Partaj bunuri comune/lichidarea regimului matrimonial
| Comentarii |
|
Judecătoria BALŞ Hotărâre nr. 23/2017 din data de 12.01.2017
Pe rol soluțiarea cauzei civile având ca obiect partaj forțat de bunuri comune, privind pe reclamanta ANAF - A.J.F.P. O - Serviciul Fiscal Orășenesc B, în contradictoriu cu pârâții R C și R V.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 09.01.2017, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța a amânat pronunțarea la 12.01.2017, când, în aceeași constituire, a hotărât următoarele:
I N S T A N Ț A
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B la data de 07.04.2016 sub nr.689/184/2016, reclamanta ANAF - A.J.F.P. O - Serviciul Fiscal Orășenesc B, în contradictoriu cu pârâții R C și R V a solicitat instanței ca prin hotararea ce se va pronunța să se constate că bunurile imobile, situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O, constând într-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan de 1600 mp, aparțin în codevălmășie pârâților, sa se dispuna ieșirea din indiviziune a paraților cu privire la aceste bunuri, prin atribuirea lor in totalitate către paratul R C, cu obligarea acestuia la plata unei sulte corespunzătoare cotei de 50% către parată, cu cheltuieli de judecata in sarcina pârâților.
În fapt, reclamanta a arătat că are calitatea de creditor al debitorului parat, R C cu o creanța in valoare de 49.273 lei, cu care acesta figurează față de bugetul general consolidat al statului.
Prin adresele primite de la Primăria Com. V, jud. O, emise sub nr. 493 din data de 11.02.2016 și nr. 4273/02.11.2015, reclamantei i s-a comunicat faptul ca debitorul R C figurează înregistrat ca proprietar cu bunurile imobile de mai sus împreună cu soția sa, R V.
Având in vedere dispozițiile art. 818 C.Pr.Civ., conform cărora "creditorii personali ai unui debitor coproprietar sau codevălmaș nu vor putea să urmărească partea acestuia din imobilele aflate în proprietate, ci vor trebui să ceară mai întâi împărțeala acestora", a procedat la formularea prezentei cereri, prin care solicita instanței de judecata sa dispună partajarea bunurilor, prin atribuirea acestora in integralitate paratului-debitor, in vederea recuperarii sumelor pe care acesta i le datorează, conform titlului executoriu.
Arata ca sunt indeplinite condițiile de adminisbiiitate ale cererii de ieșire din indiviziune, debitorul refuza sa plătească creanța, niciunul dintre coproprietarii devalmasi nu a solicitat partajul, interesul fiind unul serios si legitim, aceasta fiind singura posibilitate de recuperare a creantei.
In drept, invoca dispoz art. 818 C.proc.civ., art. 979 si urm. C.proc.civ
In dovedire a depus inscrisuri (f.3-17).
Pârâții au depus intampinare, prin care au invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a acestora, excepție la care ulterior au renunțat.
Instanta a incuviintat administrarea probei cu inscrisurile depuse la dosar și proba cu expertiza tehnica de specialitate construcții civile.
Se vor avea in vedere, prevederile Noului Cod de procedură civilă, raportat la faptul că executarea silită este începută ulterior intrării in vigoare a Noului Cod de procedură.
Raportat la actele cauzei, instanța reține:
Reclamanta are calitatea de creditor personal al debitorului parat R C, pentru o creanța in valoare de 49.273 lei - aferentă dosarului execuțial nr. 5120/2015, in temeiul deciziei de impunere nr.632509/23.11.2015 - creanțe stabilite în Austria. Întrucât debitorul nu si-a executat de buna-voie obligațiile stabilite prin titlul executoriu mențiat anterior, autoritatea solicitantă din Austria s-a adresat ANAF din România in vederea executării silite, prin poprire si/sau executare mobiliara si/sau imobiliara a obligațiilor acestuia, dosar înregistrat cu nr. 5120/23.11.2015.
Prin procesul - verbal de sechestru nr.634617/18.12.2015, reclamanta a pus sechestru pe bunurile imobile aparținând debitorului - f.4-7.
