Fond funciar. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria CARACAL Sentinţă civilă nr. 375 din data de 01.03.2018
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Caracal sub nr. 4923/207/2017 reclamanții R.A., E.C., C.G. și B.I., în contradictoriu cu pârâtele Primăria Gostavățu, jud Olt - Comisia Locală pentru aplicarea Legilor fondului funciar și Instituția Prefectului Olt - Comisia Județeană pentru aplicarea Legilor fondului funciar, au solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună modificarea parțială a titlului de proprietate având nr. 7865/95/05.08.1996, emis de către pârâta Prefectura Olt - Comisia Județeană pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar, în favoarea autorilor N.V. și E.M., decedați în prezent, în sensul înscrierii corecte a suprafeței de 9.200 m.p. situată în extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, jud. Olt, cu vecinii: N - D. E., E - De 366, S - C.E., V -R. D. E., în T 78, P 28, nu în T 78/1, P 28, cum eronat s-a menționat în cuprinsul titlului de proprietate. În motivarea acțiunii în fapt, reclamanții au arătat că la data de 05.08.1996 în baza prevederilor Legii nr. 18/1991, s-a emis de către Prefectura Olt - Comisia Județeană pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar, titlul de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, având ca titulari pe N.V. și E.M., pentru suprafața de 55.710 m.p situați in intravilanul si extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, jud. Olt.
S-a menționat de reclamanți că prin certificatul de moștenitor nr. 72 din 19.08.2014 a fost dezbătută succesiunea numitei E.M., iar R.A. și E.C., au dobândit fiecare cota de l/2 din masa succesorală, adică câte l/4 din suprafața de 55.710 m.p situați in intravilanul si extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, jud. Olt având în vedere faptul că autoarea se afla în indiviziune cu N.V., iar prin certificatul de moștenitor nr. 186 din 18.08.2014 a fost dezbătută succesiunea numitului N.V., iar C.G. și B.I., au dobândit fiecare cota de 1/2 din masa succesorală, adică câte 1/4 din suprafața de 55.710 m.p situați in intravilanul si extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, jud. Olt având în vedere faptul că autorul se afla în indiviziune cu E.M..
Au precizat reclamanții că în cursul anului 2016, părțile s-au hotărât sa înstrăineze suprafața de 9.200 m.p situată în extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, jud. Olt, cu vecinii: N - D. E, E - De 366, S - C.E., V - R.D.E., insa persoana autorizata de către OCPI (cadastristul) le-a comunicat faptul ca nu poate întocmi documentația cadastrala, deoarece respectiva suprafața se află amplasată în T 78, P 28, nu în T 78/1, P 28, cum este menționat în titlul de proprietate.
Reclamanții au susținut că s-au adresat Instituției Prefectului Olt pentru modificarea titlului de proprietate nr. 57842/41/1997, însa prin adresa nr. 16704 din 17.03.2017, le-a comunicat faptul că solicitarea nu se încadrează în prevederile art. 2354 alin. 3 din Ordinul Directorului General al Agenției Naționale de cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, astfel ca rectificarea titlului nu este posibila pe cale administrativa.
Pentru motivele arătate mai sus, reclamanții au solicitat admiterea acțiunii și să se dispună modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, în sensul de a menționa că suprafața de 9.200 m.p. situata în extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, jud. Olt, cu vecinii: N - D. E. E - De 366, S - C.E., V - R.D.E., se află amplasată în T 78, P 28, nu în T 78/1, P 28, cum eronat s-a menționat în cuprinsul titlului de proprietate.
La data de 13.11.2017 în procedura de verificare și regularizare a cererii de chemare în judecată, reclamanții au depus la dosar o cerere prin care au indicat faptul că apărătorul ales este T.A. reprezentant al Cabinetului Individual Avocat T.A. și în dovedirea cererii înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri (titlul de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, certificat de moștenitor nr.72 din 19.08.2014, certificat de moștenitor nr.186 din 18.08.2014, cărți identitate reclamanți), precum și orice altă probă va rezulta din dezbateri.
