Impozitul şi taxa pe teren
| Comentarii |
|
impozitul şi taxa pe teren, Impozitul pe teren este datorat anual, de către proprietarii terenurilor situate în România. Cadru legal: art. 256-260 Cod fiscal.
În acest sens, a se vedea: C.A. Bacău, s. com., cont. adm. fisc., dec. nr. 447/2008: Singura apărare ce poate fi reţinută este cea referitoare la suprafaţa de 863 mp. Astfel, reclamanta într-adevăr nu este proprietara acestei suprafeţe de teren, însă în perioada 2001-2005 nu a ocupat-o, acest teren fiind (conform expertizei topo ...) o cale de acces la hala de producţie a reclamantei, cale de acces la hala de producţie ce este folosită (...) şi de SC (...) SA, care deţine un garaj pe str. (...). însă, cum nu există temei legal pentru stabilirea unei obligaţii de plată în sarcina reclamantei pentru terenul de 863 mp, (...) în sensul că reclamanta nu datorează taxa calculată pentru că ar fi proprietar, ci pentru că terenul pentru care s-a calculat taxă este o cale de acces folosită de mai multe persoane juridice.
Taxa pe teren este datorată de beneficiarul dreptului de folosinţă (nu numai persoanele juridice) pentru clădirile concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă de către proprietar - statul ori unitatea administrativ-teritorială.
Sunt scutite de la plata acestei impuneri: terenurile aferente unei clădiri, terenurile cu destinaţie de interes public (educaţie, sănătate), terenuri proprietate a unei instituţii publice, cu excepţia celor utilizate la activităţi economice.
în acest sens, a se vedea: C.A. Cluj, s. com., cont. adm. fisc., dec. nr. 772/2008: Primarul Municipiului B-M, prin dispoziţia nr. 11.075, a dispus respingerea contestaţiei formulată de BNR împotriva deciziei de impunere nr. (...) reţinând că, deşi se afirmă de către contestatoare că beneficiază de scutiri fiind o instituţie publică independentă care desfăşoară activităţile economice, (...) nu devin incidente dispoziţiile art. 250 alin. (1) pct. 1 şi art. 257 Ut. g) din Legea nr. 571/2003 privind scutirea de la plata impozitului pe teren. Argumentele prezentate în susţinerea dispoziţiei nr. 11075 privind împrejurarea că reclamanta desfăşoară activităţi economice nu pot fi primite, întrucât activitatea desfăşurată sub codul indicat nu are ca obiect obţinerea de venituri, potrivit dispoziţiilor art. 1 din Legea nr. 312/2004, BNR fiind instituţie publică independentă ale cărei venituri se virează direct la bugetul de stat, iar operaţiunile bancare sunt doar cele accesorii activităţii de bancă centrală.
Calculul impozitului. Impozitul pe teren se stabileşte luând în calcul numărul de metri pătraţi de teren, rangul localităţii în care este amplasat terenul şi zona şi/sau categoria de folosinţă a terenului, conform încadrării făcute de consiliul local. Cota de impunere diferă în funcţie de categoria de folosinţă, teren cu constructii ori teren fără constructii, teren situat în intravilan ori în extravilan. Toate aceste informaţii se află înregistrate în registrul agricol: date privind clădirile şi terenurile, titularul dreptului de proprietate asupra acestora, precum şi categoria de folosinţă.
Stabilirea impozitului. Contribuabilii care achiziţionează terenuri sunt obligaţi să depună declaraţiile fiscale pentru stabilirea impozitului pe teren la compartimentele de specialitate ale autorităţilor administraţiei publice locale în raza cărora se află terenurile, în termen de 30 de zile de la data dobândirii acestora. Obligaţia de a depune declaraţie fiscală revine deopotrivă şi contribuabililor care înstrăinează terenuri. Impunerea se stabileşte anual, prin decizie de impunere emisă de unitatea administrativ-teritorială creditor, în baza informaţiilor din declaraţia fiscală.
Plata impozitului. Impozitul/taxa pe teren se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipaţie a impozitului pe teren, datorat pentru întregul an de către contribuabili, până la data de 31 martie inclusiv, a anului respectiv, se acordă o bonificaţie de până la 10%, stabilită prin hotărâre a consiliului local.
Vezi şi altă definiţie din dicţionarul juridic:
Comentarii despre Impozitul şi taxa pe teren