Din actele dosarului execuțial, din inscrisurile anexate de reclamantă, rezultă ca pârâții R C și R V au dobândit in coproprietate, ca soț și soție bunurile imobile comune, situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O, constând într-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan de 1600 mp.
In consecință, instanța apreciază că pârâtul debitor nu are o cota ideală determinată din bunurile comune, nefiind deci proprietar exclusiv, cota ideală a soților putând să fie stabilită in cadrul unui partaj de creditor.
Potrivit art. 339 N.c.c. bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților.
Potrivit art. 357 din N.c.c. În cadrul lichidării comunității, fiecare dintre soți preia bunurile sale proprii, după care se va proceda la partajul bunurilor comune și la regularizarea datoriilor.(2) În acest scop, se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soț, pe baza contribuției sale atât la dobândirea bunurilor comune, cât și la îndeplinirea obligațiilor comune. Până la proba contrară, se prezumă că soții au avut o contribuție egală.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu expertiză specialitatea construcții civile, reținând ca obiectiv identificarea și evaluarea imobilelor. A desemnat expert tehnic imobiliar specialitatea construcții civile, prin tragere la sorți, pe d-l expert MI.
Din cuprinsul raportului de expertiză refăcut conform obiecțiunilor f.83 -90, cu planul de situație de la fila 55 din dosar rezultă că la adresa respectivă au fost identificate următoarele bunuri imobile, pe care instanța le va reține ca fiind bunuri care compun masa bunurilor dobandite de pârâți in timpul casatoriei, supuse, asadar, partajarii: bunurile imobile comune, situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O, constând într-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan de 1.600 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Creditorii pot exercita toate drepturile și acțiunile debitorului lor, în afară de acelea care îi sunt exclusiv personale. Creditorii personali ai unui debitor coproprietar sau codevălmaș nu vor putea să urmărească partea acestuia din imobilele aflate în proprietate comună, ci vor trebui să ceară mai întâi împărțeala acestora. Creditorii personali pot urmări însă cota - parte determinată a debitorului lor din imobilul aflat în coproprietate, fără a mai fi necesar să ceară împărțeala.
Cum dreptul de a introduce acțiunea de partaj nu este unul strict personal, provocarea împărțelii le incumbă și creditorilor. Pasivitatea debitorilor în realizarea drepturilor lor de proprietate obținute în timpul căsătoriei și chiar încercarea de a frauda interesele legitime ale creditorilor, sunt cauze care l-au determinat pe legiuitor să prevadă, în favoarea creditorilor, această prerogativă de provocare a împărțelii.
Din probatoriul administrat în cauză rezultă că bunurile anterior identificate și reținute au fost dobândite de soții R în timpul căsătoriei. Nu există dovezi din care să rezulte că unul dintre soți a avut o contribuție materială mai mare la achizițiarea imobilelor reținute a fi partajate în masa bunurilor comune.
În această situație, având în vedere și dispozițiile legale invocate, instanța consideră că cererea este întemeiată, urmând să o admită, stabilind atribuirea bunurilor comune și achitarea sultei, pentru echilibrarea valorică a loturilor.
In concluzie, pentru cele in drept si in fapt, reținute in cauza, instanța:
Va constata că pârâții au dobândit, în timpul căsătoriei bunurile imobile comune, situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O, constând într-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan de 1600 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Va stabili cotele de contribuție la dobândirea bunurilor comune sus-mențiate, astfel: cota de 50% în favoarea pârâtului R C și cota de 50% în favoarea pârâtei R V.
Va omologa raportul de expertiză specialitatea construcții civile, întocmit de domnul expert MI, refăcut la data de 30.12.2016, aflat la f. 83 - 91, cu planul de situație de la fila 55 din dosar - față - verso, ca urmare a admiterii obiecțiunilor formulate de către pârâți.
