Art. 613 Noul cod civil Distanţa minimă pentru arbori Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
| Comentarii |
|
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
SECŢIUNEA 1
Limite legale
Art. 613
Distanţa minimă pentru arbori
(1) În lipsa unor dispoziţii cuprinse în lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiului locului, arborii trebuie sădiţi la o distanţă de cel puţin 2 metri de linia de hotar, cu excepţia acelora mai mici de 2 metri, a plantaţiilor şi a gardurilor vii.
(2) În caz de nerespectare a distanţei, proprietarul vecin este îndreptăţit să ceară scoaterea ori, după caz, tăierea, la înălţimea cuvenită, a arborilor, plantaţiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate.
(3) Proprietarul fondului peste care se întind rădăcinile sau ramurile arborilor aparţinând proprietarului vecin are dreptul de a le tăia, precum şi dreptul de a păstra fructele căzute în mod natural pe fondul său.
| ← Art. 612 Noul cod civil Distanţa minimă în construcţii... | Art. 614 Noul cod civil Fereastra sau deschiderea în zidul... → |
|---|
Este îndreptățit vecinul să îmi ceara tăierea lor ?
I-am toaletat astfel că crengile sa nu aducă atingere proprietății lui .
Nu ne au lăsat să ne reparam peretele casei, dar au plantat niste ederă și alte plante înalte ,care stau pe perete , îmi intră și pe geam in baie, peretele este umed mereu.
Pur și simplu, rădăcinile acestor buruieni , că nu le pot spune flori, se află sub zidul meu, sunt verzi și vara și iarna, deci țin umezeală tot timpul.
Ce pot să fac, cui să mă adresez pentru a rezolva aceasta problemă?
Am vorbit cu ei , dar nu au făcut nimic.
Am sa va povestesc din propria experienta. Vecinul care are peretele in gradina mea tot asa ma sesizat la tunderea iederei din aceasi cauza, umezeala. Am fost un vecin cumsecade si am indepartat de tot iedera de pe peretele lui, practic vroiam si eu o schimbare in curtea mea. Dar problema a survenit al 2 lea an cand a batut la poarta, el nervos ca ceva se intampla ca este foarte frig si umezeala foarte mare pe respectivul perete care era acoperit cu Iedera. Cand a vazut ca peretele a fost
Citește mai mult
curatata de ceva vreme nu-i venea sa creada. Dupa acesta m-am tot documentat si am aflat defapt ca Iedera trage umezeala din perete si are si un rol de izolare. Singura problema care o poate cauza este desprinderea tecuielii de pe fatada casei.Citește mai mult
tei stricandu-i coroana si afectandu-i echilibrul .Intrebarea mea este daca :
Vecinul care s-a instalat acum un an avea sau are dreptul sa taie crengile teiului ?
Am constatat ca pe trotuare si in cartierele de blocuri sunt pomi ala caror crengi ating si intra in casele sau apartamentele locatarilor si nimeni nu a taiat o frunza.
Teiul despre care este vorba a fost plantata acum 50 de ani si era o singura curte in acea perioada pana acum un an .
Daca acum au aparut legi noi , acestea fac referinta la pomii care vor fi plantati in viitor.Dar cei plantati acum 50 de ani ?
Va multumesc anticipat pentru raspuns .
Citește mai mult
rezolvă d -mai care lucrează spun că nu se poate face nimic d-ul Vlasa a venit astăzi și a spus că la mine asa rămâne.Eu sunt în noaptea asta de serviciu ,dimineață o să mă pun în mijlocul părului su no să mai dau voie șa mai ducă piatră sus la vecinul până când nu pune și la malul meu care este chiar în calea apei.Vărog frumos să mă ajutați!Menționez că salcia are o înălțime consistentă .
Și cum aș putea rezolva problema dat fiind că relațiile nu sunt în regulă.
In fata blocului in care locuim, de zeci de ani este crescut un nuc care a depasit inaltimea etajului 4. Consider ca acesta este un pericol pentru locatari cat si pentru bunurile aflate in imediata apropiere - masini, geamurile apartamentelor, orice trecator cu directia in/spre casa scari sau pur si simplu cei ce trec prin zona.
Se pot face legal taieri de corectie/ toaletare? Noi am facut deja o adresa catre primarie insa nu au facut nimic.
