Art. 798 Noul Cod de Procedură Civilă Vânzarea fructelor şi recoltelor Urmărirea fructelor şi a veniturilor imobilelor Urmărirea mobiliară

Art. 798

Vânzarea fructelor şi recoltelor

(1) executorul judecătoresc va hotărî, după caz, vânzarea fructelor sau a recoltelor aşa cum sunt prinse de rădăcini sau după ce vor fi culese.

(2) Vânzarea va fi anunţată, cu cel puţin 5 zile înainte de termen, la primăria comunei respective, la domiciliul debitorului şi locul unde se face vânzarea, precum şi în alte locuri publice.

(3) Ea se va face în zilele, la orele şi în locul hotărâte de executor, cu preferinţă în zilele nelucrătoare şi în zilele de târg sau bâlci, fie la faţa locului, fie în târg sau bâlci.

(4) Vânzarea se va face prin licitaţie publică şi, de preferinţă, pe bani gata, în prezenţa unui agent al poliţiei sau a unui reprezentant al jandarmeriei ori, în lipsă, a primarului sau a unui delegat al primăriei şi a debitorului sau chiar în lipsa acestuia, dacă a fost legal citat. În cazul fructelor sau recoltelor prinse de rădăcini, preţul se va putea depune, cu acordul creditorului sau al reprezentantului său, şi ulterior, în cel mult 5 zile de la data licitaţiei. În toate cazurile, intrarea în posesia bunurilor adjudecate se va face numai după plata integrală a preţului.

(5) Executorul judecătoresc va putea încuviinţa ca vânzarea să se facă de către administrator-sechestru, chiar prin bună învoială, pe preţul curent, fără ca acesta să mai fie ţinut de depozitare, în cazurile când:

1. fructele sau recolta sunt supuse pieirii, degradării, alterării sau deprecierii şi vânzarea trebuie făcută de urgenţă;

2. depozitarea nu este cu putinţă sau dă loc la cheltuieli disproporţionate în raport cu valoarea fructelor sau recoltelor.

(6) În cazurile prevăzute la alin. (5), vânzarea se va face cu încunoştinţarea creditorului şi a debitorului.

(7) Sumele rezultate din vânzarea făcută de administrator-sechestru vor fi consemnate de acesta la entitatea specializată prevăzută de lege, în 24 de ore de la încasare, iar recipisa de consemnare va fi depusă de îndată la executor, împreună cu o listă care va fi semnată de administrator-sechestru şi de cumpărători şi în care se vor arăta fructele sau recolta vândută şi preţul de vânzare.

(8) Dispoziţiile art. 752-779, precum şi cele ale art. 863-886 se aplică în mod corespunzător.

Comentarii despre Art. 798 Noul Cod de Procedură Civilă Vânzarea fructelor şi recoltelor Urmărirea fructelor şi a veniturilor imobilelor Urmărirea mobiliară

Mary Hailean 21.07.2014

1. Procedura vânzării. Faţă de art. 469 CPC 1865, care se regăseşte întocmai în primul alineat al art. 798, noua reglementare cuprinde o descriere complexă a întregii proceduri de vânzare a fructelor şi recoltelor. Astfel, după întocmirea şi comunicarea procesului-verbal de sechestru, procedura de urmărire continuă cu vânzarea fructelor sau a recoltelor prinse de rădăcini, deja indisponibilizate.

Precizăm că vânzarea se hotărăşte de executorul judecătoresc, iar nu de către instanţa de judecată, cum se proceda în trecut, anterior O.U.G. nr. 138/2000, care a modificat vechiul cod.

Anunţul privind

Citește mai mult

vânzarea se va face la primăria comunei/localităţii respective, la domiciliul debitorului şi locul unde se face vânzarea, precum şi în alte locuri publice, cu cel puţin 5 zile înaintea termenului fixat pentru licitaţie (iar nu doar cu 3 zile înainte, ca în reglementarea anterioară). Executorul este cel care decide zilele, orele şi locul unde se va desfăşura vânzarea.

