Art. 1399 Noul cod civil Obligaţia condiţională Condiţia
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Condiţia
Condiţia
Art. 1399
Obligaţia condiţională
Este afectată de condiţie obligaţia a cărei eficacitate sau desfiinţare depinde de un eveniment viitor şi nesigur.
| ← Art. 1398 Noul cod civil Obligaţii afectate de modalităţi... | Art. 1400 Noul cod civil Condiţia suspensivă Condiţia → |
|---|
1. Termenul afectează efectuarea obligaţiei, pe când condiţia afectează însăşi existenţa ei (C.A. Timişoara, s. cont. adm. şi fisc., dec. nr. 704/2000, în C.J. nr. 6/2002, p. 87).
2. Este nelegală decizia instanţei care a respins acţiunea promitentului-vânzător de a se constata caducitatea unui antecontract motivând că promitentul-cumpărător nu a obţinut autorizaţia de construire în termenul prevăzut în contract. Acest fapt nu este suficient pentru a determina caducitatea de plin drept a antecontractului, întrucât o astfel de condiţie a fost prevăzută în interesul exclusiv al
Citește mai mult
promitentului-cumpărător, iar neîndeplinirea condiţiei suspensive determină caducitatea antecontractului, de care se poate prevala fiecare dintre părţile sale (Cass., s. a lll-a civ., 13 iulie 1999, Bull. civ. III, nr. 179, p. 123).3. Clauza inserată într-un contract de locaţiune prin care se rezervă locatorului facultatea de a prelua bunul în cadrul termenului de locaţiune nu afectează valabilitatea contractului, ci doar durata acestuia, neconstituind o condiţie în sensul legii (Cass., s. a lll-a civ., 16 ianuarie 1974, Bull. civ. III, nr. 22, p. 18).
2. Nu orice contract care
Citește mai mult
conţine o condiţie este neapărat condiţional, deoarece condiţia poate să afecteze numai unul dintre efectele contractului, lăsându-le pe celelalte pure şi simple (I. Turcu, Noul Cod civil, p. 527).3. Ceea ce este de esenţa condiţiei este faptul că îndeplinirea sau desfiinţarea ei depinde de un eveniment viitor şi nesigur. Dar dreptul şi obligaţia se nasc afectate de această modalitate. Astfel se explică faptul că obligaţia afectată de o condiţie suspensivă poate face obiectul unor acte de conservare şi chiar de cesiune (Proiect 2004).
4. Ca o aplicaţie a acestui articol, în temeiul art. 1321 NCC, contractul încetează, în condiţiile legii, prin executare, acordul de voinţă al părţilor, denunţare unilaterală, expirarea termenului, îndeplinirea sau, după caz, neîndeplinirea condiţiei, imposibilitate fortuită de executare, precum şi din orice alte cauze prevăzute de lege.
5. în baza art. 912 NCC, dreptul afectat de o condiţie suspensivă se va radia din oficiu, dacă nu se dovedeşte îndeplinirea condiţiei care afectează dreptul, în termen de 5 ani de la înscriere. Tot astfel se va radia condiţia rezolutorie, dacă nu s-a cerut, în temeiul ei, radierea dreptului înscris sub o asemenea modalitate, timp de 10 ani de la înscriere.
6. Conform art. 2367 NCC, cel ce are asupra bunului un drept anulabil ori afectat de o condiţie nu poate consimţi decât o ipotecă supusă aceleiaşi nulităţi sau condiţii.
7. în temeiul art. 2427 NCC, creditorul ipotecar poate ceda unui creditor chirografar ipoteca creanţei sale ipotecare. De asemenea, creditorii ipotecari pot conveni schimbarea rangului ipotecilor lor, sub condiţia notării în registrul de publicitate respectiv. Dacă printre ipotecile al căror rang se schimbă se găsesc şi alte garanţii sau drepturi ai căror titulari n-au consimţit la schimb, convenţia nu le poate fi opusă decât în măsura în care le era opozabilă garanţia al cărei rang a fost cedat. în toate cazurile, cesiunea rangului se face în limita creanţei ipotecare al cărei rang a fost cedat, iar schimbul rangului se face în limita creanţei ipotecare care are rangul preferat. Dacă bunul ipotecat este vândut la licitaţie, creditorul care a dobândit rangul unei creanţe sub condiţie va putea renunţa la beneficiul schimbării de rang, creanţa ipotecară condiţională reluându-şi rangul cedat.