Multumesc anticipat.
Va rog sa ma indrumati ce trebuie sa fac.
va multumesc.
Citește mai mult
rezultata in urma ploilor se scurge pe terenul nostru art.611. Celalalt, are un zarzar plantat la 60cm de hotar, iar tarcul cainelui in care are inclusa si cusca acestuia, este lipit de gard. Sa nu mai vorbim de galagia care o face ..... In ce masura primaria poate intervenii? Ce masuri legale poate aplica in situatia prezentata de mine? Va multumesc!Va rog sa-mi trimiteti suportul legislativ care sanctioneaza plantarea abuziva de catre cetateni a unor arbori in zona de a costament a unei strazi ctg.4 din localitate.Strada nu are trotuare,iar pomii plantati prezinta un obstacol pentru participantii la trafic.
Nu vrea pe cale amiabila să îi taie unde trebuie să mă adresez
Vă mulțumesc
Va rog sa ma ajutiati cu o informatie.
Doresc sa plantez gard viu langa gardul vecinului (gard de sarma), intrucat exista diferenta de nivel de 1m intre cele 2 proprietati. Avand proprietatea in partea mai joasa, dorim sa ne asiguram un minim de intimitate.
La ce distanta fata de gardul vecinului pot planta si pana la ce inaltime pot lasa sa creasca "gardul viu".
Multumesc anticipat!
Am in fața apartamentului meu care este situat la parter 4 brazi înalți ce ajung până la etajul 3, acești brazi sunt sădiți în curtea unui vecin care locuiește la casă, între curtea vecinului și bloc, este o distanță de aproximativ 3/4 metri, acești brazi au fost sădiți acum 18/19 ani de către vecin în curtea sa la o distanță de 0,50 cm față de linia de hotar, acești brazi au crescut și au o înălțime de 10-15 metri, ramurile lor au ajuns aproape să ating blocul și umbra lor împiedică razele soarelui sa pătrundă în apartamentul meu care este la parter așa cum am specificat mai sus.
Cum
Citește mai mult
trebuie sa procedez legal in această situație? Ținând cont că vecinul nu a respectat distanța de limită a hotarului atunci când ia sădit, și nici nu sa consultat cu locatarii blocului!Va mulțumesc anticipat pentru răspuns!
Vă mulțumesc.
Cred ca trebuie modificat sau completat Art. 613 din noul cod civil în sensul ca trebuie introduse sanctiuni pentru cei care nu taie pomii sau arborii care nu respecta cei 2m de la gard, altfel nu se întâmplă nimic.
Toate bune !
Multumesc .
Cât timp a respectat cei 2 m distanta de hotar e perfect
Citește mai mult
particulare și violare de domiciliu !!!! Ce ziceți e legal ce fac ei ? Aștept răspuns la popsadaniel@gmail.comCitește mai mult
anexa .Are si 3 fereste in hotar.Va rog sa ma ajutati cu un sfat.Conform noului cod civil ,
" Art. 613
Distanţa minimă pentru arbori
(1) În lipsa unor dispoziţii cuprinse în lege,
Citește mai mult
regulamentul de urbanism sau a obiceiului locului, arborii trebuie sădiţi la o distanţă de cel puţin 2 metri de linia de hotar, cu excepţia acelora mai mici de 2 metri, a plantaţiilor şi a gardurilor vii ".Intrebarea mea este, dacă vecinul cu pricina are dreptul sau nu să decidă pe proprietatea mea,cât și cum sa tai gardul,fiind vorba de gard viu și nu de arbuști sau pomi fructiferi.
Mulțumesc anticipat pentru eventualele răspunsuri !
