Partaj. Jurisprudență Partaj
| Comentarii |
|
Judecătoria MOINEŞTI Sentinţă civilă nr. 493 din data de 20.03.2018
Prin acțiunea înregistrată în data de 01.03.2016 pe rolul Judecătoriei Moinești sub nr. 1106/260/2016, reclamantul P. P., în contradictoriu cu pârâta U.A.T. S., a solicitat instanței pronunțarea unei hotărâri prin care să constate că este unicul moștenitor după defuncții P. A. și P. I. și să constate că masa succesorală după defuncți se compune din imobilele - terenuri în suprafață de 684 mp., respectiv 458 mp. și construcții - casă având suprafața de 69 mp, anexă gospodărească având suprafața de 26 mp si grajd având suprafața de 35 mp. Cu privire la suprafața de teren de 458 mp a solicitat și constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune și joncțiunea posesiilor.
În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că este unicul moștenitor al celor doi defuncți dar nu deține acte cu privire la bunurile rămase după decesul acestora, bunuri asupra cărora a continuat stăpânirea ca un proprietar.
In drept, au fost invocate prevederile art. 35 C.proc.civ, art 957 C.civ., art. 1130 și 1131 C.civ.
Cererea a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 683,80 lei (f. 37, 38).
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare.
La termenul din 22.11.2016, instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri, proba testimonială cu doi martori precum și proba cu expertiză topo și construcții.
La data de 05.02.2018, reclamantul a depus la dosar precizare în care a arătat că solicită constatarea calității de proprietar prin efectul uzucapiunii și joncțiunii posesiilor cu privire la ambele suprafețe de teren indicate în acțiune și constatarea faptului că este proprietar prin edificare asupra unei case având suprafața de 69 mp, anexă gospodărească având suprafața de 26 mp si grajd având suprafața de 35 mp, imobile-construcții situate pe terenul de mai sus.
Din examinarea probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamantul P. P. este descendentul defuncților P. A. și P. I., decedați la data de 19 septembrie 2014, respectiv 30.10.2012 (f. 19,20,23).
Din declarațiile celor doi martori audiați, respectiv B. V. și P. N., rezultă că reclamantul este unicul moștenitor al defuncților P. A. și P. I. și după decesul acestora a exercitat singur posesia asupra terenurilor, casei, anexei și grajdului rămase moștenire (f. 53,54).
Din adeverința eliberată de UAT S. reiese că defunctul P. I. figura la registrul agricol al comunei Solonț cu două suprafațe de teren de 0.04 ha, respectiv 0.81 ha, cu o locuință de 69 mp. construită în anul 1958 dar și cu anexă și grajd (f. 30).
Din cuprinsul raportului de expertiză topo S. Ș. întocmit în prezenta cauză rezultă că terenul în suprafață totală de 1142 mp format din două parcele (684 mp + 458 mp) a aparținut încă din anul 1962 lui P. N. I. și P. Z. (părinții lui P. I. I.- tatăl reclamantului). Expertul a constatat că în perioada 1987-2017, P. I. P. este cel care a folosit terenul și a efectuat îmbunătățiri la construcțiile vechi, primite ca zestre de la tatăl său, P. I. I. (f. 99-101).
Din probatoriul administrat în cauza rezultă că în speță, față de momentul în care a început sa curgă posesia autorilor reclamantului, de mai bine de 30 de ani, sunt incidente dispozițiile vechiul Cod civil.
Potrivit art. 1846 din vechiul cod civil, orice prescripție este fondată pe faptul posesiunii. Posesiunea este deținerea unui lucru sau folosirea de un drept, exercitată, una sau alta, de noi înșine sau de altul în numele nostru.
Potrivit art. 1890 din vechiul Cod civil, pentru ca dreptul de proprietate să fie dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani este necesară îndeplinirea a doua condiții: să existe o posesie utilă si posesia să fi fost exercitată timp de 30 de ani. Pentru a fi utilă posesia acesta trebuie să fie pașnică, netulburată, publică, continuă și sub nume de proprietar. În acest sens, art.1846 alin. (1) cod civil prevede că "orice prescripție este fondata pe faptul posesiunii"; iar conform art. 1847 Cod civil, ca să se poată prescrie se cere o "posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar";.
Din probele analizate anterior, instanța, având în vedere și dispozițiile art. 1846 cod civil, consideră că, în speță, reclamantul a făcut dovada îndeplinirii condițiilor prevăzute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin prescripția achizitivă de lungă durată, respectiv termenul de 30 de ani, precum și o posesie pașnică, netulburată, publică, continuă și sub nume de proprietar pentru suprafața de teren arătată mai sus.
Pentru aceste considerente, instanța va admite acțiunea privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani și va constata că reclamantul a dobândit, prin efectul uzcapiunii de 30 de ani, dreptul de proprietate asupra unui teren intravilan situat în satul Solonț, com. Solonț, jud. Bacău, având suprafața de 1142 mp, (format din două parcele : curte - 684 mp + fânaț - 458 mp) cu vecinătăți la N - N. S., S - Drum comunal și G. M., E - N. S. și V - P. T.
În ceea ce privește capătul de cerere privind constatarea calității de proprietari prin edificare, instanța reține că potrivit art. 492 cod civil, orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui, până ce se dovedește din contra.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză și din adeverința eliberată de UAT S. reiese că reclamantul stăpânește casa construită de autorii săi în anul 1958, precum și o anexă și un grajd construite de acesta ulterior.
Din cuprinsul raportului de expertiză construcții N. A. întocmit în prezenta cauză rezultă că reclamantul stăpânește un imobil - casă având suprafața de 69 mp, anexă gospodărească având suprafața de 26 mp si grajd având suprafața de 35 mp, situate pe terenul ce se învecinează la N - N. S., S - Drum comunal și G. M., E - N. S. și V - P. T. (f. 80-82).
Având în vedere considerentele expuse mai sus, instanța va admite și acest capăt de cerere și va constata că reclamantul este proprietar prin edificare asupra unei case având suprafața de 69 mp, anexă gospodărească având suprafața de 26 mp si grajd având suprafața de 35 mp, imobile-construcții situate pe terenul de mai sus și identificate în raportul de expertiză construcții întocmit de expert Nemțanu Alexandru, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
În baza art. 453 cod proc. civ. va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
| ← Aplicarea prevederilor legii 18/1991. Jurisprudență... | Plati. Jurisprudență Plăţi → |
|---|