Alăturat cererii, s-au depus următoarele înscrisuri:împuternicirea avocațială seria OT/ 008089 din 01.11.2017; copia titlului de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996; copii de pe certificatul de moștenitor nr. 72 din 19.08.2014 emis de Biroul Individual Notarial M. M.-Râmnicu Vâlcea; copie încheiere de completare nr.20/25.11.2015, emisă de Biroul Individual Notarial M. M.-Râmnicu Vâlcea; copie declarație autentificată sub nr.1002/04.05.2016 la Biroul Individual Notarial M. M.-Râmnicu Vâlcea; copie tabel parcelar T78 comuna Gostavățu; copie adresă cu nr.16724 din 16.03.03.2017 emisă de Instituția Prefectului-Județul Olt; copii de pe actele de stare civilă și filiație privind pe reclamanți;copia certificatului de moștenitor nr. 105 din 24.03.1997 emis de Biroul Notarului Public Morcov Tamara din Roșiori de Vede; copia certificatului de moștenitor nr.122 suplimentar la CM nr.105/1997 în dosar nr.112/1997 și la CM nr.105/2004 în dosar nr.109/2004 emis de Biroul Notarului Public M. T. din Roșiori de Vede; copie de pe certificatul de moștenitor nr. 186 suplimentar la CM nr.122/2008 în dosar nr.122/2008 suplimentar la CM nr.105/1997 în dosar nr.112/1997, suplimentar la CM nr.105/2004 în dosar nr.109/2004 emis de Biroul Notarului Public M. T. din Roșiori de Vede; copie certificat de moștenitor nr.105 suplimentar la CM nr.105/1997 din 26 aprilie 2004 emis de Biroul Notarului Public M. T. din Roșiori de Vede.
S-a depus la dosar în data de 28.11.2017, adresa cu nr.32248 din 27.11.2017 înaintată de Instituția Prefectului-Județul Olt către Primăria Comunei Gostavățu-Comisia locală pentru aplicarea legilor fondului funciar.
La data de 06.12.2017, Primăria Comunei Gostavățu, COMISIA DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, prin reprezentantul legal, în conformitate cu dispozițiile art. 205 Cod de Procedură Civilă, a formulat întâmpinare, solicitând admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată de reclamanți, privind modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 7865/95/05.08.1996, cu autor decedat N.G. și moștenitori în prezent decedați N. G. și moștenitori în prezent decedați N.V. și E.M., cu privire la înscrierea corectă a suprafeței de 9200 mp, situată în extravilanul comunei, în T. 78, P. 28 și nu în T. 78/1, P. 28.
În motivarea întâmpinării în fapt, pârâta prin reprezentantul legal a arătat că prin acțiunea formulată de reclamanți, aceștia solicită îndreptarea erorii materiale cu privire la nr. de Tarla în loc de T. 78/1, P28, cum greșit a fost trecută în Titlul de proprietate să fie trecută corect T. 78, P. 28, cu aceiași vecini.
Având în vedere solicitarea reclamanților, Comisia Locală de Fond Funciar, de pe lângă Primăria Gostavățu, în urma verificări proiectelor de parcelare existente la nivelul Primăriei, a constatat că suprafața mai sus menționată se regăsește în T 78, P 28 și nu în T 78/1, P 28, cum greșit a fost trecută în T.P. nr. 7865/95/05.08.1996.
Față de aceste considerente, pârâta prin reprezentantul legal a solicitat admiterea acțiunii așa cum as fost formulată.
În drept, pârâta prin reprezentantul legal și-a întemeiat întâmpinarea pe dispozițiile art.205 C.pr.civ..
La data de 15.12.2017, Comisia Județeană Olt pentru aplicarea Legilor Fondului Funciar de pe lângă Instituția Prefectului - Județul Olt, prin reprezentantul său legal, a formulat întâmpinare, în Dosarul civil nr. …./207/2017 având ca obiect fond funciar, în contradictoriu cu reclamanții R.A., E.C., C.G., și B.I., prin care a solicitat a se lua act că sunt de acord cu acțiunea promovată de reclamanți.
Având în vedere materialul probator prezentat în susținerea acțiunii de către reclamanți, pârâta prin reprezentantul legal a considerat că, în cauza dedusă judecății, sunt aplicabile prevederile art. 58 teza finală din Legea nr. 18/1991, rep, cu modificările și completările ulterioare, fiind vorba de nulitate parțială a TP nr. 7865/95/05.08.1996, în sensul înscrierii corecte a suprafeței de 9200 mp teren extravilan.
În conformitate cu prevederile art. 36 din Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar aprobat prin H.G. nr. 890/2005, pârâta prin reprezentantul legal a menționat că responsabilitatea întocmirii documentației premergătoare scrierii titlurilor de proprietate revine Comisiei Locale de fond funciar, în speță Gostavățu, care pe baza cererilor de reconstituire, anexelor validate, planurilor parcelare, proceselor-verbale de punere în posesie și schițelor terenurilor întocmește documentația necesară scrierii titlului de proprietate, în două exemplare, dintre care unul se reține și se depozitează la arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară.
