Art. 2101 Noul cod civil Comunicarea încheierii contractului intermediat Contractul de intermediere

Art. 2101

Comunicarea încheierii contractului intermediat

(1) Clientul are obligaţia să comunice intermediarului dacă s-a încheiat contractul intermediat, în termen de cel mult 15 zile de la data încheierii acestuia, sub sancţiunea dublării remuneraţiei, dacă prin contract nu se prevede altfel.

(2) De asemenea, în cazul în care remuneraţia se stabileşte în funcţie de valoarea contractului intermediat sau alte elemente esenţiale ale acestuia, clientul este obligat să le comunice în condiţiile indicate la alin. (1).

Comentarii despre Art. 2101 Noul cod civil Comunicarea încheierii contractului intermediat Contractul de intermediere

Ionita Cristina 15.02.2014

1. Odată încheiat contractul în considerarea căruia a luat naştere raportul juridic de intermediere, se naşte dreptul de a primi remuneraţia. Aşa cum s-a precizat, potrivit art. 2097 NCC, intermediarul are dreptul la o remuneraţie din partea clientului numai în cazul în care contractul intermediat se încheie ca urmare a intermedierii sale.

2. Astfel, se instituie prin lege obligaţia clientului de a-i comunica intermediarului încheierea contractului în termenul maxim de 15 zile de la data încheierii contractului. Se prevede şi sancţionarea clientului, în caz contrar, prin dublarea remuneraţiei

Citește mai mult

intermediarului, dacă părţile nu au stabilit altfel prin contract.

3. Este posibil ca părţile să fi stabilit remuneraţia intermediarului prin raportare la valoarea contractului intermediat sau alte elemente ale acestuia, astfel încât obligaţia de comunicare nu este limitată la încheierea contractului, ci la toate elementele care permit stabilirea indemnizaţiei intermediarului.

4. A fost necesară reglementarea acestei obligaţii, deoarece, ca regulă, intermediarul rămâne terţ desăvârşit faţă de contractul perfectat de client.

5. Sancţiunea nerespectării acestei obligaţii constă în dublarea remuneraţiei, dacă părţile nu au convenit altfel. în noul Cod civil, clauza penală poate fi redusa în condiţiile art. 1541. Astfel, potrivit acestei dispoziţii, instanţa nu poate reduce penalitatea decât atunci când:

a) obligaţia principală a fost executată în parte şi această executare a profitat creditorului;

b) penalitatea este vădit excesivă faţă de prejudiciul ce putea fi prevăzut de părţi la încheierea contractului; în cazul prevăzut la lit. b), penalitatea astfel redusă trebuie însă să rămână superioară obligaţiei principale; orice stipulaţie contrară se consideră nescrisă.

6. De asemenea, urmează să se observe că obligaţia clientului trebuie îndeplinită în cel mult 15 zile de la data perfectării contractului intermediat. Acest termen se calculează în conformitate art. 2551-2556 NCC.

7. Pentru existenţa acestei obligaţii este esenţială condiţia-premisă ca, în fapt, contractul să se încheie ca urmare a activităţii desfăşurate de intermediar.

Răspunde