Antecontracte şi pacte de opţiune încheiate înainte de intrarea în vigoare a Legii nr.17/2014
| Comentarii |
|
Incidenţa dispoziţiilor art.1849 din Noul Cod Civil
în conformitate cu art. 20 alin. (1) din Legii nr.17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului, prevederile prezentei legi nu se aplică antecontractelor şi pactelor de opţiune care au fost autentificate la notariat anterior intrării în vigoare a acesteia. In considerarea acestor prevederi legale în ceea ce priveşte titularii dreptului de preempţiune la vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan, în situaţia în care s-au autentificat antecontracte şi pacte de opţiune anterior intrării în vigoare a legii, sunt aplicabile dispoziţiile art. 1849 din Codul civil, în conformitate cu care arendaşul are drept de preempţiune cu privire la bunurile agricole arendate, care se exercită potrivit art. 1730-1739 şi nu cele ale art. 4 alin. (1) din Legea 17/20144, în conformitate cu care înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea (...) dreptului de preempţiune al coproprietarilor, arendaşilor, proprietarilor vecini, precum şi al statului român, prin Agenţia Domeniilor Statului, în această ordine, la preţ şi în condiţii egale.
Având în vedere prevederile art. 4 alin. (2) din Legea 17/2014, în conformitate cu care prin excepţie de la dispoziţiile alin. (1), înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole situate în extravilan pe care sunt situate situri arheologice clasate se face potrivit prevederilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările ulterioare, precizăm că pot fi incidente şi prevederile art. 4 alin. (4) din I ,egea nr. 422/2001, în conformitate cu care monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preemţiune ale statului român, prin Ministerul Culturii şi cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancţiunea nulităţii absolute a vânzării.
| ← Exercitarea în mod abuziv a dreptului de proprietate. Schimbare... | Regimul juridic aplicabil vânzării de terenuri agricole... → |
|---|
