Art. 815 Noul Cod de Procedură Civilă Imobilele minorilor şi interzişilor Bunurile imobile care pot fi urmărite Urmărirea imobiliară

Art. 815

Imobilele minorilor şi interzişilor

(1) Imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdicţie judecătorească nu poate fi urmărit silit înaintea urmăririi mobilelor sale.

(2) Dispoziţiile alin. (1) nu împiedică urmărirea silită asupra unui imobil aflat în proprietatea comună a minorului sau a persoanei puse sub interdicţie judecătorească şi a unei persoane cu capacitate deplină de exerciţiu, dacă obligaţia prevăzută în titlul executoriu este comună.

Comentarii despre Art. 815 Noul Cod de Procedură Civilă Imobilele minorilor şi interzişilor Bunurile imobile care pot fi urmărite Urmărirea imobiliară

Mary Hailean 21.07.2014

Textul menţine fosta reglementare (art. 491 CPC 1865), dispunând că imobilul proprietatea unui minor sau a unui interzis judecătoresc poate fi urmărit silit numai după urmărirea bunurilor mobile (şi numai dacă nu a fost îndestulată creanţa creditorului din valorificarea bunurilor mobile), aşa cum rezultă din interpretarea per o contrario a art. 815 NCPC. Dacă ordinea stabilită de legiuitor prin această normă nu este respectată, se poate opune creditorului urmăritor beneficiul de discuţiune, prin intermediul căruia i se solicită acestuia respectarea ordinii de urmărire a bunurilor mobile cu

Citește mai mult

prioritate.

Textul are valoarea unei norme procedurale de protecţie, de natură a ocroti minorii şi persoanele puse sub interdicţie de o urmărire care ar putea conduce la vânzarea silită a unor lucruri importante, de exemplu, apartamente, case, terenuri aparţinând acestora.

Cu alte cuvinte, creditorului care solicită executarea asupra imobilului aparţinând unui minor sau unei persoane puse sub interdicţie îi incumbă obligaţia de a demonstra câ bunurile mobile urmărite nu au fost suficiente pentru acoperirea creanţei sale, cu excepţia situaţiei prevăzute în cuprinsul alineatului secund, când imobilul acestor persoane va putea fi urmărit dacă obligaţia prevăzută în titlul executoriu este comună.

Imobilul coproprietatea unui minor sau a unui interzis judecătoresc şi a unei persoane cu capacitate deplină de exerciţiu poate fi urmărit silit fără restricţia prevăzută la art. 815 alin. (1) NCPC, dacă obligaţia stabilită prin titlul executoriu este asumată şi de aceştia.

Asupra modalităţii de executare silită a bunurilor imobile, atunci când fie se execută imobilele aparţinând persoanelor prevăzute în cuprinsul art. 815 alin. (1) NCPC, fie se execută imobilul aflat în coproprietate, deşi doar unul dintre coproprietari este obligat prin titlul executoriu, partea interesată are posibilitatea de a face contestaţie la executare, solicitând instanţei să dispună partajarea bunului imobil comun, astfel încât dreptul său de proprietate să nu fie prejudiciat. Trebuie avute în vedere, după caz, şi prevederile art. 817 alin. (3) NCPC, potrivit cărora creditorii personali - fără a mai fi necesar să ceară partajul -pot urmări cota-parte determinata a debitorului lor din dreptul de proprietate asupra imobilului, dacă această cotă este cu certitudine stabilită şi lămurită şi dacă este înscrisă, prin arătarea unei fracţiuni, în cartea funciară, însă, dacă ceea ce se urmăreşte ar fi exclusiv cota-parte a unui minor sau a unei persoane puse sub interdicţie, atunci creditorul trebuie să respecte ordinea imperativă stabilită de art. 815 alin. (1) NCPC.

Răspunde