succesiune. Jurisprudență Succesiuni, moşteniri
| Comentarii |
|
Judecătoria ORADEA Sentinţă civilă nr. 24 din data de 27.05.2013
succesiune
Dosar nr.
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.
Ședința publică de la
Completul compus din:
PREȘEDINTE
Grefier
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant și pe …………., având ca obiect succesiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează :
Se constată faptul că fondul cauzei a fost dezbătut în ședința publică din…………….., când părțile au pus concluzii pe fond, concluzii ce au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța în vederea deliberării și pentru a da posibilitatea părților să depună la dosar concluzii scrise, a amânat pronunțarea la data de-…………, dată la care s-a amânat pronunțarea la data de ………………, dată la care s-a pronunțat prezenta hotărâre.
INSTANȚA,
DELIBERÂND:
ISTORICUL CAUZEI
1. Prin cererea înregistrată la data de ……………… pe rolul Judecătoriei …….., precizată la ……………… reclamanții ………………..au solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții …………………………….., să constate caracterul simulat al contractelor de vânzare cumpărare nr. ……… și nr. ………………… încheiate între defunctul …………………, ele fiind contracte de donație; să dispună raportul acestor donații ca fiind încheiate cu încălcarea rezervei succesorale; să constate nulitatea absolută a contractului de donație încheit între pârâta …………. și pârâtul …………… cu privire la imobilul nr. cadastral ………….. înscris în …………… .. să dispună anularea încheierilor de CF ……………; să constate nulitatea absolută a tranzacției încheiate la ……………… între ……………… și pârâta …………………. și a contractului de vânzare cumpărare de drepturi succesorale nr. …………….. încheiat între ………………; să constate că masa succesorală rămasă după defunctul tată ………., decedat la ………………, se compune din: valoarea rezervei succesorale de 7/8 din imobilele dobândite de defunct în baza titlurilor de proprietate nr. ……….. și ……, imobilul în suprafață de 5.800 mp dobândit de defunct în baza titlului de proprietate ……………., imobilul casă și teren de 1.000 mp din ……………….., cota de ½ din imobilul nr. top …………… din CF ……………, cota de ½ din terenurile extravilane dobândite de defunct în baza titlului de proprietate ………….; să constate că reclamanții și pârâții rd. 1 și 3 sunt moștenitorii defunctului ………………..; să dispună predarea moștenirii șu înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivarea de fapt se arată că prin contractele de vânzare cumpărare nr. ……o parte din imobilele defunctului …… , cele mai valoroase datorită situării acestora pe șoseaua de centură, au fost înstrăinate pârâtei rd. 1. Ele reprezintă o donație dat fiind prețul derizoriu înscris în contract, preț care nu a fost un element real și efectiv al tranzacției părților. Fiind donații deghizate, ele urmează a fi supuse reducțiunii în măsura în care se încalcă rezerva succesorală. Pârâtul ………………. a semnat declarație autentică notarială de renunțare, dar a fost în eroare asupra valorii succesiunii; pârâta …………….. a înstrăinat o mare parte din terenurile din masa succesorală pentru sume mari de bani, iar fratelui i-a achitat suma de 5.000 euro reprezentând contravaloarea cotei lui succesorale. Reclamanții au fost, de asemenea, în eroare când au cedat drepturile lor succesorale pârâtei …………
În drept invocă art. 644, 651 și urm., 685, 696, 700, 751, 843, 847, 1716 Cod civil, art. 111 Cod proc. civ., Legea 7/1996.
În probațiune depune înscrisuri.
Cererea a fost timbrară cu taxă judiciară de 164 lei și timbru judiciar de 3,45 lei.
2. Pârâții ……………… au formulat întâmpinare la …….prin care au solicitat respingerea capătului de cerere privind caracterul simulat al contractelor de vânzare cumpărare și a celui privind nulitatea contractului de donație. Sunt de acord cu admiterea celorlalte capete de cerere privind calitatea de moștenitor și includerea în masa succesorală a celorlalte bunuri ale defunctului.
În motivarea de fapt arată că prețul a fost stabilit de comun acord cu defunctul și a fost plătit la data semnării contractelor, dovadă fiind declarația pârâtului …………. că a primit de la defunct suma de 220.000.000 lei vechi pentru a-i servi la finalizarea construcției.
În drept invocă art. 115 Cod proc. civ.
3. Pârâtul ……………. a formulat întâmpinare la ………. prin care a arătat cp este de acord cu acțiunea reclamanților.
Prin același înscris a formulat cerere reconvențională în contradictoriu cu pârâta …………., solicitând să se constate nulitatea absolută a declarației notariale nr. ………………..
În motivarea de fapt arată că a fost în eroare cu privire la valoarea masei succesorale.
Nu invocă motive de drept.
Cererea reconvențională a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru de 19 lei (f. și timbru judiciar de 0,3 lei.
4. Pârâta …………… a formulat cerere reconvențională la ……………………… prin care a solicitat, în contradictoriu cu reclamanții pârâți reconvenționali și cu pârâtul reconvențional ………………. ca, în situația în care nu s-ar ține cont de apărările din întâmpinare, să constate calitatea sa de moștenitor testamentar asupra terenului în suprafață de ……………………. mp din titlul de proprietate …………., conform testamentului nr. …………………..
Cererea reconvențională a fost timbrată cu taxă judiciar de timbru de 50 lei ……………….. și timbru judiciar de 4 lei.
5. În ședințele publice din…………….au fost disjunse următoarele capete din cererea principală: raportul donațiilor, constatarea masei succesorale și a calității de moștenitori legali și predarea succesiunii și a cererii reconvenționale formulate de pârâta ………………… formându-se dosar nr. …………….., suspendat până la soluționarea irevocabilă a prezentului dosar.
