Art. 616 Noul cod civil Fereastra de lumină Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
| Comentarii |
|
CAPITOLUL III
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
SECŢIUNEA 1
Limite legale
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
SECŢIUNEA 1
Limite legale
Art. 616
Fereastra de lumină
Dispoziţiile art. 615 nu exclud dreptul proprietarului de a-şi deschide, fără limită de distanţă, ferestre de lumină dacă sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre fondul învecinat.
| ← Art. 615 Noul cod civil Distanţa minimă pentru fereastra de... | Art. 617 Noul cod civil Dreptul de trecere Limite legale... → |
|---|
Ce dimensiuni pot avea acele ferestre de lumină și dacă pot să le rebatez?(Cum le pot spala?)
Precizez că vecina(bunica) nu vrea să ii încalc intimitatea.
Problema este că atunci nu a zis de limita de proprietate.
Când am construit a fost de acord.
fiti amabili si spuneti-mi va rog, in cazul in care casa noastra era deja edificata, cu 30 ani inainte (1982), ca vecinul din spate sa isi faca cadastru pe terenul cumparat, in anul 2012, iar aceasta avea prevazut deja fereastra mare de vedere in spate, ce obligatie legala avea vecinul (inclusiv cadastritul), la momemntul la care au facut cadastrul ? Iar in cazul in care acestia cu buna stiinta nu au respectat legea, ce s-ar impune sa facem noi, la momentul dat, astfel incat acesta sa nu mai umble cu tractorul si cu alte unelte agricole, pe langa fereastra noastra !
Multumesc anticipat pentru disponibilitate si amabilitate
Cu stima
Citește mai mult
mobile — Parte integrantă din Lege 287/2009) pe proprietatea dvs, inclusiv tabla în acest scenariu, sunt ale dvs, deci, o puteți muta de lângǎ fereastra de luminǎ.Vecini mei au o scara exterioara ptr acces in mansarda, nu au camere ...de locuit..
Se urca si se uita îmi violează intimitate...
Ce as putea face?
Multumesc ptr eventualele răspunsuri..
Distanta intre cele 2 ferestre de la baia vecinului,pina la casa mea este de 5 m. Cind sint in curte trebuie sa vorbesc in soapta pentru a nu auzi vecinii toate discutiile purtate.
Am motive sa cer rezidirea geamurilor,pe motiv de incalcarea intimitatii pe proprietate privata, si acuzarea de violare a proprietatii???
Va multumesc anticipat pentru raspuns.
"Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic." (adica la un Notar Public sau un
Citește mai mult
Avocat).Daca vecinul incalca legea chiar si fara stiinta, ati putea discuta calm inainte de construire. Ulterior, vor fi dezacorduri pe care doar instanta judecatoreasca le-ar putea alinia cu legea.
Avem o casa construită de socrii mei de prin anul 2000. De vreo câțiva ani, ne-am mutat in ea. In spatele casei era o casa părăsită, dar acum 3 ani a fost cumpărată de cineva. Acesta și-a construit casa și are și el vedere la mine. Eu am o camera care are un geam pe partea lui, casa așa fiind construită din anul 2000. De vreo câteva zile îmi spune ca îl deranjează când deschid eu geamul sa aerisesc.
(1) Este obligatorie păstrarea unei distanţe de cel puţin 2 metri între fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparţinând proprietarului vecin şi fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.
(2) Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanţă mai mică de un metru.
(3) Distanţa se calculează de la punctul cel mai apropiat
Citește mai mult
de linia de hotar, existent pe faţa zidului în care s-a deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar. Distanţa, şi în cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar şi până la această linie.Chiar daca ati fost acolo inaintea vecinului, daca aveti fereastra spre fondul vecinului, trebuie sa aveti cei min 2 metri ori va trebui sa aveti o fereastra de lumina care nu se deschide (de obicei din caramizi tip Nevada sau cele tip termopan care nu se deschid si sunt opace).
As vrea sa stiu distanta minima intre constructie si hotarul nostru.