Citește mai mult
spus ca am cules cateva corcoduse, spun ca ca le-am cules corect, fara macar sa rup vreo frunzulita. Intrebarea mea este: am voie sa culeg corcoduse sau nu?Citește mai mult
nici un copac. Ce pot face eu sa nu imi distruga acest pom. E de o frumusete rara. Chiar daca este doar un dud.Citește mai mult
in curte ereau 4 nuci si o multine de alti pomi fructiferi. Au taiat tot. Acum vor sa trwaca si la mine. Legal, va rog sa imi spuneti, ce pot face???Citește mai mult
nu mai amintesc faptul ca nu stiu daca e legal sa aduci conducta/furtunul de gaz in baie, fara suprafata vitrata, pentru un aragaz. Va raman recunoscator pentru un sfat util. Cu deosebita stima, prof.dipl.ing. Bandrabur Gheorghe-DanProblema mea este că în grădina bunicii mele este un nuc de cca.100 ani foarte frumoasă și sănătoasă , nu aveam probleme până în momentul de față cu vecinii, vecina cred că a îmbătrînit că incepe să ne amenințe cu instanțele judecătoresc dacă nu le tăiem . Adevărul este că copacul este situat lăngă gardul lui , la spate unde ține ea graj de gunoi . Noi nu am vrea să tăiem că este asa de frumoasă și minunată că art fi un mare păcat de nimicierea lui .
Avem probleme cu unvecun care are pomi plantați lângă casa noastră, nu mai spun ca ramurile acoperă jumătate din casa. Cum putem rezolva această problemă. Dorescsa atașez și poze în legătură cu aceasta problema.
Mulțumesc anticipat!
Avem o problema in sensul ca vecinul de peste drum are un gard viu necuratat de vreo 20 de ani. pamantul din gardul sau a curs peste drum si, practic pe partea de drum, langa gardul vecinului au crescut niste salcami care ne-au tot zgariat masinile. Din cauza ca vecinul nu a vrut sa taie salcamii i-am taiat noi. Acum avem probleme cu el, in sensul ca face reclamatie la politie si pretinde sa ii dam lemnul. Cine are dreptate. Noi ca am curatat partea de langa gardul /proprietatea lui sau el ?
Citește mai mult
tot spune mereu ca lăsa co o sa fac gardul dar nici in ziua de azi nu la făcut ! Întrebarea mea este pot face reclamație sesizare la Politie poate așa o sa facă odată gardul si sa stau si eu liniștit in curtea mea .Baieti...mai degraba le spuneti dusmani si nu vecini. Se vad foarte urat comentariile voastre despre vecini.
Intr-un sat langa Calarasi, acum vreo 30 de ani, cand unul vroia sa-si faca casa venea aproape tot satul sa-l ajute...beneficiarul oferea mancarea si bautura ...atat. Bineanteles si el urma sa ajute la randul lui...era prin rotatie.
Cred ca daca spuneai asa ceva pe vremea aia te dadea afara din sat :)
S-a
Citește mai mult
cam dus :- Unde te duci ?
- Ma duc la vecina sa-i duc niste gogosi proaspete si mai stam si noi de vorba
A ramas :
-Unde te duci ?
-Ma duc sa-i otravesc cainele vecinului ...poate o sa-i dau si foc la casa
Devenim la fel ca aia din parlament ....INDIFERENTI
Primarul nu vrea sa se implice fiindca ii este ruda. Multumesc.
Citește mai mult
gradina). Intre vecinul 1 si tatal meu s-au iscat discutii urate (cu plangeri la politie din partea tatalui meu si cu santiuni asupra vecinului).Am mers la primarie si am obtinut o harta (de pe vremea comunismului, cand acel sant functiona). Pe harta primariei santul figureaza doar de la vecinul 2 mai departe (pana la vecinul 8).Vecinul 1 de ciuda ca tatal meu cultiva acel loc si-a plantat tot felul de pomi (visini, corcodusi, malini chiar langa gardul lui, sau la o dist. mai mica de 2 m. de gard). Mai mult de atat si-a pus si iedera pe gardul lui (care se intinde destul de mult si la noi). Toate astea doar cu scopul de ai face umbra gradinii tatalui meu. La primarie am clarificat ca vecinul 1 nu poate avea pretentii fata de acel loc din moment ce santul respectiv nu apare pe harta in dreptul proprietatii lui.Ce solutii am pentru pomii si iedera vecinului ? Va multumesc.sunt pe toata suprafata casei si a terenului. L-am rugat sa-i taie insa nu vrea acesta sustinand ca-i sunt mostenire.Ce solutie legala pot gasi pentru remedierea situatiei si pentru construirea gardului? Multumesc!
Ce posibilitati legale am ? Tin sa mai mentionez ca,langa peretele care vreau sa-l izolez la o distanta foarte mica(cativa centrimetri) cresc plante si flori ale caror radacini produc igrasie in camera respectiva.
