Decizia civilă nr. 5202/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii de muncă
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr. (...)
DECIZIA CIVILĂ NR. 5202/R/2011
Ședința din 12 decembrie 2011
Instanța constituită din: PREȘEDINTE : S. D.
JUDECĂTOR : L. D. JUDECĂTOR : D. G.
GREFIER : C. M.
S-a luat în examinare - în vederea pronunțării - recursul declarat de reclamanta U. DE Ș. A. ȘI M. V. C.-N., împotriva sentinței civile nr. 1876/(...) pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr. (...), privind și pe pârâții intimați O. I. G. și O. D. R., având ca obiect anulare act.
Se constată că la data de 09 decembrie 2011, prin serviciul de registratură al instanței, pârâtul intimat O. I.-G., atât în nume propriu cât și în calitate de reprezentant legal al minorului O. D. R. a depus la dosar concluzii scrise.
Mersul dezbaterilor, susținerile și concluziile părților au fost consemnate în încheierea ședinței publice din 05 decembrie 2011, când s-a dispus amânarea pronunțării recursului pentru data de azi, încheiere care face parte integrantă din prezenta decizie.
C U R T E A
Deliberând, constată următoarele:
Prin sentința civilă nr.1876 din (...) pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr.(...) a fost respinsă acțiunea formulata de reclamanta U. DE S. A. SI M. V. C.-N. in contradictoriu cu pârâții O. I. G. si O. D. R.
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a reținut că între reclamanta si paratul O. I. G. a fost încheiat contractul de locațiune nr. 10248/(...), accesoriu contractului individual de munca nr. 1202/(...) (filele 7-9 din dosarul judecătoriei).
Contractul individual de munca înregistrat sub nr. 1202 a fost încheiat de părți la data de (...), pentru o durata nedeterminata, începând cu data de 0(...), in temeiul acestui contract paratul desfășurând activitate in funcția de administrator al căminului studențesc nr XV (fila 30).Contractul de munca mentionat a fost modificat , pe parcursul derularii sale, prin D. nr .134/(...) a rectorului Universității de Ș. A. si M. V. C.-N., prin care s-au modificat drepturile salariale ale paratului urmare a promovarii , prin concurs.Apoi, , la data de (...) , contractul individual de munca nr 1202 a fost modificat , obiectul contractul fiind:. de functii, conform art 35 din Legea nr 53/2003";.O alta modificare a contractului individual de munca nr 1202 a intervenit la data de (...), urmare a Dispozitiei nr 913 a rectorului Universitatii prin care s-au modificat drepturile salariale ale reclamantului.
Instanta a remarcat faptul ca la data promovarii actiunii deduse judecatii contractul individual de munca incheiat intre parti era in fiinta si continua sa isi produca efectele. De asemenea, instanta nu valideaza sustinerile reclamanteipotrivit carora actualmente paratul O. I. G. nu mai detine functia de administrator al caminului studentesc, in conditiile in care din materialul probator administrat in cauza rezulta ca singura modificare a obiectului contractului de munca a operat, in baza acordului partilor, la data de (...), cand s-a convenit ca paratul sa cumuleze functia de cadru didactic cu aceea de administrator tr. I. ii revenea sarcina probei celor afirmate, reclamanta nu a dovedit incetarea raporturilor de munca incheiate cu paratul, pentru functia acestuia de administrator.
Pornind, asadar, de la premisa existentei raporturilor de munca nascute in baza contractului individual nr 1202/1992 astfel cum a fost modificat instanta va proceda la analizarea contractului de locatiune in conformitate cu dispozitiile art Conform clauzelor contractului de locatiune rezulta ca acesta a fost incheiat
Instanta nu valideaza sustinerile reclamantei potrivit carora contractul de închiriere fiind încheiat pe durata nedeterminata, cu privire la încetarea acestuia sunt aplicabile prevederile de drept comun în materie locativa cu privire la denuntarea unilaterala.astfel,potrivit art.1436 alin.2 Cod civil, proprietarul poate oricând denunta unilateral contractul de închiriere încheiat pe durata nedeterminata, anuntând concediul chiriasului. Cererea de chemare în judecata pentru evacuare echivaleaza cu anuntarea concediului.
Aceasta in conditiile in care art 24 din Legea nr 114/1996 modificata , prin derogare de la normele dreptului comun in materie de locatiune ,enumera limitativ situatiile in care se poate solicita rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit:
" a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen deminimum 60 de zile;b) la cererea proprietarului, atunci cand:
- chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv;
- chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor, precum si oricaror alte bunuri aferente lor, sau dacainstraineaza fara drept parti ale acestora;
- chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a locuintei;
- chiriasul nu a respectat clauzele contractuale;c) la cererea asociatiei de proprietari, atunci cand chiriasul nu si-a achitatobligatiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioada de 3 luni, daca au foststabilite, prin contractul de inchiriere, in sarcina chiriasului.";
Niciuna dintre ipotezele avute in vedere de legiuitor nu se verifica in cauza de fata.
Pe de alta parte, instanta a retinut ca in cauza nu sunt incidente prevederile Regualmentului privind organizarea si functionarea caminelor studentesti, la care face referire reclamanta, fiind de principiu ca un contract este guvernat de dispozitiile legale in vigoare la data incheierii sale.Or, regulamentul amintit a fost adoptat de catre reclamanta in anul 2009, asadar in timpul derularii raporturilor locative dintre parti.
Pentru considerentele mai sus expuse instanta a respins actiunea formulata de reclamanta U. DE S. A. SI M. V. C.-N. in contradictoriu cu pârâții O. I. G. si O. D. R. .
