Încetarea contractului de leasing
| Comentarii |
|
încetarea contractului de leasing, reglementările din materia leasingului cuprind mai multe cazuri de încetare a contractului de leasing.
1. Expirarea duratei contractului
Un caz de încetare a contractului de leasing îl reprezintă expirarea duratei de leasing, când utilizatorul poate să-şi manifeste cele trei opţiuni prevăzute de lege.
2. Rezilierea contractului
2.1. Refuzul utilizatorului de a primi bunul
Un alt caz de încetare a contractului de leasing îl reprezintă refuzul utilizatorului de a primi bunul de la furnizor (art. 14 din ordonanţă). Cu toate că ordonanţa are în vedere doar refuzul de primire a bunului de la furnizor, considerăm că leasingul încetează şi când utilizatorul refuză să primească bunul de la finanţator. în această situaţie, contractul încetează prin reziliere.
2.2. Insolvenţa sau dizolvarea şi lichidarea unei părţi
Tot prin reziliere încetează contractul de leasing şi în împrejurarea în care utilizatorul se află în stare de insolventă. în dezvoltare, art. 13 din O.G. nr. 51/1997 consacră principiul potrivit căruia drepturile finanţatorului asupra bunului utilizat în baza unui contract de leasing sunt opozabile judecătorului-sindic în situaţia în care utilizatorul se află în insolvenţă şi sunt opozabile lichidatorului când societatea se află în procedura de dizolvare şi lichidare reglementată de Legea nr. 31/1990.
Aceleaşi drepturi sunt aplicabile şi opozabile judecătorului-sindic şi, respectiv, lichidatorului şi pentru cazul în care finanţatorul se află în stare de insolvenţă sau de dizolvare şi lichidare în temeiul Legii nr. 31/1990. Pentru această din urmă situaţie, în care finanţatorul se află în insolvenţă sau în procedura de dizolvare şi lichidare în temeiul Legii nr. 31/1990, art. 13 alin. 5 prevede dreptul utilizatorului de a urmări bunul aflat în proprietatea oricărui dobânditor al acestuia, în condiţiile în care au fost respectate întocmai drepturile finanţatorului. Cu alte cuvinte, schimbarea titularului dreptului de proprietate asupra bunului contractat în leasing, ca urmare a insolvenţei sau a dizolvării şi lichidării finanţatorului, nu poate produce şi modificarea condiţiilor şi elementelor esenţiale ale contractului de leasing.
3. Pieirea, pierderea sau dispariţia bunului
Un alt caz de încetare a contractului de leasing îl reprezintă pieirea totală sau parţială, precum şi pierderea sau dispariţia inclusiv prin furt a bunului.
4. Desfiinţarea titlului asupra bunului
Contractul de leasing încetează şi ca urmare a desfiinţării titlului asupra bunului. Deşi desfiinţarea titlului constituie cauză expresă de încetare a contractului de leasing, doar pentru situaţia în care utilizatorul iniţial încheie, la rândul lui, un contract de leasing cu un alt utilizator, denumit utilizatorul final, totuşi, apreciem că desfiinţarea titlului finanţatorului asupra bunului conduce şi la desfiinţarea contractului de leasing iniţial. Aceasta întrucât, ca urmare a desfiinţării titlului, se realizează concomitent revendicarea bunului sau, după caz, repunerea părţilor în situaţia anterioară, împrejurare în care este necesară încheierea unui alt contract de leasing cu noul deţinător al titlului asupra bunului.
O situaţie expresă de desfiinţare a titlului asupra bunului o poate constitui desfiinţarea contractului de vânzare-cumpărare în baza căruia finanţatorul a devenit proprietarul bunului obiect al contractului de leasing.
5. Neplata integrală a ratei de leasing timp de două luni consecutive
în sfârşit, o altă cauză de încetare a contractului de leasing, tot prin reziliere, o reprezintă neplata integrală a ratei de leasing timp de două luni consecutive. Merită a fi reţinut că moartea sau incapacitatea locatarului/utilizator nu constituie cauze de încetare a contractului de leasing. Această constatare ne-a determinat, printre altele, să avem rezerve în ce priveşte caracterul intuitu personae al contractului de leasing.
