În caz de concurs între privilegii şi ipoteci, creditorul privilegiat este preferat titularului unei ipoteci imobiliare dacă îşi înscrie privilegiul în cartea funciară mai înainte ca ipoteca să fi fost înscrisă

Comentarii

0

Judecătoria GALAŢI Sentinţă civilă nr. 10794 din data de 15.11.2013

În speță, reclamanta - Asociație de proprietari a formulat contestație la executare, solicitând redistribuirea sumelor obținute din executarea silită, cu motivarea că a înscris în cartea funciară un privilegiu cu rang prioritar potrivit art. 51 din legea 230/2007 cu privire la imobilul ce face obiectul cauzei, iar privilegiul imobiliar este opozabil celorlalți creditori de la data îndeplinirii formalităților de publicitate imobiliară, fiind preferat celorlalți creditori chiar dacă drepturile acestora s-au născut ori au fost înscrise mai înainte.

Instanța a respins contestația la executare ca neîntemeiată. Astfel, s-a reținut că intimata are înscris în favoarea sa un drept de ipotecă, înscris în cartea funciară în anul 2007, în timp ce contestatoarea are înscris în cartea funciară un drept de privilegiu imobiliar, înscris în anul 2011 și că, deși contestatoarea are calitatea de creditor privilegiat, privilegiul său special derivând din Legea nr. 230/2007, în caz de concurs între privilegiul acesteia și ipoteca imobiliară recunoscută în favoarea intimatei, contestatoarea este creditor cu rang preferabil numai dacă și-a înscris privilegiul în Cartea funciară mai înainte ca ipoteca să fi fost înscrisă, condiție care nu este însă întrunită în cauză.

Împotriva sentinței nu s-a formulat nicio cale de atac.

← Împrejurarea că pe parcursul procesului contestatorul a fost...		Neplata achitării primei tranșe a taxei de timbru are ca efect... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Bunurile dobândite în timpul căsătoriei devin bunuri comune, iar obligaţia de plată a impozitului pe clădire şi a asigurării obligatorie a locuinţei revine ambilor proprietari. Renunţarea la drept, înţeleasă ca act unilateral şi de dispoziţie prin care reclamantul se desistă de la dreptul subiectiv material afirmat pe calea acţiunii civile, se diferenţiază de renunţarea la judecată. Împrejurarea că pe parcursul procesului contestatorul a fost citat la o adresă greşită şi sub un nume greşit nu poate constitui motiv al unei contestaţii la executare îndreptate împotriva încheierii prin care s-a dispus învestirea cu formulă executorie Neplata achitării primei tranșe a taxei de timbru are ca efect admiterea excepției netimbrării și anulării ca netimbrat a capătului de cerere respectiv. La formarea şi atribuirea loturilor, instanţa va ţine seama, după caz, şi de acordul părţilor Cu privire la măsurile asigurătorii luate în cursul procesului penal, acţiunea în faţa instanţei civile este deschisă doar după soluţionarea definitivă a procesului penal Unul dintre efectele hotărârii judecătoreşti este şi puterea lucrului judecat, acest principiu împiedicând nu numai judecarea unui nou proces deja terminat ci şi contrazicerea dintre două hotărâri judecătoreşti