Art. 1185 Noul cod civil Elementele de care depinde încheierea contractului Încheierea contractului Contractul
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul
SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului
Contractul
SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului
Art. 1185
Elementele de care depinde încheierea contractului
Atunci când, în timpul negocierilor, o parte insistă să se ajungă la un acord asupra unui anumit element sau asupra unei anumite forme, contractul nu se încheie până nu se ajunge la un acord cu privire la acestea.
| ← Art. 1184 Noul cod civil Obligaţia de confidenţialitate în... | Art. 1186 Noul cod civil Momentul şi locul încheierii... → |
|---|
1. între momentul încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare şi termenul fixat pentru plata integrală a preţului, între părţi s-a purtat o corespondenţă (propuneri şi oferte) concretizată în înscrisurile de la dosar, dar care nu a modificat conţinutul actului intitulat „Promisiune de vânzare-cumpărare", întrucât la niciuna dintre aceste oferte şi propuneri nu s-a întrunit acordul de voinţă al ambelor părţi. Prin urmare, între părţi nu s-a întâlnit acordul de voinţă cu privire la locul privind plata preţului şi, respectiv, încheierea contractului de vânzare-cumpărare,
Citește mai mult
întrucât, aşa cum rezultă din corespondenţa purtată, propunerile şi ofertele uneia dintre părţi nu sunt acceptate, confirmate de cealaltă parte (C.A. Braşov, s. civ., dec. nr. 160/2006, în C.P.J.C. 2006, Ed. Hamangiu, Bucureşti, 2007, p. 12).2. Elementul sau forma, iniţial neesenţiale pentru încheierea convenţiei, capătă astfel o
Citește mai mult
importanţă deosebită prin voinţa uneia dintre părţi, actul neîncheindu-se în lipsa acesteia; nu va însemna însă, pe de o parte, exercitarea abuzivă de către un contractant a dreptului său de a considera esenţial un anumit element, după cum nici faptul că, pe de altă parte, alegerea unei anumite forme de către acesta va transforma actul dintr-unul consensual într-unul solemn.3. Şi în acest caz, dacă se va dovedi reaua-credinţă a părţii care refuză încheierea contractului motivând lipsa acordului cu privire la un element pe care ea o consideră esenţială, lipsind în realitate însăşi voinţa de a se obliga, partea prejudiciată va putea pretinde despăgubiri pentru prejudiciul cauzat prin acţiunile contractantului său.
4. Adesea, oferta este urmată de discuţii, în cadrul cărora părţile cad de acord asupra elementelor contractului. Dacă acordul părţilor s-a format cu privire la elementele esenţiale ale contractului (adică acelea fără a căror determinare contractul nu poate exista, cum ar fi, de pildă, pentru un contract de vânzare-cumpărare obiectul şi preţul), atunci contractul poate fi considerat ca încheiat, în afară de cazul când una dintre părţi a înţeles să condiţioneze încheierea contractului de acceptarea de către cealaltă parte a punctului său de vedere cu privire la toate elementele contractului şi aceasta fără deosebire după cum o atare condiţie a fost formulată expres ori rezultă numai în mod neîndoielnic din împrejurări de fapt (T.R. Popescu, P. Anca, op. cit., p. 72).
5. în virtutea puterii lor suverane de apreciere, judecătorii de fond pot să estimeze că anumite modalităţi de obicei accesorii, cum ar fi, de exemplu, plata restului de preţ sau data luării în posesie a terenurilor, au fost considerate de una dintre părţile contractante ca elemente constitutive ale consimţământului, dar, în lipsa unui acord cu privire la punctele din contract, acesta (contractul) nu s-a format. Astfel de situaţii s-a considerat că există atunci când lipseşte un acord cu privire la garanţiile de plată a unui rest de preţ; cu privire la modalităţile de plată a preţului: acordarea unei scrisori de credit cumpărătorului (lipsa unei formalizări printr-un act definitiv şi detaliat); dezacord cu privire la punctul de plecare al unui contract reînnoit (V. Pâtulea, Sinteză teoretică şi de practică judiciară comparată referitoare la condiţiile de validitate a contractului. Capacitatea de a contracta şi consimţământul, în Dreptul nr. 4/2007, p. 269).