Competenţa materială în soluţionarea acţiunii în rectificare de carte funciară
| Comentarii |
|
Tribunalul PRAHOVA Sentinţă civilă nr. 3080 din data de 11.11.2015
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3080
data 11 Noiembrie 2015
Autor- NICOLETA ALEXANDRU
Domeniu asociat: competența materială
Titlu- competența materială în soluționarea acțiunii în rectificare de carte funciară
Prin cererea înregistrată inițial la Judecătoria Vălenii de Munte sub nr. ______/331 din 22 octombrie 2014 reclamantul XXX a chemat in judecată pe pârâții O.C.P.I Prahova, Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Vălenii de Munte și YYYYY, solicitând instantei ca prin hotararea ce va pronunta să dispună rectificarea cărtii funciare nr. ZZZ a comunei Măneciu (CF vechi 744), în sensul modificării suprafetei de teren detinută de pârâtii T.I.G. și T.G., prin înlăturarea suprafetei de 23 mp. care îi apartin în proprietate; cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii reclamantul arată că este proprietar asupra suprafetei de teren de 800 mp. situat in comuna Măneciu, sat Măneciu Pământeni, parcela 3273, tarlaua 61, așa cum rezultă din titlul de proprietate nr. 40569 din 1 sept.1995 eliberat de Comisia Judeteană Prahova. A mai precizat că vecinii săi, C.G., T.M.G. și T.M.A. au acaparat o suprafață de 23 mp. din terenul proprietatea lui, mutând gardul. A mai sustinut că prin sentinta civilă nr. 1656 din 18 sept.2008 pronuntată de Judecătoria Vălenii de Munte, rămasă definitivă prin decizia nr. 679/2008 a Tribunalului Prahova și irevocabilă prin decizia nr. 1034/2009 a Curtii de Apel Ploiesti, actiunea sa a fost admisă, stabilindu-se linia de hotar dintre proprietăti. Mai arată că dorind să intabuleze dreptul de proprietate, cererea i-a fost respinsă, fără o motivare concretă, astfel că pentru toate motivele invocate, solicită admiterea cererii.
In drept, a invocat dispozitiile art. 907 și următoarele cod procedură civilă.
A depus alăturat, în copie, înscrisuri.
La data de 3 decembrie 2014 pârâtul C.G. a formulat întâmpinare (fila 45).
La data de 17 decembrie 2014 pârâtul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Prahova a formulat întâmpinare, prin care a invocat exceptia necompetentei materiale a Judecătoriei Vălenii de Munte (fila 51-54).
Prin sentința civilă nr. 870/22.06.2015 a fost admisă excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Vălenii de Munte și declinată competența de soluționare a prezentei cauze în favoarea Tribunalului Prahova.
Pentru a pronunța această soluție s-a reținut că până la intrarea în vigoare a noului Cod de procedură civilă, respectiv 15 februarie 2013, acțiunile în rectificare de carte funciară erau de competența judecătoriilor, în temeiul competenței generale sau de drept comun atribuite. După intrarea în vigoare a noului Cod de procedură civilă, competența de soluționare a acestui tip de acțiuni a fost atribuită tribunalelor, conform art.95 pct.1, conform căruia acestea judecă în primă instanță, toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe.
Primindu-se dosarul la Tribunalul Prahova, acesta a fost înregistrat sub același număr unic la data de 24.09.2015.
Examinând cererea de față, actele și lucrările dosarului, prin prisma textelor de lege incidente în cauză, tribunalul constată și reține următoarele:
Potrivit disp. art. 907 alin.1 C.civ., când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. (…)
Conform alin. 3, "situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.";
În speță , se constată că reclamantul XXX a chemat in judecată pe pârâții O.C.P.I Prahova, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Vălenii de Munte, YYYYY, solicitând instantei ca prin hotararea ce va pronunta să dispună rectificarea cărtii funciare nr. ZZZ a comunei Măneciu (CF vechi 744), în sensul modificării suprafetei de teren detinută de pârâtii T.I.G. și T.G., prin înlăturarea suprafetei de 23 mp. care îi apartin în proprietate.
Așadar, în aplicarea principiului disponibilității, reclamantul solicită rectificarea cărții funciare nr. ZZZ a comunei Măneciu prin modificarea suprafeței imobilului înscris în carte funciară, corespunzător titlului de proprietate și hotărârilor judecătorești pronunțate în acest sens, urmărind prin această acțiune recunoașterea și exercitarea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de teren, opozabilă formal terților în raport de cuprinsul cărții funciare.
În temeiul art. 95 NCPC, tribunalul judecă, în primă instanță, toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe. Prin urmare, în conformitate cu noile dispoziții procedurale, tribunalul este instanța de drept comun în ceea ce privește judecata în primă instanță, în sensul că, ori de câte ori legiuitorul nu prevede instanța competentă a soluționa o anumită cerere, aceasta va fi judecată în primă instanță de către tribunal.
În ceea ce privește competența materială, art. 94 NCPC prevede că judecătoriile judecă:
1. în primă instanță, următoarele cereri al căror obiect este evaluabil sau, după caz, neevaluabil în bani:
e) cererile referitoare la zidurile și șanțurile comune, distanța construcțiilor și plantațiilor, dreptul de trecere, precum și la orice servituți sau alte limitări ale dreptului de proprietate prevăzute de lege, stabilite de părți ori instituite pe cale judecătorească;
f) cererile privitoare la strămutarea de hotare și cererile în grănițuire;
h) cererile privind obligațiile de a face sau de a nu face neevaluabile în bani, indiferent de izvorul lor contractual sau extracontractual, cu excepția celor date de lege în competența altor instanțe;
j) orice alte cereri evaluabile în bani în valoare de până la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea părților, profesioniști sau neprofesioniști;
Prin urmare, demersul judiciar al reclamantului a fost promovat în considerarea hotărârilor judecătorești care a statuat asupra fondului dreptului ce se solicită a fi înscris, în raport cu Încheierea nr. 4863/1/.07.2014 conform considerentelor inserate în cuprinsul acțiunii în sensul că pârâtul OCPI Prahova -Biroul de cadastru și publicitate imobiliară Vălenii de Munte a respins cererea privind înscrierea în cartea funciară a suprafeței de 23 mp, astfel că , în cauză, competența materială aparține Judecătoriei Vălenii de Munte, fiind incidente disp. art. 94 alin. 1, pct. 1, lit. e, f, h NCPC .
Pentru considerentele arătate, în temeiul disp. art. art.131, 133, 134 Cod proc.civ., se va admite excepția necompetenței materiale a Tribunalului Prahova, va declina competența de soluționare în favoarea Judecătoriei Vălenii de Munte, va constata ivit conflictul negativ de competență, va suspenda judecata cauzei și va inainta dosarul Curții de Apel Ploiești, Secția I civilă, în vederea soluționării conflictului de competență.
| ← Executare fiscală, condiţiile pentru instituirea măsurilor... | Cenzurarea onorariului executorului judecătoresc pe calea... → |
|---|
