Art. 2041 Noul cod civil Bunurile dobândite de mandatar Mandatul fără reprezentare Contractul de mandat

Art. 2041

Bunurile dobândite de mandatar

(1) Mandantul poate revendica bunurile mobile dobândite pe seama sa de către mandatarul care a acţionat în nume propriu, cu excepţia bunurilor dobândite de terţi prin efectul posesiei de bună-credinţă.

(2) Dacă bunurile dobândite de mandatar sunt imobile, acesta este obligat să le transmită mandantului. În caz de refuz, mandantul poate solicita instanţei de judecată să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act de transmitere a bunurilor dobândite.

(3) Dispoziţiile alin. (2) se aplică prin asemănare şi bunurilor mobile supuse unor formalităţi de publicitate.

Comentarii despre Art. 2041 Noul cod civil Bunurile dobândite de mandatar Mandatul fără reprezentare Contractul de mandat

Ionita Cristina 15.02.2014

1. Deoarece faţă de terţi mandatarul nu reprezintă mandantul, achiziţia pe care el o face antrenează o dublă schimbare de proprietate: de la vânzător la el însuşi, apoi de la mandatar la cel pentru care acţionează atunci când îi transferă bunul pe care l-a cumpărat.

2. Textul distinge între situaţia bunurilor mobile şi a celor imobile, lucru firesc având în vedere modalitatea diferită de dobândire a proprietăţii celor două categorii de bunuri.

3. în cazul bunurilor mobile, fiind dobândite direct pe seama mandantului, acesta le poate revendica direct fie de la mandatar, fie de la terţi. Acţiunea

Citește mai mult

sa va fi paralizată însă în cazul în care bunurile se află în posesia de bună-credinţă a unor terţi, în cazul bunurilor mobile posesia de bună-credinţă valorând titlu de proprietate (a se vedea art. 935 NCC şi comentariile la acesta).

4. în ceea ce priveşte bunurile imobile, textul vorbeşte despre obligaţia mandatarului de a le „transmite" mandantului. Folosirea generică a noţiunii de transmitere a bunului imobil include atât transmiterea posesiei şi folosinţei bunului, cât şi a dreptului real, de la mandatar la mandant. în caz de refuz, instanţa de judecată va pronunţa o hotărâre care să ţină loc de transmitere a bunului, hotărâre în baza căreia vor fi efectuate şi operaţiunile de publicitate imobiliară.

5. Pentru identitate de raţiune, în vederea îndeplinirii operaţiunilor de publicitate, reglementările privind transmiterea bunurilor imobile se vor aplica şi în cazul bunurilor mobile pentru care legea cere îndeplinirea formalităţilor de publicitate, acordul mandatarului, fie expres, fie înlocuit de hotărârea instanţei, fiind obligatoriu în acest scop.

Răspunde

irina.bianca 11.01.2013

Raporturile dintre mandant şi mandatar se reglementează potrivit regulilor de la mandat. Persoana interpusă este obligată să predea mandantului tot ce a primit în executarea mandatului.

În privinţa imobilelor, interpusul-mandatar are obligaţia să le transmită în proprietate mandantului, iar în caz de refuz mandantul poate solicita instanţei de judecată să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act de transmitere a bunurilor dobândite.

Pentru a evita cheltuielile unui proces, mandatarul poate să-i comunice mandantului intenţia de a-i transmite dreptul de proprietate asupra imobilelor dobândite

Citește mai mult

pe seama lui; această intenţie poate fi notată în cartea funciară art. 902 alin. (2) pct. 14.

Răspunde