Art. 1733 Noul cod civil Efectele exercitării preempţiunii Dispoziţii generale Contractul de vânzare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 1733
Efectele exercitării preempţiunii
(1) Prin exercitarea preempţiunii, contractul de vânzare se consideră încheiat între preemptor şi vânzător în condiţiile cuprinse în contractul încheiat cu terţul, iar acest din urmă contract se desfiinţează retroactiv. Cu toate acestea, vânzătorul răspunde faţă de terţul de bună-credinţă pentru evicţiunea ce rezultă din exercitarea preempţiunii.
(2) Clauzele contractului încheiat cu terţul având drept scop să împiedice exercitarea dreptului de preempţiune nu produc efecte faţă de preemptor.
| ← Art. 1732 Noul cod civil Condiţiile exercitării dreptului de... | Art. 1734 Noul cod civil Concursul dintre preemptori Dispoziţii... → |
|---|
2. Terţul de rea credinţă are dreptul doar la restituirea de către vânzător a prestaţiilor executate în baza contractului desfiinţat retroactiv.
3. Alineatul (2) al articolului are în vedere ipoteza existenţei în contractul cu terţul a unor clauze care, prin obiectul lor sau prin persoana la care se referă, ar face imposibilă exercitarea dreptului de preempţiune de
Citește mai mult
către preemptor la acelaşi preţ. Pentru a fi aplicabil textul este necesar ca: vânzătorul să fi inserat respectivele clauze în scopul împiedicării exercitării dreptului de preempţiune; contractul încheiat cu terţul să nu se transforme, urmare a respectivelor clauze, într-un alt contract numit sau nenumit. Legiuitorul sancţionează conduita vânzătorului care urmăreşte eludarea normelor sau prevederilor relative la dreptul de preempţiune şi consideră astfel de clauze nescrise.4. Dacă vânzătorul a încheiat cu terţul un contract deghizat, în vederea împiedicării exercitării dreptului de preempţiune, preemptorul are la îndemână acţiunea în declararea simulaţiei.