Pentru ca reclamanta să poată urmări bunurile dobândite în timpul conviețuirii și să recupereze parte din datorie de la debitor, dar având în vedere și faptul că pârâta R V nu are o altă locuință, fiind agreată varianta IV a raportului de expertiză refăcut, bunurile fiind partajabile comod în natură - f.89, precum și acordul pârâților în acest sens, în temeiul art. 988 C.pr.civ., instanța va dispune ieșirea din indiviziune a pârâților asupra bunurilor imobile comune sus-mențiate și va repartiza astfel loturile :
LOTUL NR. 1 - în valoare totală de 31.133 lei se va atribui pârâtului R C, care va primi în proprietate următoarele bunuri imobile situate pe raza Comunei V, sat M, județul O : o cameră, bucătărie și parțial sală (11,56 +10,15+8,51) mp = 30,21 m.p. dintr-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan aferentă de 1447 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Total valoare bunuri care se vor atribui pârâtului R C = 36.880 lei.
Va plăti sultă lotului nr. 2 suma de 5.747 lei.
LOTUL NR. 2 - în valoare de 31.133 lei se va atribui pârâtei R V, care primește în proprietate următoarele bunuri imobile situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O : două camere și parțial sală (13,82 +11,20+6,70) mp = 31,72 m.p. dintr-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960 și suprafața de teren intravilan de 153 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Total valoare bunuri care se vor atribui pârâtei R V = 25.386 lei.
Va primi sultă de la lotul nr.1 - suma de 5.747 lei.
Va dispune comunicarea unei copii a hotărârii ramase definitivă, către Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara O.
Va oblige pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect partaj forțat de bunuri comune, formulată de reclamanta ANAF - AJFP O - Serviciul Fiscal Orășenesc B în contradictoriu cu pârâții R C și R V , domiciliați în comuna V, sat M, jud.O,
Constată că pârâții au dobândit, în timpul căsătoriei bunurile imobile comune, situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O, constând într-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan de 1600 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Stabilește cotele de contribuție la dobândirea bunurilor comune sus-mențiate, astfel: cota de 50% în favoarea pârâtului R C și cota de 50% în favoarea pârâtei R V.
Omologhează raportul de expertiză specialitatea construcții civile, întocmit de domnul expert MI, refăcut la data de 30.12.2016, aflat la f. 83 - 91, cu planul de situație de la fila 55 din dosar - față - verso.
Dispune ieșirea din indiviziune a pârâților asupra bunurilor imobile comune sus-mențiate și repartizează astfel loturile :
LOTUL NR. 1 - în valoare totală de 31.133 lei se atribuie pârâtului R C, care primește în proprietate următoarele bunuri imobile situate pe raza Comunei V, sat M, județul O : o cameră, bucătărie și parțial sală (11,56 +10,15+8,51) mp = 30,21 m.p. dintr-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, o anexă gospodărească cu 3 încăperi în suprafață de 24,60 m.p., construită din cărămidă în anul 1960, pivniță în suprafață de 9,30 m.p., polată (aplecătoare) cu structură din țeavă și învelitoare cu țiglă în suprafață de 16,40 m.p. din anul 1960, precum și suprafața de teren intravilan aferentă de 1447 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Total valoare bunuri care se atribuie pârâtului R C = 36.880 lei.
Plătește sultă lotului nr. 2 suma de 5.747 lei.
LOTUL NR. 2 - în valoare de 31.133 lei se atribuie pârâtei R V, care primește în proprietate următoarele bunuri imobile situate pe raza Comunei V, sat M, jud. O : două camere și parțial sală (13,82 +11,20+6,70) mp = 31,72 m.p. dintr-o casă de locuit compusă din 3 camere, bucătărie și sală, în suprafață utilă de 61,93 m.p., construită din cărămidă în anul 1960 și suprafața de teren intravilan de 153 mp, cu vecinătățile la N-proprietatea I C, la S - proprietatea I I, la E - rest proprietate și la V - drum județean, modernizat.
Total valoare bunuri care se atribuie pârâtei R V = 25.386 lei.
Primește sultă de la lotul nr.1 - suma de 5.747 lei.
Dispune comunicarea unei copii a hotărârii ramase definitivă, către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara O.
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de expert.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 12.01.2017.
Data publicarii pe site: 21.09.2017
| ← Retragerea plângerii prealabile. consecinţe asupra acţiunii... | Plângere contravenţională - declinare. Jurisprudență... → |
|---|