Textul art. 798 alin. (3) dispune că vânzarea se va face cu preferinţă în zilele nelucrătoare şi în zilele de târg sau bâlci, fie la faţa locului, fie în târg sau bâlci. Din modul de formulare, considerăm că legiuitorul face doar o recomandare, astfel încât este posibil ca executorul, în funcţie de circumstanţele concrete, să fixeze alte zile şi alte locuri în care să se desfăşoare licitaţia.

Modalitatea de vânzare stabilită expres de art. 798 alin. (4) este cea a vânzării la licitaţie publica. Acelaşi text recomandă ca vânzarea să se facă cu plata preţului achitat pe loc, dar nu este exclusă posibilitatea ca plata să se facă şi într-o altă modalitate, cât timp creditorul sau reprezentantul acestuia nu se opune. însă preţul ar putea fi depus ulterior (într-un termen de cel mult 5 zile, calculat de la data licitaţiei) doarîn cazul „fructelor sau recoltelor prinse de rădăcini", iar nu şi în cazul fructelor deja culese.

Pentru siguranţa creditorului şi a debitorului, art. 798 alin. (4) teza a lll-a stabileşte în mod imperativ că intrarea adjudecatarului în posesia bunurilor adjudecate se va face, în toate cazurile, numai dupâ plata integrala a preţului.

Totodată, norma prevede ca vânzarea la licitaţie a acestor bunuri să se facă în prezenţa debitorului sau chiar în lipsa acestuia, cu condiţia ca el să fi fost legal citat, dar şi în prezenţa unui agent al poliţiei sau a unui reprezentant al jandarmeriei ori, în lipsă, a primarului sau a unui delegat al primăriei.

2. Vânzarea făcută de către administratorul-sechestru. Vânzarea fructelor sau recoltelor prinse de rădăcini se poate face şi de către administratorul-sechestru, dacă executorul judecătoresc încuviinţează această modalitate, potrivit legii. în caz afirmativ, vânzarea acestor bunuri va putea fi făcută de către administratorul-sechestru şi prin bună învoială, deci prin negociere cu adjudecatarul (cumpărătorul), chiar pe preţul curent, fără ca acesta să mai fie ţinut de obligaţia de depozitare la care se referă art. 797, însă o astfel de modalitate de vânzare poate fi încuviinţată de executor numai în una dintre următoarele ipoteze:

a) fie fructele sau recolta sunt supuse pieirii, degradării, alterării sau deprecierii, astfel încât se impune vânzarea urgentă a acestora;

b) fie nu este posibilă depozitarea sau, deşi este posibilă, este de natură să atragă cheltuieli disproporţionate în raport cu valoarea efectivă a fructelor sau recoltelor.

Potrivit art. 798 alin. (6), indiferent de situaţia incidenţă, vânzarea realizată direct de către administratorul-sechestru se va face numai cu încunoştinţarea creditorului şi a debitorului, norma având caracter imperativ, nerespectarea sa putând atrage nulitatea formelor de vânzare.

în ceea ce priveşte sumele de bani rezultate din vânzarea făcută de administratorul-sechestru, legea prevede obligaţia acestuia de a le consemna la entitatea specializată prevăzută de lege, în cel mult 24 de ore de la încasare, iar recipisa de consemnare va trebui depusă de îndată la executorul judecătoresc la care este deschis dosarul de executare. La recipisa de consemnare, administratorul-sechestru trebuie să ataşeze şi o listă descriptivă privind fructele sau recolta vândută şi preţul de vânzare, listă care va fi semnată atât de acesta, cât şi de cumpărători.

3. Alte prevederi aplicabile. Dispoziţiile din materia urmăririi silite mobiliare, în ce priveşte publicitatea vânzării, licitaţia şi desfăşurarea ei, se vor aplica în mod corespunzător şi în această materie.

în acest sens, ultimul alineat al art. 798 dispune că normele art. 752-779 privind valorificarea bunurilor sechestrate şi vânzarea la licitaţie publică, precum şi cele ale art. 863-886 NCPC privind distribuirea sumelor realizate prin urmărirea silită, distribuirea sumei rezultate din vânzarea bunurilor urmărite şi plata sumei rezultate din urmărirea silită se aplică în mod corespunzător şi în această materie.

Răspunde