Regimul juridic aplicabil vânzării de terenuri agricole extravilane

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (II)

Terenuri pentru care există antecontracte încheiate între data de 12.04.2014 şi 30.05.2014

Conform art. 21 alin.(2) din Legea 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan (...), cu modificările și completările ulterioare, prezenta lege intră în vigoare la 30 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Precizăm că actul normativ a fost publicat în Monitorul Oficial cu numărul 178 din data de 12 martie 2014.

Art. 21 alin. (4) din lege prevede că până la data publicării normelor metodologice în Monitorul Oficial al României, Partea l, se aplică regulile de drept comun.

Potrivit art. 20 alin. (1), prevederile prezentei legi nu se aplică antecontractelor şi pactelor de opţiune care au fost autentificate la notariat anterior intrării în vigoare a acesteia.

Dispoziţii similare sunt prevăzute şi în art. 2 alin. (3) din Normele metodologice de aplicare a Legii 17/2014, aprobate prin Ordinul comun nr. 719/740/M.57/2.333 din 2014 al ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, al ministrului apărării naţionale şi al ministrului culturii, publicat in Monitorul Oficial nr. 401 din 30.05.2014, în conformitate cu care prezentele norme metodologice nu se aplică contractelor de vânzare - cumpărare care au la baza antecontracte şi pacte de opţiune autentificate anterior intrării în vigoare a Legii nr. 17/2014.

Având în vedere cele de mai sus, în opinia noastră, contractele de vânzare - cumpărare cu privire la terenuri agricole situate în extravilanul localităţilor, care au la baza antecontracte încheiate ulterior intrării în vigoare a Legii nr. 17/2014 dar anterior publicării normelor sale metodologice în Monitorul Oficial, sunt supuse în întregime dispoziţiilor acestui act normativ.

Precizăm că, în conformitate cu art. 16 din lege, înstrăinarea prin vânzare-cumpărare a terenurilor agricole situate în extravilan fără respectarea dreptului de preempţiune, potrivit art. 4, sau fără obţinerea avizelor prevăzute la art. 3 şi 9 este interzisă şi se sancţionează cu nulitatea relativă.

← Antecontracte şi pacte de opţiune încheiate înainte de...  Incidenţa Legii 17/2014 la înstrăinarea unei cote dintr-un... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Regimul juridic aplicabil vânzării de terenuri agricole extravilane