Condiţii de admisibilitate procedura special de evacuare; notificare prin executor judecătoresc
| Comentarii |
|
Judecătoria MANGALIA Sentinţă civilă nr. 353 din data de 23.02.2016
Între reclamanta BTT S.A., în calitate de comodant și P.E., în calitate de comodatar, a fost încheiat contractul de comodat nr. ……/17.07.2012, având ca obiect asigurarea folosinței apartamentului nr. …. situat în Costinești, ….., jud. Constanța, pe perioada desfășurării activității (filele 10-12).
La data de 03.06.2013, raporturile de muncă dintre B.T.T. S.A. și P.E. au încetat prin acordul părților, în temeiul Deciziei nr. …../03.06.2013 a Directorului General al B.T.T. S.A., P.E. fiind notificată să predea bunul ce a făcut obiectul contractului de comodat, în baza notificării nr. …../13.03.2015 emisă de Biroul Executorilor Judecătorești Asociați D și D, însă a refuzat predarea apartamentului.
Întrucât pârâta a refuzat să elibereze și să predea apartamentul, BTT S.A. a formulat acțiune în evacuare, în contradictoriu cu pârâta P.E., solicitând instanței de judecată evacuarea imediată a pârâtei din imobilul ce a făcut obiectul contractului de comodat nr. ……/17.07.2012, respectiv apartamentul nr. ….. situat în Costinești,……., jud. Constanța, pentru lipsă de titlu.
Instanța apreciază că în speță sunt aplicabile dispozițiile art. 1038 alin. 1 Cod procedură civilă, potrivit căruia "atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării.";, iar potrivit art. 1041 Cod procedură civilă "dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu";.
În speță s-a făcut dovada notificării pârâtei prin intermediul Biroului Executorilor Judecătorești Asociați D și D (notificarea depusă la fila 14 din dosar).
Examinând cererea reclamantei prin prisma textului de lege enunțat, având în vedere starea de fapt constatată, instanța reține că, în cauză, sunt îndeplinite condițiile art. 1038 C.pr.civ., în sensul că, așa cum s-a arătat mai sus, contractul de comodat a încetat în temeiul dispozițiilor art. 9.1 lit. e din contract, ca urmare a imposibilității realizării scopului contractului, având în vedere încetarea contractului individual de muncă prin acordul părților, conform Deciziei nr. …/03.06.2013 a Directorului General al B.T.T. S.A, astfel că, în prezent, pârâta ocupă, fără drept, imobilul ce a făcut obiectul contractului de comodat, iar reclamanta a notificat pârâta prin intermediul executorului judecătoresc, solicitându-i să elibereze imobilul în litigiu, însă pârâta nu s-a conformat.
Pe cale de consecință, având în vedere considerentele de fapt și de drept anterior expuse, instanța va admite acțiunea civilă formulată de reclamanta BTT S.A. în contradictoriu cu pârâta P.E. și va dispune evacuarea pârâtei din imobilul-apartament nr. ….., situat în …….., localitatea Costinești, jud. Constanța, imobil ce a făcut obiectul contractului de comodat nr. ……./17.07.2012.
| ← Contraventii, legea 171/2010, individualizarea sanctiunii, scop | Stare de devălmăşie între soţi; criterii stabile cotă majoritară → |
|---|
