Repunerea părţilor în situaţia anterioară ca urmare a rezoluţiunii antecontractului de vânzare-cumpărare. Restituirea preţului achitat, actualizat cu indicele de inflaţie
| Comentarii |
|
Ca urmare a rezoluţiunii antecontractului de vânzare-cumpă-rare, în mod corect s-a dispus restabilirea situaţiei anterioare prin restituirea de către pârâtul vânzător a preţului actualizat cu indicele de inflaţie de la data primirii integrale. Astfel, potrivit dispoziţiilor art. 1021 C. civ., partea în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă a executa convenţia, când este posibil, sau să ceară desfiinţarea, cu daune-interese.
C.A. Alba lulia, Secţia civilă, decizia nr. 921 din 14 decembrie 2006, în C.P.J.C.Â. Alba lulia 2006, p. 131
Prin sentinţa civilă nr. 7615/2005 a Judecătoria Alba-Iulia a fost admisă în parte acţiunea civilă formulată de reclamanţii N.I. şi N.A. împotriva pârâţilor P.G., P.M., S.M., F.E. şi F.C.R., dispunându-se rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între pârâtul P.S. şi reclamant, a obligat pârâtul să plătească reclamantului preţul de 2.000.000 lei, actualizat cu indicele de inflaţie. Au fost respinse capetele de cerere pentru constatarea nulităţii declaraţiei de renunţare la moştenire şi a certificatului de moştenitor şi pentru acţiune posesorie.
Prima instanţă a reţinut că promitentul-vânzător nu şi-a îndeplinit obligaţia asumată, de a transmite proprietatea supra imobilului vândut. El se afla în culpă prin aceea că a promis vânzarea imobilului, deşi anterior renunţase la succesiune, în care se afla şi imobilul.
în baza art. 1020-1021 C. civ., s-a dispus rezoluţiunea antecontractului şi, ca o consecinţă, s-a dispus restabilirea situaţiei anterioare, respectiv restituirea de către pârâtul-vânzător a preţului primit actualizat de la data primirii integrale, cu indicele de inflaţie.
Apelul declarat de reclamanţi împotriva acestei sentinţe a fost admis prin decizia civilă nr. 200/A/2006 a Tribunalului Alba, schim-bându-se sentinţa apelată şi obligat pârâtul la plata în favoarea reclamanţilor a sumei de 105970,54 lei, preţul actual al terenurilor ce au făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare.
Instanţa de apel a reţinut reaua-credinţă a vânzătorului, care la data încheierii actului cu apelanţii ştia că a renunţat la succesiunea numitului P.A. şi că nu are nicio calitate de a înstrăina terenurile în litigiu.
Repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii actului înseamnă a conferi reclamanţilor posibilitatea achiziţionării unor terenuri de valoare similară celor cumpărate în anul 1996, având în vedere zona în care sunt situate acestea.
Recursul declarat de către pârâţi împotriva deciziei civile nr. 200/A a Tribunalului Alba a fost respins prin decizia civilă nr. 921 din 14 decembrie 2006 a Curţii de apel Alba-Iulia.
S-a reţinut că decizia atacată este legală şi temeinică, făcându-se o corectă interpretare a dispoziţiilor art. 1020-1021 C. civ. în ce priveşte acordarea şi stabilirea cuantumului daunelor-interese şi a reţinerii relei-credinţe a vânzătorului la data încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare.
| ← Desfiinţarea contractului din culpa ambelor părţi.... | Acţiune în rezoluţiune a contractului de întretinere.... → |
|---|