Multumesc foarte mult.
În practica judiciară s-a decis că proprietarul fondului vecin are dreptul să ceară scoaterea arborilor şi a gardurilor vii plantate la o distanţă mai mică de hotar faţă de cea legală, chiar dacă el însuşi nu a respectat această distanţă atunci când a realizat asemenea plantaţii pe terenul său. Tot astfel, în jurisprudenţa mai veche a fostului Tribunal Suprem s-a decis că obligaţia de a respecta distanţa plantaţiilor prevăzută de Codul
Citește mai mult
civil dispare atunci când proprietarul fondului învecinat a dobândit servitutea contrară, adică dreptul de a avea plantaţii la o distanţă inferioară. O atare servitute, continuă şi aparentă, dobândită prin prescripţia achizitivă (uzucapiunea) de 30 de ani, nu poate fi înlăturată prin acţiunea pe care ar introduce-o proprietarul fondului aservit împotriva proprietarului fondului dominant, care „s-a prescris prin acel termen”. Şi într-o asemenea situaţie îşi găsesc aplicarea dispoziţiile art. 59 din Legea nr. 71/2011, după cum nu este de neconceput nici sub regimul noului Cod civil dobândirea unei servituţi „prin fapta omului” cu acelaşi obiect: o distanţă mai mare sau mai mică a construcţiilor, plantaţiilor ori a altor lucrări faţă de fondul vecin.Dispoziţiile art. 613 alin. (3) NCC prevăd dreptul proprietarului fondului peste care, eventual, se întind rădăcinile sau ramurile arborilor ce se găsesc pe fondul proprietarului vecin şi aparţin acestuia de a le tăia şi chiar a i le preda, precum şi dreptul de a culege în proprietate - „a păstra” - fructele căzute în mod natural pe fondul său, per a contrario, nu şi pe cele a căror cădere o provoacă.
Sursa/bibliografie: "Drept Civil. Drepturile reale principale", Corneliu Bârsan
Spuneti vecinului ca puneti un fir de lumina in spatele curtii. Dar cum nu aveti bani de fir, pana ii strangeti nu astupati santul. La primul vant mai mare se darama pomul. Ghinion.
Intre mine si vecinul de la nord exista un drum public de aprox 4 m latime. El pretinde ca trebuie sa tai toti pomii aflati la o distanta mai mica de 2 m de gard, desi, repet ca gardul nu este hotar intre noi. Exista o prevedere legala care reglementeaza aceasta situatie?
Multumesc anticipat pt raspuns,
Vecina mea a plantat brazi pe hotarul meu si sint inalti de 10 m , in curtea mea nu pot pune gazon sau un
marar,patrunjel, etc. o floare , nimic din cauza lor , are vreo 10 brazi unul linga altul si nu vrea nici sa-i tualeteze.
Ce este de facut ? Am facut chiar creiza de nervi.
va multumesc.
Citește mai mult
fata de lege ...Stipulatie legislativa...Pomii pitici pot fi plantati la 2 m de hotar ,iar ceilalti la minimum 3 m de hotar..Gardul viu la 0,60 cmCitește mai mult
tigle din acoperis. Crengile sunt groase si grele.Teiul are mai bine de 80 de ani si are toate motivele sa se rupa la o furtuna mai serioasa. Ce se poate face din punct de vedere legal pentru ca vecinul nici nu are de gand sa faca ceva in privinta teiului. El spune ca teiul este puternic si nu se va rupe, vorbeste de parca ar vorbi unor copii. Va multumesc.Citește mai mult
faca umbra pe proprietatea vecinului aflat la Sud. Sant lucruri f.foarte importante in buna convietuire a vecinitatilor! Ganditi-va, ce efect produce un nuc sadit la 2m. de linia de hotar???!!! Se stie foarte bine ca, sub nucul de 20de ani si mai mult, nici iarba nu mai creste!!!Legea trebuie sa fie simpla,clara,fara posibikitati de interpretare.Cand se lasa la cheremul unui proprietar inaltimea pomului,chiar daca este respectata distanta de 2m. atunci in mod sigur pomul va fi lasat sa creasca si categoric va deranja proprietarul din vecinatati!Am o casă de vacanţă din lemn în zonă muntoasă. Un vecin nou venit după ce a construit o casă, a plantat în jurul gardului meu, la nici 3m de casa mea, trei rânduri de brazi.