În drept, pârâta prin reprezentantul legal și-a întemeiat întâmpinarea pe dispozițiile art.205 C.pr.civ..
Urmare a adresei dispusă de instanță, la data de 23.02.2018 Primăria Comunei Gostavățu - Comisia locală de fond funciar a înaintat la dosar adresa nr.645 din 23.02.2018 la care a atașat în copii proiectul de parcelare existent la nivelul Primăriei Gostavățu, pentru tarlalele 78 și 78/1; harta cadastrală cu T.78 și 78/1, precum și copie a titlului de proprietate nr.57603/39, al proprietarului vecin din care rezultă că autorul N.G. deține suprafața de 9200 m.p. teren extravilan în T.78, P.28 și nu în T.78/1, P.28, cum greșit a fost trecută în titlul de proprietate 7865/95.
Analizând materialul probatoriu administrat nemijlocit în cauză, instanța a reținut că acțiunea formulată și completată este întemeiată, urmând a fi admisă ca atare în baza următoarelor considerente:
În baza dispozițiilor Legii nr.18/1991, modificată și completată, moștenitorilor defunctului N.G., respectiv numiților N.V. și E.M. prin titlul de proprietate nr.7865/95 din 05.08.1996, emis de Comisia județeană Olt pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 55710 m.p. teren situat pe teritoriul satului Gostavățu, aparținând de comuna Gostavățu, județul Olt, din care suprafața de 49 000 m.p. teren extravilan și suprafața de 6710 m.p. teren intravilan.
La data de 05.10.2000 a decedat numita E.M. de pe urma căreia au rămas moștenitori, așa cum rezultă din certificatul de moștenitor nr. 72 din 19.08.2014 emis de Biroul Individual Notarial M. M.-Râmnicu Vâlcea, completat prin încheierea de completare nr.20/25.11.2015, emisă de Biroul Individual Notarial M. M.-Râmnicu Vâlcea, E.C. și R.A. în calitate de descendenți gr.I, având calitatea procesuală de reclamanți în prezenta cauză.
S-a reținut că la data de 15.10.1995 a decedat și N.V. iar la data de 22.10.1996 a decedat și soția sa N. M., de pe urma cărora au rămas moștenitori în calitate de descendenți gr.I reclamanții C.G. și B.I., potrivit certificatului de moștenitor nr. 105 din 24.03.1997 emis de Biroul Notarului Public M.T. din Roșiori de Vede.
Așa cum a menționat și Comisia Județeană Olt pentru aplicarea Legilor Fondului Funciar de pe lângă Instituția Prefectului - Județul Olt, prin reprezentantul său legal, având în vedere materialul probator prezentat în susținerea acțiunii de către reclamanți, în cauza dedusă judecății, sunt aplicabile prevederile art. 58 teza finală din Legea nr. 18/1991, rep., cu modificările și completările ulterioare, fiind vorba de nulitate parțială a TP nr. 7865/95/05.08.1996, în sensul înscrierii corecte a suprafeței de 9200 mp teren extravilan.
În conformitate cu prevederile art. 36 din Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar aprobat prin H.G. nr. 890/2005, responsabilitatea întocmirii documentației premergătoare scrierii titlurilor de proprietate revine Comisiei Locale de fond funciar, în speță Gostavățu, care pe baza cererilor de reconstituire, anexelor validate, planurilor parcelare, proceselor-verbale de punere în posesie și schițelor terenurilor întocmește documentația necesară scrierii titlului de proprietate, în două exemplare, dintre care unul se reține și se depozitează la arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară.
Pe baza considerentelor mai sus expuse, instanța urmează să admită acțiunea formulată și completată de reclamanți și să dispună modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 7865/95 din 05.08.1996 emis de Comisia Județeană Olt pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în sensul că: suprafața de 9200 m.p. situată în extravilanul comunei Gostavățu, sat Gostavățu, județul Olt, cu vecini la N - D. E., E-De 366, S- C.E., V- R. D. E., se află amplasată în T78, P28 și nu în T28/1,P28, iar celelalte mențiuni din titlul de proprietate nr. 7865/95 din 05.08.1996 rămân neschimbate.
Se va lua act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Postat 26.03.2018
| ← Fond funciar. Jurisprudență Fondul funciar | Contestatie la executare. Jurisprudență Contestaţie la executare → |
|---|
