Art. 802 Noul Cod de Procedură Civilă Drepturile şi obligaţiile administratorului-sechestru Urmărirea fructelor şi a veniturilor imobilelor Urmărirea mobiliară

Art. 802

Drepturile şi obligaţiile administratorului-sechestru

(1) Administratorul-sechestru este îndatorat să ia măsuri de conservare şi de întreţinere în bună stare a imobilului, să facă însămânţări sau plantaţii pomicole ori viticole şi să încaseze chiriile şi arenzile sau alte venituri ale imobilului, să plătească impozitele şi taxele locale, dobânzile creanţelor ipotecare, primele de asigurare şi, în general, orice alte prestaţii cu scadenţe succesive în legătură cu acel imobil.

(2) El este autorizat să reţină, pentru cheltuielile de administrare, cel mult 10% din sumele încasate, fiind obligat să consemneze restul, în 24 de ore de la încasare, la entitatea indicată de executor şi să remită recipisele de îndată executorului judecătoresc.

(3) Administratorul-sechestru este în drept să denunţe contractele de locaţiune existente, potrivit clauzelor contractuale, să ceară evacuarea locatarilor, cu încuviinţarea instanţei de executare, şi să sechestreze, în numele proprietarului, bunurile mobile ale acestora aflate în imobil.

(4) În caz de pericol de întârziere, el va putea lua măsurile de conservare sau de asigurare pe care le reclamă o bună administrare.

(5) Administratorul-sechestru nu va putea însă încheia contracte de închiriere sau de arendare decât pe termen de cel mult 2 ani şi numai cu încuviinţarea instanţei de executare, prin încheiere definitivă, dată în camera de consiliu, cu citarea părţilor.

(6) În afară de cazul de evacuare prevăzut la alin. (3), încuviinţarea instanţei de executare este necesară şi pentru intentarea acţiunilor.

Comentarii despre Art. 802 Noul Cod de Procedură Civilă Drepturile şi obligaţiile administratorului-sechestru Urmărirea fructelor şi a veniturilor imobilelor Urmărirea mobiliară

Mary Hailean 21.07.2014

Prevederile art. 802 detaliază drepturile şi obligaţiile administratorului-sechestru, numit de executor, în cadrul procedurii de urmărire a veniturilor unui imobil. Astfel, administratorul-sechestru are următoarele obligaţii:

- să ia măsuri de conservare şi de întreţinere în bună stare a imobilului;

- să facă însămânţări sau plantaţii pomicole ori viticole;

- să încaseze chiriile şi arenzile sau alte venituri ale imobilului;

- să plătească impozitele şi taxele locale;

- să plătească dobânzile creanţelor ipotecare, primele de asigurare şi, în general, orice alte prestaţii cu scadenţe succesive în

Citește mai mult

legătură cu acel imobil;

- să consemneze cel puţin 90% din sumele încasate, în 24 de ore de la încasare, la entitatea indicată de executor şi să remită recipisele de îndată executorului judecătoresc;

- să nu încheie contracte de închiriere sau de arendare pe un termen mai mare de 2 ani şi fără încuviinţarea instanţei de executare.

Administratorul-sechestru are următoarele drepturi relative la administrarea imobilului în legătură cu care a fost desemnat:

- să reţină, pentru cheltuielile de administrare, cel mult 10% din sumele încasate;

- să denunţe contractele de locaţiune existente, potrivit clauzelor contractuale, şi să ceară evacuarea locatarilor, cu încuviinţarea instanţei de executare (încuviinţarea instanţei de executare este necesară şi pentru intentarea acţiunilor, potrivit alineatului final al art. 802);

- să sechestreze, în numele proprietarului, bunurile mobile ale locatarilor aflate în imobil;

-să ia măsurile de conservare sau de asigurare pe care le reclamă o bună administrare;

- să încheie contracte de închiriere sau de arendare, dar numai pe termen de cel mult 2 ani şi cu încuviinţarea instanţei de executare (care se dă printr-o încheiere definitivă, în camera de consiliu, cu citarea părţilor).

Răspunde