Faliment. Jurisprudență Faliment
| Comentarii |
|
Tribunalul BACĂU Sentinţă civilă nr. 600 din data de 06.06.2013
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. 3720/110/2010/a1, A.G. în calitate de administrator judiciar al SC Z. SRL a solicitat anulara vânzării bunului imobil situat în Bacău, conform procesului verbal de licitație nr. 10156/4.12.2012 și dovada de adjudecare nr. 10329/10.12.2012, adjudecatar fiind T.E.
S-a arătat în motivare faptul că ulterior evaluării bunului imobil în cadrul procedurii de lichidare, creditoarea I.S.P.B. SA a decis diminuarea prețurilor inițiale de pornire a licitațiilor până la cuantumul de 55% din prețul inițial, sens în care au fost efectuate și publicații de vânzare, practica creditorului fiind abuzivă, ilegală și cu intenția vădită de a favoriza anumiți cumpărători.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 85/2006.
În susținere au fost depuse înscrisuri.
S-a formulat întâmpinare de către lichidatorul judiciar prin care au fost invocate excepțiile inadmisibilității contestației în anulare și excepția lipsei calității procesuale active, pe fond arătându-se că bunul imobil supus valorificării a fost evaluat la data de 6.10.2010 iar licitațiile au fost efectuate săptămânal, pârâtul având cunoștință de desfășurarea procedurii de vânzare a acestuia.
Instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat instanța reține următoarele:
În prealabil, instanța reține că excepțiile invocate de către lichidatorul judiciar(nemotivate în nici un fel în cuprinsul întâmpinării) sunt nefondate, în condițiile în care prezenta cererea a fost promovată de către administratorul special al debitoarei, acesta având dreptul ca în baza art. 18 alin 2 din Legea nr. 85/2006 să formuleze contestații.
Pe fond instanța reține că prin procesul verbal nr. 101/4.12.2012 întocmit de lichidatorul judiciar al SC Z. SRL s-a consemnat adjudecarea de către numita T.E a imobilului aparținând debitoarei situat în Bacău, pentru prețul de 110310 RON, prețul de pornire al licitației fiind de 55% din valoarea de evaluare, aceasta fiind de 200558 RON potrivit raportului de evaluare întocmit de expert I.P. (fila 86).
Instanța mai reține că potrivit art. 116 alin 2 din Legea nr. 85/2006 metoda de vânzare a bunurilor din patrimoniul debitoarei se aprobă de către adunarea creditorilor, lichidatorul prezentând adunării și regulamentul de vânzare corespunzător.
În cauză, regulamentul de vânzare pentru apartamentul ce face obiectul acțiunii, aprobat în adunarea creditorilor din data de 28.10.2010 prevede că în situația neadjudecării bunurilor până la a zecea licitație, începând cu a unsprezecea licitația, bunurile vor fi vândute la cel mai bun preț oferit.
Din cele mai sus menționate reiese că lichidatorul judiciar avea obligația ca pentru un număr de zece licitații să pornească de la prețul de evaluare al imobilului.
Instanța mai reține că regulamentul de vânzare a fost modificat în adunarea creditorilor din data de 12.03.2013 când aceștia au decis diminuarea prețului de pornire a licitației cu 25%.
Or, contrar celor decise de către adunarea creditorilor, la a cincea licitație organizată de lichidatorul judiciar, acesta a diminuat prețul de pornire a licitației la 55% din valoarea de evaluare, fără ca această modificare a regulamentului de vânzare să fie aprobată de adunarea creditorilor potrivit art. 116 din Legea nr. 85/2006.
Faptul că creditorul majoritar i-a comunicat lichidatorului judiciar că acesta aprobă diminuarea prețului de pornire la 55% din valoarea de evaluare nu este suficient în aprecierea instanței prin raportare la dispozițiile art. 116 alin 2 din Legea nr. 85/2006, acesta dispunând expres că modalitatea de vânzare și implicit regulamentul de vânzare se aprobă( și simetric juridic se modifică) prin votul adunării creditorilor iar nu cu aprobarea creditorilor majoritari, ca expresie a principiului caracterului concursual al procedurii insolvenței.
Reținând așadar că lichidatorul judiciar nu a respectat regulamentul de vânzare aprobat în mod legal de către creditori, reducând prețul de pornire a licitației la 55%, instanța reține că procesul verbal de licitație nr. 10156/4.12.2012 este nul, urmând a dispune anularea acestuia.
Ca urmare, instanța va admite cererea formulată de A.G. administrator special al SC Z. SRL.
| ← stabilire rang creanţă. Jurisprudență Faliment | Faliment. Jurisprudență Faliment → |
|---|
