Art. 1401 Noul cod civil Condiţia rezolutorie Condiţia
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Condiţia
Condiţia
Art. 1401
Condiţia rezolutorie
(1) Condiţia este rezolutorie atunci când îndeplinirea ei determină desfiinţarea obligaţiei.
(2) Până la proba contrară, condiţia se prezumă a fi rezolutorie ori de câte ori scadenţa obligaţiilor principale precedă momentul la care condiţia s-ar putea îndeplini.
| ← Art. 1400 Noul cod civil Condiţia suspensivă Condiţia | Art. 1402 Noul cod civil Condiţia imposibilă, ilicită sau... → |
|---|
1. Clauza înscrisă în contractul de închiriere constituie o condiţie rezolutorie asumată de părţi cu privire la încetarea de drept a raporturilor locative în circumstanţele statuate. Producerea evenimentului de natură să ducă la stingerea raporturilor locative nu atârnă de bunul plac al locatorului, ci de împrejurări exterioare, expres determinate, legate de evoluţia lucrărilor de modernizare a spaţiului, astfel încât calificarea acestei clauze ca fiind pur potestativă este lipsită de temei legal. în sfârşit, după art. 1010 C. civ. 1864, condiţia pur potestativă din partea
Citește mai mult
debitorului duce la nulitate numai dacă ea constituie o condiţie suspensivă, şi nu rezolutorie, cu alte cuvinte când perfectarea contractului depinde de un eveniment pe care debitorul poate să-l facă să se întâmple sau să îl împiedice. Or, în cauză, recurenta şi-a manifestat voinţa cu privire la o condiţie rezolutorie, de desfiinţare a contractului în circumstanţe expres determinate, condiţie prevăzută prin clauza din contract pe care ea este ţinută să o respecte întocmai, în conformitate cu cele stipulate expres la facerea actului conform art. 977 şi art. 1011 C. civ. 1864 (I.C.C.J., s. corn., dec. nr. 543/2009).2. Condiţia rezolutorie, atunci când s-a realizat, determină, cu excepţia cazului în care părţile convin altfel, revocarea obligaţiei, fără notificare prealabilă (Coss., s. civ., 9 ianuarie 1980, Bull. civ. III, nr. 12).
3. în caz de neexecutare de către oricare dintre părţi, cealaltă parte îşi păstrează dreptul de a alege între rezoluţiunea contractului şi executarea încă posibilă, când timp nu a renunţat la una sau alta (Coss., s. civ., 6 ianuarie 1932, DH1932, p. 114).
4. în cazul unei vânzări de bunuri imobile încheiate sub condiţia suspensivă a neexercitării de către locatar a dreptului de preferinţă, acceptarea expresă a acestuia din urmă în termenul fixat determină nulitatea vânzării către terţi şi face perfectă vânzarea între locatar şi vânzător (Coss., s. civ., 16 iunie 1999, Bull. civ. III, nr. 142).
5. Prevederea unei clauze penale pentru nerespectarea unei convenţii nu constituie o renunţare a creditorului la dreptul de a solicita rezoluţiunea convenţiei (Cass., s. civ., 22 februarie 1978, Bull. civ. III, nr. 99).
6. Urmărirea plăţei arendei datorite nu implică renunţarea proprietarului la rezilierea contractului (C.A. Bucureşti, s. a lll-a, nr. 214/88, p. 580, în F. Ciorpaciu, Enciclopedia juridică, P. I Jurispru-denţa română, Bucureşti, Tipografia Aurora, 1905, p. 532).
Citește mai mult
unei clauze rezolutorii sau a unei condiţii rezolutorii, pe de o parte, şi pronunţarea judiciară a rezoluţiunii, pentru că realizarea condiţiei rezolutorii determină rezoluţiunea automată a contractului, în timp ce forţa obligatorie a clauzei rezolutorii impune judecătorului pronunţarea rezoluţiunii" (I. Turcu, Noul Cod civil, p. 532).2. Drept aplicaţie, în baza art. 1758-1760 NCC, vânzarea cu opţiune de răscumpărare este o vânzare afectată de condiţie rezolutorie prin care vânzătorul îşi rezervă dreptul de a răscumpăra bunul sau dreptul transmis cumpărătorului. Opţiunea de răscumpărare nu poate fi stipulată pentru un termen mai mare de 5 ani. Dacă s-a stabilit un termen mai mare, acesta se reduce de drept la 5 ani.
► „Art. 1019. (1) Condiţia rezolutorie este aceea care supune desfiinţarea obligaţiei la un eveniment viitor şi necert. (2) Ea nu suspendă executarea obligaţiei, ci numai obligă pe creditor a restitui aceea ce a primit, în caz de neîndeplinire a evenimentului prevăzut în condiţie (C. civ. 1012 şi urm., 1091, 1296, 1320, 1365, 1770)";
►„Art. 1020. Condiţia rezolutorie este subînţeleasă totdeauna în contractele sinalagmatice, în caz când una din părţi nu îndeplineşte angajamentul său (C. civ. 830, 832, 943, 1075, 1081 şi urm., 1012 şi urm., 1021, 1101, 1320, 1365, 1439)".