CSJ. Decizia nr. 753/2001. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 753Dosar nr. 3427/2001
Şedinţa publică din 11 februarie 2003
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
La data de 15 iulie 1997, reclamanta S.C. D. S.A. Bucureşti a chemat în judecată pe pârâta S.C. A.P.C. SRL Bucureşti, solicitând ca pe calea unei ordonanţe preşedinţiale să se dispună evacuarea acesteia din spaţiul comercial "depozit alimente" situat în Bucureşti.
Prin cererea reconvenţională formulată de pârâta s-a solicitat restituirea chiriei încasate de reclamantă începând cu data de 16 august 1994.
Tribunalul Bucureşti, secţia comercială, prin sentinţa civilă nr. 5452 din 25 septembrie 2000, a admis acţiunea reclamantei şi a dispus evacuarea pârâtei din spaţiul comercial, cu cheltuieli de judecată, respingând cererea reconvenţională a pârâtei.
Prin Decizia civilă nr. 258 din 22 februarie 2001, Curtea de Apel Bucureşti, secţia comercială, a admis apelul pârâtei, a schimbat hotărârea instanţei de fond în sensul că, a respins acţiunea reclamantei privind evacuarea, a admis cererea reconvenţională a pârâtei şi a obligat pe reclamantă la plata sumei de 53.600.000 lei chirie încasată fără just titlu în perioada 16 august 1994 - 30 mai 1997, cu cheltuieli de judecată la fond şi în apel.
Împotriva acestei din urmă hotărâri judecătoreşti, reclamanta a declarat recurs, solicitând, în esenţă, admiterea acţiunii sale aşa cum a fost formulată şi respingerea cererii reconvenţionale a pârâtei, întrucât aceasta nu are un titlu legal pentru pretenţiile sale privind spaţiul comercial în litigiu.
Recursul este nefondat pentru cele ce se vor arăta în continuare.
Din examinarea lucrărilor dosarului în raport de susţinerile pe care reclamanta le face prin recursul de faţă, se constată că acestea nu sunt de natură a conduce la casarea hotărârii atacate, întrucât nu sunt îndeplinite nici una dintre situaţiile prevăzute de art. 304 C. proc. civ.
În speţă, trebuie reţinut că pârâta deţine cu forme legale spaţiul în litigiu, în temeiul contractului de cesiune nr. 7702/1994 înscris în registrul de transcripţiuni privind suprafaţa de 749,74 mp, încheiat cu proprietara acestuia Arhiepiscopia Bucureşti (care a cumpărat spaţiul în 1994 în baza acordului F.P.S. din martie 1994 şi al F.P.P. IV Muntenia), aşa cum corect s-a constatat şi prin Decizia atacată.
Astfel că, pârâta deţinând spaţiul în temeiul unui contract de concesiune legal, confirmat de proprietara actuală a spaţiului, corect instanţa a respins acţiunea reclamantei pentru evacuarea pârâtei.
În consecinţă, cum reclamanta nu are un titlu legal, asupra spaţiului în litigiu, şi deci nici calitate procesuală, nu este îndreptăţită a încasa nici chiria începând cu 16 august 1994.
Astfel că, admiţând cererea reconvenţională a pârâtei corect, instanţa a obligat pe reclamantă să restituie chiria încasată fără titlu.
Faţă de cele de mai sus recursul reclamantei se priveşte ca nefondat şi va fi respins ca atare.
Având în vedere această soluţie, pârâta, fiind îndreptăţită potrivit art. 274 C. proc. civ. la cheltuieli de judecată în recurs, are acţiune separată în recuperarea acestora în lipsa de la dosar a dovezii de plată a onorariului de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamanta S.C. D. S.A. Bucureşti împotriva deciziei nr. 258 din 22 februarie 2001 a Curţii de Apel Bucureşti, secţia a V-a comercială, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 1 februarie 2003.
| ← CSJ. Decizia nr. 7546/2001. Comercial | CSJ. Decizia nr. 731/2001. Comercial → |
|---|
