Art. 1748 Noul cod civil Garanţia Vânzarea moştenirii Contractul de vânzare

Articolul reglementează faptul că părţile au posibilitatea să înlăture expres obligaţia vânzătorului de a garanta calitatea sa de moştenitor. Cu toate acestea, vânzătorul este ţinut să răspundă faţă de cumpărător pentru evicţiunea pe care i-ar cauza-o prin faptul său personal ori de cea provenită din cauze pe care le-a ascuns cumpărătorului, deşi le cunoştea la momentul vânzării (art. 1.699). Astfel, nu va răspunde dacă nu ştia că există un testament care îl înlătură de la moştenire (de exemplu, testamentul olograf era deţinut de o altă persoană şi/sau conţinutul său nu era adus la cunoştinţa

Citește mai mult

succesibilului). În schimb, dacă succesibilul cunoştea existenţa testamentului, dar era îndreptăţit să-l conteste, în aceste condiţii poate să vândă, chiar dacă ulterior hotărârea judecătorească pronunţată în cauză constată că pretenţiile lui nu erau întemeiate; la rândul său, cumpărătorul se poate obliga în cunoştinţă de cauză şi poate dobândi un drept eventual.

În practica notarială, mai frecvente sunt situaţiile în care vânzătorul nu garantează întinderea dreptului, ci numai calitatea sa de moştenitor. De altfel, vânzarea moştenirii are efectul unei acceptări tacite a succesiunii. În asemenea situaţii, când este posibil, se procedează chiar la eliberarea unui certificat de calitate de moştenitor. Eliberarea, în prealabil, a unui certificat de calitate de moştenitor nu este obligatorie. Dacă se arată care sunt bunurile asupra cărora se întind drepturile moştenitorului, vânzătorul este obligat să garanteze pentru evicţiune şi vicii ca în cazul oricărei vânzări.