Instanța a luat act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata Î mpotriva acestei hotărâri reclamanta U. de Ș. A. și M. V. C.-N. a declaratrecurs prin care a solicitat modificarea sentinței în sensul admiterii acțiuniiformulate și precizate ulterior și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată la fond și în recurs.
În motivarea recursului, întemeiat pe dispozițiile art.304 pct.3 C.pr.civ. s-a susținut că prin încetarea calității de administrator cămin a pârâtului în virtutea căreia a deținut locuința de serviciu, a încetat în mod corespunzător și contractul de locațiune având ca obiect locuința de serviciu.
În acest sens, se arată că pârâtul, devenind profesor universitar, conform dispoziției nr.513/(...) nu a mai cumulat această funcție cu cea de administrator de cămin în baza căreia a ocupat locuința de serviciu începând cu emiterea deciziei nr.639/(...).
Sunt expuse motivele care au justificat încheierea contractului de locuință între părți locuința de serviciu, în esență referindu-se la necesitatea prezenței pârâtului ca administrator al căminului XV în mod permanent în acest cămin studențesc.
Se susține că pârâtul a extins în mod abuziv suprafața locuinței deținută ocupând în prezent un spațiu apt să ofere loc de cazare pentru 10 studenți.
Se afirmă incidența Regulamentului privind organizarea și funcționarea căminelor studențești deoarece stabilește regimul de administrare a spațiilor locative din cadrul căminelor studențești.
Pârâtul O. I. G. în nume propriu și ca reprezentant legal al minorului O. D. R. a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea recursului ca nefondat șiobligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată, arătând că fiind un accesoriu al unui contract de muncă în desfășurare contractul de locațiune nu a încetat prin promovarea sa în funcția de profesor universitar.
Examinând hotărârea în raport de motivele invocate, Curtea de A. varespinge recursul pentru următoarele considerente:
Între reclamantă și pârâtul O. I. G. s-a încheiat contractul de locațiune nr.10248/(...), accesoriu al contractului individual de muncă nr. 1202/(...) și având ca obiect un spațiu de locuit situat în căminul XV din str. B. H. nr.92, C.- N..
Potrivit art.4 din acest contract (fila 8 dosar al Judecătoriei C.-N.),
„prezentul contract va avea efecte juridice începând cu data de (...) și până la
data încetării contractului individual de muncă invocat";.
În raport de această prevedere contractuală, precum și clauza din art.3 intitulat „chirie"; care supune stabilirea chiriei regimului legal ce guvernează î nchirierea locuințelor de serviciu , Curtea de A. reține că obiectul contractului delocațiune îl constituie o locuințe de serviciu.
Conform art.2 lit. d din Legea nr.114/1996 privind locuințele, locuința de serviciu este definită ca fiind „. destinată funcționarului public, angajaților unei instituții sau agenți economici, acordată în condițiile contractului de muncă potrivit prevederilor legale";.
De asemenea, potrivit art.51 din același act normativ, „condițiile și durata
de închiriere închei at între părțile con tractante , accesoriu la contractul de m uncă";.
În speță, prevăzându-se în contractul de locațiune caracterul său accesoriu la contractul individual de muncă nr.1202/(...), este esențial să se stabilească funcția ocupată de pârât în baza acestui contract de muncă.
În acest context, Curtea observă că potrivit dispoziției nr.134/(...) emisă de reclamantă (fila 31), pârâtul a ocupat funcția de administrator universitar la F. de A. din data de (...), ceea ce reiese și din mențiunea de la poziția 50 din carnetul său de muncă (fila 42).
De asemenea, Curtea reține că reclamanta a confirmat că nu există un alt act având nr.1202/(...), rezultând prin urmare că intenția părților exprimată prin contractul de locațiune a fost ca pârâtul să ocupe locuința de serviciu în virtutea funcției universitare deținute, nicidecum a celei de administrator cămin a căreiexercitare nu a suferit nicio modificare la data de (...), neputând fi pusă în legătură cu contractul de locațiune.
În raport de caracterul obligatoriu al convenției părților, contractul de locațiune nu poate înceta prin voința unilaterală a locatorului anterior duratei stabilite prin contract, care este legată de încetarea funcției de cadru universitar.
Este prin urmare irelevantă încetarea calității de administrator de cămin al pârâtului, nefiind funcția în virtutea căreia s-a încheiat contractul de locațiune, după cum nici Regulamentul de organizare și funcționare a căminelor studențești nu guvernează raporturile de locațiune statornicită anterior între părți în baza unui act normativ cu rang de lege și printr-un contract de la care nu se poate deroga unilateral.
Pentru considerentele expuse anterior, Curtea de A. în temeiul art.312 alin.1 C.pr.civ., va respinge ca nefondat recursul reclamantei, care va fi obligată în baza art.274 C.pr.civ., să plătească pârâtului O. I. G. suma de 1000 lei, cheltuieli de judecată în recurs, reprezentând onorariu de avocat (fila 18).
PENTRU ACESTE M.IVE ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamanta U. DE Ș. A. ȘI M. V.
C.-N. împotriva sentinței civile nr. 1876 din (...) a T.ui C. pronunțată în dosar nr.
(...), pe care o menține.
Obligă recurenta să plătească intimatului O. I. G. suma de 1000 lei, cheltuieli de judecată în recurs.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din (...).
PREȘEDINTE JUDECĂTORI
S. D. L. D. D. G.
GREFIER C. M.
Red.S.D./S.M.D.
2 ex./(...) Jud.fond. M. F.B.
| ← Decizia civilă nr. 342/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii de... | Decizia civilă nr. 2573/2011, Curtea de Apel Cluj - Litigii de... → |
|---|
