Art. 823 Noul Cod de Procedură Civilă Suspendarea urmăririi la cererea debitorului Încuviinţarea urmăririi imobiliare Urmărirea imobiliară
| Comentarii |
|
Urmărirea imobiliară
SECŢIUNEA a 2-a
Încuviinţarea urmăririi imobiliare
Art. 823
Suspendarea urmăririi la cererea debitorului
(1) După primirea încheierii de încuviinţare a urmăririi, debitorul poate cere instanţei de executare, în termen de 10 zile de la comunicare, să îi încuviinţeze ca plata integrală a datoriei, inclusiv dobânzile şi cheltuielile de executare, să se facă din veniturile nete ale imobilelor sale, chiar neurmărite, sau din alte venituri ale sale, pe timp de 6 luni.
(2) Instanţa sesizată potrivit alin. (1) va cita părţile în camera de consiliu şi se va pronunţa de îndată prin încheiere definitivă. În caz de admitere a cererii debitorului, instanţa va dispune suspendarea urmăririi silite imobiliare, încheierea fiind comunicată şi executorului.
(3) Suspendarea urmăririi se va comunica, prin grija executorului, chiriaşilor şi arendaşilor sau altor debitori care, de la data comunicării, vor consemna toate sumele scadente în viitor la unitatea prevăzută de lege şi vor depune recipisa de consemnare la executorul judecătoresc.
(4) Venitul afectat va servi în mod exclusiv pentru acoperirea creanţei creditorului urmăritor.
(5) Pentru motive temeinice, creditorul poate solicita instanţei reluarea urmăririi înainte de expirarea termenului de 6 luni, dispoziţiile alin. (2) fiind aplicabile în mod corespunzător.
| ← Art. 822 Noul Cod de Procedură Civilă Vânzarea în întregime... | Art. 824 Noul Cod de Procedură Civilă Concursul de urmăriri... → |
|---|
Citește mai mult
instanţa respinge solicitarea, soluţia nu este supusă niciunei căi de atac, iar executarea silită îşi va urma cursul firesc.Se observă că una dintre condiţiile prevăzute de art. 823 pentru ca instanţa să încuviinţeze o astfel de executare, pe o durată de maximum 6 luni asupra veniturilor imobilului sau veniturilor debitorului, este aceea ca aceste venituri sâ fie suficiente pentru plata integralâ a datoriei. Situaţia reclamă o procedură contencioasă şi administrarea de probe. în privinţa probaţiunii, fiind vorba despre dovedirea unei situaţii de fapt, aceasta va putea fi dovedită cu orice mijloace de probă de către debitor, în principal cu înscrisurile care atestă veniturile şi drepturile sale asupra bunurilor mobile şi imobile, însă este posibilă şi audierea de martori, de principiu, în completarea acestor înscrisuri. Ar mai trebui precizat că, deşi legiuitorul nu distinge, având în vedere caracterul procedurii de executare, apreciem că soluţionarea unei astfel de cereri va trebui să se facă cu celeritate, iar eventualele termene acordate să fie foarte scurte, pentru a nu prejudicia interesele creditorului.
Din modul de formulare a textului legal deducem că termenul de 6 luni pentru care poate fi dispusă suspendarea nu poate fi scurtat, deoarece legea nu lasă la latitudinea instanţei vreun drept de apreciere asupra duratei pentru care să dispună suspendarea. Ca natură juridică, termenul de 6 luni care poate fi acordat debitorului de către instanţă în condiţiile art. 823 alin. (1) nu este altceva decât un termen de graţie (un termen juris-dicţional şi suspensiv, în favoarea debitorului).
în caz de admitere a cererii cu consecinţa suspendării executării, instanţa va dispune trimiterea încheierii de suspendare executorului, care o va comunica chiriaşilor şi arendaşilor sau altor debitori care, de la data comunicării, vor consemna toate sumele scadente în viitor la unitatea prevăzută de lege şi vor depune recipisa de consemnare la executorul judecătoresc. Ca efect al suspendării urmăririi silite dispuse în condiţiile art. 823 NCPC, pe durata celor 6 luni acordate, trebuie observat că nu curg nici termenul de perimare, nici prescripţia executării silite.
Pentru motive temeinice, creditorul poate solicita instanţei reluarea urmăririi chiar înainte de expirarea termenului de 6 luni, instanţa astfel sesizată urmând a cita părţile în camera de consiliu, unde, după ascultarea acestora şi verificarea susţinerilor creditorului, se va pronunţa de îndată printr-o încheiere definitiva, nesupusă, deci, niciunei căi de atac.
Legiuitorul nu detaliază în ce ar trebui să constea „motivele temeinice" pe care trebuie să le dovedească creditorul pentru reluarea urmăririi înainte de împlinirea termenului de 6 luni, în literatura de specialitate arătându-se că acestea ar putea privi fie imposibilitatea realizării creanţei din veniturile propuse de debitor, fie insuficienţa acestora, fie din cauza culpei debitorului. Oricum, instanţa nu va putea lua act de simplele susţineri ale creditorului, ci acesta, ca orice parte care declanşează o acţiune, are sarcina probei potrivit art. 249 NCPC, deci va trebui să dovedească temeinicia solicitării sale.