Întrebarea este dacă şi aici se aplică regula de 2m sau există reglementări speciale (de ex. legea silvică), dat fiind faptul că brazii au rădăcinile foarte aproape de suprafaţă, iar în cazul unor vânturi puternice, am toate şansele să-mi cadă pe casă.
Mulţumesc anticipat.
Am o casa de vacanta din lemn in zona muntoasa, construita acum 35 de ani. De cativa ani a "aparut" un vecin care dupa ce si-a construit casa, a plantat 3 randuri de barazi langa gardul meu. Pentru brazi se aplica tot cei 2 metri din lege, nu sunt dispozitii speciale - bradul avand radacini foarte aproape de suprafata solului, iar un vant mai "bunicel" il poate darama foarte usor, strivindu-mi casa?
Multumesc anticipat.
1. Dispoziţiile legale referitoare la distanţa plantaţiilor dintre două proprietăţi vecine se aplică numai în cazul când distanţa nu este stabilită prin înţelegere sau obicei legal (Trib. Suprem, col. civ., dec. nr. 1298/1956, în C.D. 1956, p. 76).
2. Legea stabileşte anumite distanţe pentru sădirea arborilor, după regulamentele sau obiceiurile legale, indiferent dacă se prejudiciază sau nu proprietatea vecină, condiţia existenţei sau inexistenţei prejudiciului nefiind cerută de lege (Trib. Suprem, col. civ., dec. nr. 1613/1957, în I. Mihuţâ, Al. Lesviodox, Repertoriu de practică
Citește mai mult
judiciară în materie civilă a Tribunalului Suprem şi a altor instanţe judecătoreşti pe anii 1952-1969, Ed. Ştiinţifică şi Enciclopedică, Bucureşti, 1970, p. 171).► „Art. 607. Nu e iertat a sădi arbori care cresc înalţi decât în depărtarea hotărâtă de regulamentele particulare sau de obiceiurile constante şi recunoscute şi în lipsă de regulamente şi de obiceiuri, în depărtare de doi metri, de la linia despărţitoare a celor două proprietăţi pentru arborii înalţi şi de o jumătate de metru pentru celelalte plantaţii şi garduri vii";
► „Art. 608. (1) Vecinul poate cere ca arborii şi gardurile vii puşi la o distanţă mai mică să se scoată.
(2) Acela pe a cărui proprietate se întind crăcile arborilor vecinului poate să-l
Citește mai mult
îndatoreze a le tăia.(3) Dacă rădăcinile se întind pe pământul său are drept a le tăia singur";
► „Art. 609. Arborii ce se află în gardul comun sunt comuni ca şi gardul şi fiecare din ambii proprietari e în drept a cere să-i taie".
1. Din coroborarea art. 612 cu art. 613 NCC se concluzionează că arborii mai înalţi de 2 m nu pot fi sădiţi decât la cel puţin 2 m de linia de hotar, în timp ce arborii mai mici de 2 m, plantaţiile şi gardurile vii pot fi sădiţi, respectiv amenajate la 60 cm faţă de linia de hotar.
2. Dacă art. 612 NCC nu reglementează sancţiunea în cazul încălcării limitei de către proprietar, art. 613 nu prevede posibilitatea derogării prin înscris autentic de la distanţa minimă, potrivit art. 602 alin. (2) teza I.
3. încălcarea limitei legale de către proprietar îl îndreptăţeşte pe vecin să ceară în justiţie respectarea prevederilor legale, hotărârea judecătorească fiind aptă de executare silită. Mai mult, vecinul afectat este autorizat să taie el însuşi rădăcinile şi ramurile arborilor care se întind pe proprietatea sa, precum şi să păstreze fructele căzute pe fondul său în mod natural.
