ORDONANŢĂ PREŞEDINŢIALĂ. TERENURI SITUATE ÎN INTRAVILAN. CONTESTARE A TITLULUI RECLAMANŢILOR. ACCES LA DRUMUL PUBLIC. BLOCARE. CONDIŢIA URGENŢEI. CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE. CONDIŢIA APARENŢEI DREPTULUI. ART. 581 C. PR. CIV.
| Comentarii |
|
Se poate dispune - pe cale de ordonanţă preşedinţială - obligarea pârâţilor la deblocarea căii de acces către terenurile asupra cărora reclamanţii pretind a avea un drept de proprietate, întemeiat pe un contract de vânzare-cumpărare autentic.
(Judecătoria sectorului 1 Bucureşti, sentinţa civilă nr. 4158 din 9 aprilie 2001)
INSTANŢA
Prin acţiunea înregistrată la data de 30.03.2001, reclamanţii E.G. şi E.D. au chemat în judecată pe pârâţii S.G. şi S.E., solicitând ca, pe baza hotărârii ce se va pronunţa, să fie obligaţi pârâţii să ridice obstacolele ce le-au aşezat în faţa porţii imobilului situat în Bucureşti, str. I.U., nr. 10, sector 1, să permită accesul la drumul public reprezentat de I. U. nr. 10, prin utilizarea porţii situate la adresa sus-menţionată şi la plata cheltuielilor de judecată.
în motivarea acţiunii reclamanţii arată că, în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2402/5.10.2000 la Biroul Notarului Public M.A. şi Asociaţii, au dobândit proprietatea suprafeţelor de teren situate în Bucureşti, str. B.A. nr. 23 bis, sector 1 (100 mp.) şi în Bucureşti, str.
I.U. nr. 10 (fosta str. B.A. nr. 23), sector 1 (202,5 mp.). Aceste terenuri sunt învecinate şi au acces unic la drumul public prin str. I.U. nr. 10, unde există o poartă de acces auto şi pietonal, pentru care fostul proprietar a obţinut toate autorizaţiile cerute de lege. Mai arată reclamanţii că, în dimineaţa zilei de 28.03.2001, accesul la poartă le-a fost blocat cu un microbuz cu nr. de înmatriculare B 19 SEL, iar din informaţiile obţinute de fostul proprietar, rezultă că pârâţii sunt cei care au blocat accesul, invocând un drept de proprietate asupra terenului învecinat, în baza certificatului de moştenitor nr. 176/
6.11.2000 eliberat de Biroul Notarului Public D.M., prin care s-a constatat dreptul de proprietate asupra
terenului cuprins în masa succesorală prin uzucapiune.
Totodată, reclamanţii arată că situaţia menţionată mai sus este reţinută şi în procesul-verbal întocmit de Secţia 2 Politie, la data de 28.03.2001.
în motivarea acţiunii, reclamanţii au depus la dosar următoarele acte: adresele - nr. 691247/
30.03.2001 emisă de Secţia 2 Poliţie, 19472/
22.05.1995 emisă de Consiliul Local al sectorului 1, 198/4.11.1994 emisă de Consiliul Local al sectorului 1; certificatul de moştenitor nr. 176/
6.11.2000 eliberat de Biroul Notarului Public D.M., schiţă cadastru, certificat nr. 17992/5322/1.07.1999 emis de P.M.B., contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2402/5.10.2000 de către Biroul Notarului Public M A şi Asociaţii, plan de amplasare şi delimitare.
Analizând actele dosarului, instanţa reţine că, prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 2402/
5.10.2000, reclamanţii au dobândit proprietatea suprafeţei de teren de 302,5 mp, situat în Bucureşti, str. B.A. nr. 23 bis, sector 1 (100 mp.) şi în Bucureşti, str. I.U. nr. 10, fosta str. B.A. nr. 23, sector 1 (202,5 mp). Cele două suprafeţe de teren învecinate au ca unic acces la drumul public ieşirea din str. I.U. nr. 10, unde exista o poartă de acces auto şi pietonală, pentru care fostul proprietar a obţinut toate autorizaţiile cerute de lege. Accesul pe această poartă a fost blocat de pârâţi, care au
amplasat pe toată lungimea porţii un microbuz marca Wolkswagen cu nr. înmatriculare B9 SEL.
Instanţa apreciază, faţă de situaţia reţinută, că în cauză sunt întrunite condiţiile prevăzute de lege pentru admiterea ordonanţei preşedinţiale. Astfel, fără să soluţioneze fondul litigiului dintre părţi, instanţa urmează să dispună măsura vremelnică a obligării pârâţilor de a ridica obstacolele pe care le-au aşezat în faţa porţii reclamanţilor şi a permite liberul acces la drumul public.
Instanţa apreciază că în cauză există atât aparenţa (dreptului (dreptului de proprietate al reclamanţilor asupra terenului) cât şi urgenţa rezultată din împiedicarea accesului liber la drumul public.
în temeiul art. 581 C. pr. civ., instanţa urmează să admită cererea reclamanţilor, fără somaţie sau trecerea vreunui termen.
în temeiul art. 274 C. pr. civ., instanţa va obliga pârâţii la cheltuieli de judecată către reclamanţi.
| ← PARTAJ. TESTAMENT. LEGATE PARTICULARE. SUBSTITUŢIE... | ORDONANŢĂ PREŞEDINŢIALĂ. SISTAREA LUCRĂRILOR DE AMENAJARE... → |
|---|
