Mutarea în imobil pentru a acorda îngrijire proprietarului. Plata impozitelor
| Comentarii |
|
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 3 aprilie 2007 pe rolul Judecătoriei Cometu, reclamanta C.M. a chemat în judecată pe pârâţii I.V. şi I.E., solicitând instanţei să constate că reclamanta este unicul proprietar al imobilului situat în str. M.B. nr. 47 (fost 41) din comuna T., judeţul Ilfov, să oblige pârâţii să îi lase în deplină proprietate suprafaţa de teren ce nu este afectată de construcţia situată la aceeaşi adresă, să fie obligaţi pârâţii să îi plătească reclamantei pentru suprafaţa ocupată efectiv de construcţie o despăgubire egală cu valoarea de circulaţie, să dispună anularea titlului de proprietate eliberat pe numele pârâţilor, în frauda reclamantei, să constate că titlul reclamantei este mai bine caracterizat şi preferabil titlului pârâţilor.
Pârâţii au formulat cerere reconvenţională, solicitând constatarea nulităţii absolute totale a contractului de vânzare-cumpărare, autentificat de notariatul de Stat Local Urziceni, constatarea nulităţii absolute a certificatului de moştenitor nr. 109/1972 eliberat de acelaşi notariat, să se constate calitatea de moştenitor legal a pârâtului I.V. de pe urma defunctului B.F.
Instanţa a constatat că, la data de 30 ianuarie 1972, a decedat B.F., iar la data de 21 aprilie 1972, Notariatul de Stat Urziceni a eliberat certificatul de moştenitor nr. 109 de pe urma acestui defunct, în care se indică drept unic moştenitor numita B.D.; certificatul cuprinde cota de 1/2 din imobil. La 10 iunie 1972, între B.D. şi reclamantă s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare autentificat la Notariatul de Stat Urziceni, al cărui obiect îl constituia imobilul din str. M.B. nr. 41, despre care înstrăinătoarea a arătat că l-a dobândit în parte prin moştenire, conform certificatului de mai sus şi în parte în proprietate, prin cumpărare, în timpul căsătoriei (cota proprie din bunul comun al soţilor).
Din declaraţiile martorilor, instanţa a reţinut că pârâţii I.V. şi E. s-au mutat împreună cu B.D. în imobil, imediat după moartea soţului acesteia, continuând să locuiască în imobil şi după decesul său. Impozitul pentru acest teren a fost plătit de către defuncta B.D. până la deces (1986), iar de la decesul acesteia de către I.V. Pârâţii s-au mutat în imobil împreună cu soţia supravieţuitoare a defunctului, pentru că aceasta avea nevoie de îngrijire, aşa cum înşişi pârâţii arată. Or, asemenea act este departe de a fi lipsit de echivoc. Plata impozitelor după moartea defunctei B.D. nu are relevanţă cu privire la succesiunea soţului acesteia şi la validitatea certificatului de moştenitor.
Instanţa a apreciat că nu s-a făcut dovada că B.P. şi V.V., introduşi în cauză în calitate de pârâţi de către pârâţii-reclamanţi, ar fi acceptat succesiunea defunctului. Prin urmare, instanţa a reţinut că pârâţii-re-clamanţi nu au dovedit vreun motiv de nulitate cu privire la certificatul de moştenitor atacat, astfel încât acest capăt al cererii reconven-ţionale a fost respins ca neîntemeiat.
Cu privire la solicitarea de a se constata că I.V. este moştenitor al lui B.F., instanţa a reţinut că acesta este neîntemeiat, faţă de cele de mai sus, respectiv că I.V. nu este moştenitor al lui B.F.
Instanţa a respins ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată a altor persoane ce ar putea pretinde aceleaşi drepturi ca şi reclamanta, întrucât din actele dosarului nu rezultă că acestea ar fi făcut acte de acceptare a succesiunii defunctei B.D., neavând, prin urmare, calitatea de moştenitori ai acesteia.
Cu privire la validitatea contractului autentic de vânzare-cumpărare pe care reclamanta îşi întemeiază pretenţiile, s-a reţinut că principalul motiv de nulitate invocat de pârâţi este acela că actul s-a întemeiat pe certificatul de moştenitor emis cu nerespectarea prevederilor legale. Or, aşa cum s-a arătat mai sus, această susţinere nu este întemeiată, astfel încât s-a reţinut că înstrăinătoarea era proprietara bunului Ia momentul vânzării acestuia către reclamantă.
C.A. Bucureşti, s. a IV-a civ., decizia nr. 755/R din 17 mai 2010
| ← Rămânerea în imobilul succesoral a fiicelor minore ale... | Preluarea unor bunuri minore: ciocane sau unelte de fierărie.... → |
|---|