Multumesc
Ma aflu intr un litigiu cu un vecin care are amplasat la mai putin de un metru de gardul de granituire un camin de batrani cu opt ferestre de vedere amplasate spre curte mea pe linie paralela.La instanta de fond am obtinut desfiintarea ferestrelor(inchidere),insa au facut apel si tribunalul a dispus modificarea ferestrelor in deschideri de lumina.Am discutat cu mai multi executori judecatoresti care m au sfatuit sa fac recurs deoarece e interpretabila exprimarea in sensul in care instanta a retinut ca respectivul proprietar,cel al azilului nu arealt perete pe care sa practice
Citește mai mult
deschidere de aer si lumina.As dori un sfat daca se poate.Va multumesc!vecina din spatele casei interzice sa construim o fereastra cu geam nevada,avem voie sa facem sau nu,este legal sau ilegal?
va multumesc
Citește mai mult
zăpada cade astfel pe peretele casei mele la jumătatea peretelui. Ce pot face în această privință? Nu știu dacă are autorizație, dat fiind că nu a respectat distanța prevăzută de 0.6 m și nici nu ne-a solicitat acordul. Vă mulțumesc!Va rog sa ma ajutati! nu stiu unde pot sa ma adresez deoarce vecinul meu are casa cu etaj si doua balcoane + un geam care dau spre fata casei mele. Iese pe balcon si se uita la mine in curte in casa, ma simt tot timpul urmarita. Ideea este ca avem distanta foarte mica intre noi si chiar daca exista un gard inalt faptul ca au casa cu etaj se uita tot timpul in curtea mea. Mai nou i-am explicat ca imi invadeaza intimitatea, ca nu pot sa stau in curtea mea, ca de fiecare data cand vin acasa ma urmareste si copii cand se joaca in curte iese vecina pe balcon si spune sa nu mai faca
Citește mai mult
galagie. Isi scutura covoarele de la balcon iar eu stau cu copii la masa afara si inghit praful lor. Nu mai pot in casa si curtea mea nu pot sa fac nimic. Am nevoie de ajutor! Va multumesc anticipat.Citește mai mult
cu acea gradina, si am deschis un geam de 40cm/40cm chiar acest vecin lucrand la renovare si bucatarie inclusiv acel geam. In 2003 noi am cumparat pe chitanta de mana cu martori acea gradina insa finalizarea cu achitarea intregii sume s-a facut tot in 2009 insa am decis sa cumparam gradina impreuna cu acest vecin tot cu chitanta de mana si martori. 2 ani mai tarziu a decedat si sotul meu, eu am facut succesiunea, am toate actele casei, cadastru, intabulare pe numele meu insa am ramas cu chitanta de mana pe jumatate din acea gradina si casa pe linia de hotar insa acum acea parte de gradina apartine vecinului, iar de 3 ani imi face probleme deoarece strasina este pe partea lui, geamul de la bucatarie este acum pe partea lui. Mi-a pus un paravan in geam, l am lasat, am zis sa nu fiu eu cea care vrea sa faca rautati, eu fiind mai tot timpul pleacata de-acasa si nimeni altcineva nu deschide geamul. Si-a construit o magazie foarte inalta chiar pe gardul dintre noi, are 4m inaltime, mi-a luat tot soarele pe acea parte, anul trecut si-a lungit acea magazie si acoperisul l-a prins chiar de strasina casei mele, folosindu-se de peretele casei mele, depozitand pe perete. Cartonul cu care a invelit magazia este prins de tabla de la acoperisul meu, el neavand nici o autorizatie pentru acea magazie cu atat mai mult cat are doar chitanta de mana pe acel teren care nici declarat nu este la fisc pentru a plati vreun impozit. Acum 2 ani am fost nevoita sa fac reparatii la acoperis, nu mi a permis sa intru sa fac reparatiile cum trebuie pe partea dinspre el, ramanand jgheabul de scurgere in aer la el in curte. L am rugat sa mi dea voie sa-l prind de casa ca sa-l pot aduce pe jos pe langa casa la mine in curte.Nu se poate discuta cu el, ma ameninta, refuza sa stea de vorba, desi l am cautat, si sincer chiar nu stiu cum sa procedez. La vremea respectiva , culmea, chiar el a fost cel care a renovat casa, bucataria, baia, geamul de la bucatarie, dar...si soacra mea si sotul meu erau in viata, acum fiind singura a inceput sa profite si sa faca ce vrea.
