Art. 796 Noul Cod de Procedură Civilă Înfiinţarea sechestrului Urmărirea fructelor şi a veniturilor imobilelor Urmărirea mobiliară
| Comentarii |
|
Urmărirea mobiliară
SECŢIUNEA a 4-a
Urmărirea fructelor şi a veniturilor imobilelor
Art. 796
Înfiinţarea sechestrului
(1) Urmărirea acestor fructe se va face prin mijlocirea unui executor judecătoresc, care va proceda la sechestrarea acestora şi la numirea unui administrator-sechestru, ales potrivit regulilor aplicabile urmăririi mobiliare propriu-zise.
(2) Cu acest prilej, executorul va încheia un proces-verbal semnat de acesta şi de persoanele care, potrivit legii, au asistat la aplicarea sechestrului. Câte un exemplar al procesului-verbal se va preda creditorului, debitorului şi administratorului-sechestru, iar unul se va lăsa la primăria în raza căreia se află bunurile sechestrate.
(3) De asemenea, executorul va trimite de îndată, din oficiu, un exemplar al procesului-verbal de sechestru, pentru a fi notată urmărirea în cartea funciară. Prin efectul acestei notări, urmărirea va fi opozabilă tuturor celor care dobândesc vreun drept asupra imobilului ori asupra fructelor sau recoltelor sechestrate.
(4) Dispoziţiile art. 743-745 se aplică în mod corespunzător.
| ← Art. 795 Noul Cod de Procedură Civilă Începerea şi... | Art. 797 Noul Cod de Procedură Civilă Obligaţiile... → |
|---|
Practic, procedura se desfăşoară tot prin intermediul unui executor judecătoresc, dar textul vine cu o serie de precizări privind activitatea acestuia în cadrul procedurii.
în ziua stabilită pentru urmărire, executorul va proceda potrivit dispoziţiilor privind urmărirea bunurilor mobile,
Citește mai mult
deplasându-se la faţa locului, unde va întocmi procesul-verbal de sechestru, ce va fi semnat în primul rând de către acesta şi de toate persoanele care au fost de faţă la urmărire.Ulterior întocmirii şi semnării, mai multe exemplare ale procesul-verbal trebuie date de către executor persoanelor şi instituţiilor la care norma legală obligă expres: un exemplar va fi lăsat creditorului, un alt exemplar va fi lăsat debitorului, un alt exemplar va fi lăsat administratorului-sechestru, un alt exemplar va fi lăsat la primăria în raza căreia se află bunurile sechestrate, iar un exemplar al procesului-verbal de sechestru va fi trimis imediat, din oficiu, la oficiul de cadastru, în scopul notării urmăririi în cartea funciară, pentru ca aceasta să devină de îndată opozabilă tuturor persoanelor care dobândesc vreun drept asupra imobilului ori asupra fructelor sau recoltelor sechestrate.
De asemenea, deşi textul legal nu precizează, considerăm că un exemplar original al acestui proces-verbal de sechestru trebuie să existe la dosarul de executare în care s-a efectuat procedura.
în legătură cu conţinutul procesului-verbal de sechestru încheiat de executorul judecătoresc, apreciem că, între alte menţiuni, sunt necesare în special cele privitoare la titlul executoriu în baza căruia se efectuează urmărirea, numele, prenumele şi domiciliul părţilor (creditor şi debitor), precum şi numele executorului judecătoresc şi al persoanelor care au participat la urmărire (inclusiv calitatea în care au asistat), numele şi domiciliul administratorului-sechestru, somaţia verbală făcută debitorului, precum şi răspunsul lui (dacă a fost prezent), dar şi descrierea, pe cât este cu putinţă, a fructelor prinse de rădăcini urmărite şi indicarea locului, a zilei şi orei la care s-a întocmit procesul-verbal, menţionarea drepturilor pretinse de alte persoane asupra bunurilor sechestrate sau eventualele garanţii reale constituite în favoarea unei terţe persoane ori existenţa unor cazuri de insesizabilitate în privinţa unora dintre bunuri.
De altfel, potrivit art. 796 alin. (4), dispoziţiile art. 743-745 NCPC referitoare la procesul-verbal de sechestru, indisponibilizarea bunurilor sechestrate şi păstrarea bunurilor sechestrate se aplică în mod corespunzător, fapt pentru care sunt valabile şi în această ipoteză comentariile făcute anterior la aceste articole.
Prin întocmirea procesului-verbal de urmărire, fructele şi recoltele ce fac obiectul executării sunt indisponibilizate, iar procedura va continua cu vânzarea acestora.