele inflaţiei rezultă că valoarea actuală a casei din litigiu este de 82.128.000 lei.
Tribunalul, faţă de dispoziţiile Legii nr. 10/2001, a reţinut că măsura reparatorie prin echivalent a fost corect aleasă, în raport cu distincţiile făcute de lege.
în raport de prevederile cap. V al legii, conform cărora toate cererile de despăgubiri băneşti vor fi centralizate de prefecturi urmând ca apoi, pe baza evaluării centralizate a acestora, prin lege specială, să se reglementeze şi procedura de acordare a despăgubirilor băneşti, tribunalul a stabilit că reclamantul are dreptul la despăgubiri băneşti în cuantumul prevăzut de raportul de expertiză, urmând a se proceda în continuare conform dispoziţiilor cap. V din Legea nr. 10/2001.
Totodată, tribunalul a desfiinţat dispoziţia nr. 357 din 23.11.2001 emisă de Primăria F. ca nelegală, întrucât imobilul revendicat se încadrează în dispoziţiile Legii nr. 10/2001.
Trib. Suceava, sentinţa civilă nr. 276 din 26.06.2002