Va rog mult, spuneti-mi ce trebuie facut, daca pot face ceva sa pot face reparatii pe acea parte a casei, daca el are dreptul sa se lege cu acea magazie de casa mea fara acordul meu si daca atunci in 2009 a existat acord pentru acel gemulet de 40/40cm, chiar daca nu scris, el ma poate obliga acum sa-l inchid? Este singura aerisire la bucatarie si alta solutie nu exista deoarece nu exista comunicare si intelegere din partea lui.
Multumesc si sper sa ma poata ajuta cineva.
Care este solutia? Poate face aceste lucruri?
Casa e la o distanta de 90 cm de linia de hotar
Citește mai mult
mult de 6-7-8m care el la randul lui trebuie sa respecte distanta de min 2m de la constructia lui pana in gardul acestuia care va fi la limita cealalta a drumului de servitute. Intrebarea mea este: se poate face acea fereastra la mansarda,potrivit legii ? Va multumesc anticipat. Cu respect,Dani.Scuze ca insist pe aceeasi tema dar, tot nu am inteles daca vecinul meu ,care are casa construită pe hotar , poate (in virtutea servitutii de aerisire ) sa-si deschidă fereastra de la baie spre proprietatea mea.
Multumesc.
asa ceva
locuiesc intr-un apartament situat intr-o casa cu un nivel,accesul in apartament se face pe o scara interioara amplasata pe peretele despartitor de vecinul alaturat casei.
aceasta scara ,din constructie este prevazuta cu un glasvant din fie cornier cu lungimea de 4m si inaltimea de 3m, mai multe geamuri fixe (mate)si unul mobil pentru a avea acces la acoperis,mentionez ca acestea sunt amplasate pe peretele despartitor pentru a avea lumina,constructia este veche,asa am cumparat apartamentul,acum intentionez sa inlocuiesc vechilul glasvant cu geam termopan fix care sa fie mat,dar
Citește mai mult
vecinul nu i-mi permite!va intreb! Am voie sa refac acest glasvant la aceleasi dimensiuni eventual mai mic la latimea de 1,5m cu inaltimea de 3 m???? va rog lamuriti-ma ,am nevoie de autorizatii sau aprobarii ?????
va multumesc
Dispoziţiile art. 612 şi urm. C. civ. (1864) nu se aplică ferestrelor care nu procură nicio vedere pe o proprietate vecină, ci permit numai proprietarului imobilului de a primi lumina de sus (Trib. Tutova, C. Jud. 31/906, în C. Hamangiu, N. 6eorgean vot. I, p. 725, pct. 5).
2. Servitutea de vedere este distinctă de servituţile de lumină [ius luminum). Dintre acestea din urmă, o primă categorie se referă la servitutea de lumină propriu-zisă care, fără a procura o vedere asupra fondului vecin, serveşte, prin destinaţie, numai pentru aerisire şi iluminatul natural al imobilului. Este vorba de aşa-numitele deschideri de aer şi lumină, care pot fi practicate la orice înălţime şi distanţă faţă de fondul vecin, deoarece ele constituie un atribut al dreptului de
Citește mai mult
proprietate şi nu sunt de natură a-l prejudicia pe proprietarul vecin (O. Ungureanu, C. Munteanu, Drept civil. Drepturile reale, Ed. Rosetti, Bucureşti, 2005, p. 343).Vecinul meu si-a construit casa la 1 m de gard si vrea sa lase o usa catre mine pe care o baga 1 m distanta inautru de la fundatie astfel incat sa fie distanta totala de 2 m. Este asa ceva legal? Sa ai o usa catre vecin la 1 m distanta de gard (fundatia)+1 m distanta iauntru; mie mi se pare o absurditate si cel mai grav este ca cei de la primarie nu fac nimic in acest sens. multumesc
am uitat sa mentionez, in jos, fereastra cu vedere deci in sus, nu poti vedea in proprietatea lui