Sentința civilă nr. 120/2013. Anulare certificat de atestare a dreptului de proprietate
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ SECȚIA A II-A CIVILĂ,
DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr. _, disjuns din dosarul nr._ *
SENTINȚA CIVILĂ NR. 120/2013
Ședința publică din data de 06 februarie 2013 Instanța constituită din:
PREȘEDINTE D. M. GREFIER D. C.
S-a luat în examinare acțiunea în contencios administrativ formulată de reclamantul A. P. în contradictoriu cu pârâții SC C. CĂI F. SA - PRIN LICHIDATOR C. DE I. T. SA, M. T. SI I.
și SC SS SRL, având ca obiect - nulitate parțială a contractului de vânzare-cumpărare.
Mersul dezbaterilor, susținerile și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de_, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre,
C U R T E A :
Prin încheierea pronunțată în dosarul nr._ * al Curții de Apel C. s-a dispus disjungerea petitelor având ca obiect anularea parțială a certificatului de atestare a dreptului de proprietate nr. M09 nr. 0620 și a anexelor 2-5 ale acestuia din data de 12 mai 2007 pentru suprafața de 1.387 mp. teren situat în
C. -N., loc. Dezmir, str. Cantonului, f.n.. (fânaț la Gruiu Brati) precum și să se constate nulitatea parțială a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 4709 din_ de B.N.T. B. M. încheiat între vânzătoarea S.C.
CĂI F. S.A. și S.C. SS S.R.L. pentru suprafața de 1.526 mp. și să se dispună rectificarea cărții funciare nr. 2. (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 991 nedefinitivă) prin diminuarea suprafeței de teren de 1.526 mp., cu terenul ce reprezintă proprietatea reclamantului.
Cu privire la petitele disjunse, Curtea din oficiu a ridicat excepția necompetenței materiale din următoarele considerente:
Potrivit art. 13 alin. 1 C.pr.civ., cererile referitoare la bunuri imobile se soluționează de instanța în circumscripția căreia se află acele bunuri.
Reclamantul a formulat o acțiune în anulare parțială evaluabilă în bani din perspectiva dispozițiilor Legii nr. 146/1997.
Potrivit contractului depus la dosar, prețul vânzării a fost de 450.000
euro.
Este adevărat că prin contractul menționat a fost vândută o suprafață de
teren mult mai mare față de care se solicită anulara parțială și, în același timp, au fost vândute și construcții.
Curtea a apreciat că în temeiul art. 2 pct. 1 lit. b C.pr.civ., se impune declinarea competenței în favoarea tribunalului în raport de valoarea întregului imobil, urmând ca în fața acestei instanțe civile să fie determinată în concret valoare față de care se solicită constatarea nulității parțiale.
Față de acest aspect, Curtea reține că propria sa investire s-a realizat în considerarea unui litigiu de contencios-administrativ or, în mod cert, cererea de anulare a actului juridic civil nu are o natură administrativă ci pur civilă, necopetența materială a Curții, sub acest aspect fiind evidentă.
Necompetența Curții ca și instanță de contencios-administrativ rezultă cu claritate în cauză, situație în care se impune și prudență în deciziile curții referitoare la aspecte specifice materiei civile generate de petitele disjunse, cum ar fi determinarea efectivă a valorii părții din contract pentru care se solicită anularea, cu consecințele aferente asupra competenței.
Față de incidența normelor de competență materială absolută pentru cele două petite principale existente înainte de disjungere, respectiv acțiunea în anularea unui act administrativ și acțiunea în anularea parțială a unui contract de vânzare cumpărare, Curtea a apreciat că nu operează prorogarea legală de competență, permisă, în alte situații, de art. 17 c.pr.civ., între cele două petite menționate neexistând raportul principal -secundar.
În consecință, față de cele menționate și în baza textelor legale amintite, în temeiul art. 159 alin. 1 pct. 2 C.pr.civ., se va admite excepția de necompetență și se va declina competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului C. .
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
H O T Ă R Ă Ș T E :
Admite excepția de necompetență invocată din oficiu de către Curtea de Apel C. .
Declină competența de soluționare a precizării de acțiune în favoarea Tribunalului C., secția civilă.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică din 6 februarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. D. C.
Red.M.D./_ .
Dact.H.C./3 ex.