Citește mai mult
este mai frumos si mai placut ceva natural zis viu?! Gardul construit are inaltimea care o are, un copac este mai inalt, deci ai intimitate mai multa. Eu paronal, sint unul din aceiea cu copaci, si familia veche in casa. Este mai mult de 20 de ani de cind s-au mutat vecinii noi, si de atita vreme ma bat la cap cu copacii mei, sau cu cite ceva, pot sa declar ca sint HARTUIT in adevaratul sens al cuvintului. Primul lucru a fost desgur, ca in locul casei de marime medie, au facut una uriasa, ce sa zic urita foc, ca desi sint bogati, zgirciti, sa dea banii la architect pt. un proect ca lumea. Si balcon unde altundeva, decit cu vedere spre casa mea - asa ca pot sa zic, ca se uita in gura mea, lucu care parca le place. Nu mai intimitate deloc, parca as trai cu ei. Curtea ce le-a ramas, aproape toata betonata, ma rog pavata cu ceva, desigur nici un copac in toata curtea. Si au probleme desigur cu copacii mei. La inceput cei de linga gard, apoi toate, ca vezi Doamne cad frunzele si mugurii (lucruri naturale) pe care nu le matura, ci aspira :) ca trebuie sa aiba betonul steril. Copacii friuctiferi de linga gard, e drept asa zis neregulamentar, ca nu sint nici macar la 2 metri de la gard, au crescut practic singuri saracii, nici nu le-am plantat macar eu, dar tocmai bine sa nu vad mutra lor, ca un gard viu. Mai nou nu mai au liniste nici de Mesteacanul frumos, care este la mai mult de 6 m de gard, deci regumalentar. Si ma ameninta judecata..., probabil o sa si o sa se si intimple. Desigur o sa ma lupt pina la infinit, pentru copacii mei. Si probabil o sa cistige, ca banul, relatiile + doar sintem tara tuturor posibiltatilor, coruptia si prostia la putere. Sintem renumiti pentru asta, chiar pe plan mondial. Si ne mai batem si cu pumnii...(ne laudam), ce grozavi sintem, mare oras-centru european, vorbesc despre Cluj-Napca City. Cit despe legi, un copac, sau cladire, geam, balcon la 2 metri de gard (hotar) e acelasi lucru? Face umbra copacul, atunci trebuie taiat?! Dar daca face umbra casa, sa cerem sa fie darimata?!? Sau astupat geamul, desfiintat balconul? Si asta e un caz, dar sint cazuri si cazuri. Ce sa mai zic de oras, pur si simplu dispar copacii, beton si beton, dar masini din ce in ce mai multe. Ca vezi Doamne, pina la colt, trebuie mers cu masina, dar frecventam bodybuilding. Si toti astia, asa is parvenitii, inbogatiti peste noapte, cumara apatamente si masini la copii, cit de repede, daca se poate cind inlplinesc 18 ani, sa aiba copilul de toate. Dar nimeni nu se gindeste la ce aer inspira copii, nepotii, ca abia mai este oxigen in oras, sau ce fel de oxigen. Dar de copaci, care fac oxigen, frunzele tin praful ii taiem, padurile defrisam. Apoi ne miram ca murim de cancer, etc. Si atunci apare, degeaba ai case, masini, si bani - materialisme. Poate lungesti un pic prin tratare medicala mai buna, dar tot sfirsit. Si nimic nu duci in mormint. A ramine la copii, si tot asa. Este un lucru, ca romanii parca au boala pe copaci, ii urasc, si ii ucid. Doar ca, global sint probleme, chiar foarte mari. Sint statistici sigure, si demonstrate, ca daca nu luam masuri privind poluarea... si nu schimbam mentalitaea si practica, vor fi probleme mari, si in curind. Traim epoca socitatii de consum si ne indepartam de natura, chiar batem joc de ea. Natura se va razbuna cu siguranta, si bine face. Natura este foarte puternica, iar noi extrem de mici. Practic noi oamenii o sa ne autodistrugem - lacomia, omului. Nu-mi pasa de vecin, nu-mi pasa ce este in tara, peste hotare, in lume, doar eu sa fiu bine sisatisfacut. Sa stau sera in fata plasmei tv. Nu invidiez pe nimeni, nu as vrea sa fiu bogat, chia mi mila de ei. Ei cred ca lumea este a lor, ei, lumea nu este a lor, nu este a noastra , doar cred/credem asta. Omul crede ca e mare si tare, ei nu, sintem foarte foarte mici si marunti. Copacul este mai mare si tare!