Rezumând, în prezentul dosar au rămas de soluționat următoarele capete din cererea principală precizată: să se constate caracterul simulat al contractelor de vânzare cumpărare nr. ………………. încheiate între defunctul ……………………..ele fiind contracte de donație; să se constate nulitatea absolută a contractului de donație încheiat între pârâta ……………… cu privire la imobilul nr. cadastral …………….. înscris în ……………. Oradea; să se dispună anularea încheierilor de ……………..; să se constate nulitatea absolută a tranzacției încheiate la ……….. între ………….. și pârâta ………….. și a contractului de vânzare cumpărare de drepturi succesorale nr. 948/2007 încheiat între ………….. și cererea reconvențională formulată de pârâtul reclamant reconvențional ……………..
În cauză au fost administrate proba cu înscrisuri, interogatoriul reclamanților, al pârâtei ….. și al reclamantului reconvențional ……., proba testimonială ………… și proba cu expertiză de evaluare imobiliară.
ANALIZA INSTANȚEI
Situația de fapt reținută
Defunctul ….., decedat la ….., a lăsat patru descendenți de grad 1: ………
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. … de BNP …., defunctul a vândut pârâtei …. cota de …. părți din terenul arabil intravilan nr. top …din ….. pentru prețul de 200.000.000 ROL .
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr….de BNP …., defunctul a vândut pârâtei …. cota de …… părți din terenul arabil intravilan având sola ….., parcela ……., înregistrat în titlul de proprietate ….. pentru prețul de 50.000.000 ROL (f.10 vol.1).
Prin contractul de vânzare cumpărare de drepturi succesorale autentificat sub nr. ….. de BNP ….., reclamantul ………. vinde pârâtei ……… toate drepturile succesorale după defunctul său tată pentru prețul total de 22.500 euro, pe care l-a primit în întregime înainte de autentificarea contractului. În contract se menționează că pe rolul Judecătoriei Oradea există dosarul nr. ……… în care reclamantul se obligă să înștiințeze instanța despre pierderea calității sale procesuale active ca urmare a vânzării drepturilor succesorale .
Prin tranzacția încheiată sub semnătură privată la ……. reclamanta ……… și pârâta ………. convin ca dosarul nr. ……….. al Judecătoriei Oradea să se finalizeze prin atribuirea masei succesorale după defunct către pârâtă, în schimbul unei sulte de 35.000 euro pe care pârâta a achitat-o reclamantei la data semnării tranzacției. Reclamanta se obligă să renunțe la judecata dosarului nr. ……
Prin contractul de vânzare-cumpărare de drepturi succesorale autentificat sub nr. …….., pârâtul …… vinde toate drepturile sale succesorale după defunctul … către pârâta ….., pentru prețul de 5.000 euro, declarând că va aduce la aduce la cunoștința instanței pierderea calității sale procesuale active din dosarul nr. …., nemaiavând nicio pretenție față de pârâtă ...
Martorii …… au arătat că defunctul ……. a fost un om avar și necomunicativ, care obișnuia să cumpere terenuri, nu să le vândă. Cu fiii săi a fost distant, refuzând ajutorul acestora, dar și să-i ajute, cu excepția pârâtului ……… căruia i-a donat o porțiune de teren pentru a-și ridica o casă și ulterior, la …….., suma de 220.000.000 ROL pentru a-și termina casa, astfel cum pârâtul recunoaște în declarația autentificată sub nr. …….. de BNP …… Martorii au evidențiat faptul că defunctul obișnuia să spună că nu își dă averea copiilor, aceștia urmând să facă împărțeala după moartea sa, cum doresc. Defunctului i-a părut rău de donarea terenului către fiul său, ……. (declarația martorilor …..).
Martorul ………, ocupându-se cu intermedierea de terenuri, a relatat că în august 2001 a discutat cu defunctul ………. despre vânzarea terenului de 13.400 mp …….., vizavi de ………, oferindu-i prețul de 160.000.000 ROL, dar nu au căzut la înțelegere; în aprilie 2012 a aflat de la acesta că a vândut imobilul fiicei sale pentru prețul de 220.000.000 ROL .. Vânzarea este confirmată și de martorul …….., prieten al familiei …….., care știe că pârâta ………. a plătit tatălui său pentru teren 35.000 euro, un preț mai mare, tocmai ca acesta să dea banii fiului …… pentru terminarea casei sale … Martora ….. cunoaște de la pârâtă că prețul pe terenul de la ……….a fost achitat de aceasta, deși s-ar fi așteptat ca tatăl său să i-l doneze; intenția defunctului a fost să-și ajute fiul cel mic cu prețul primit pe teren (.).
Prin raportul de expertiză de evaluare imobiliară nr. …….. realizat de expert …. s-a stabilit că valoarea de circulație a terenului ce a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr. ……. era, la data de …….., de 1.155.000.000 ROL, iar valoarea de circulație a terenului ce a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr. … era, la ……., de 156.000.000 ROL.
Soluția instanței
Simulația sub forma deghizării presupune a se stabili dacă defunctul ……… au încheiat în realitatea două contracte de donație la ……… și …, dar, urmărind să le țină secret față de ceilalți descendenți cu vocație succesorală, le-au mascat sub forma celor două contracte de vânzare cumpărare deduse judecății.
Instanța reține din declarațiile martorilor ……… a achitat defunctului său tată prețul menționat în contractele nr. ……….., în total 220.000.000 ROL, bani pe care ulterior, la ………, acesta i-a donat pârâtului …… pentru a-și termina casa.
Ceilalți martori audiați nu au cunoștință ca defunctul să fi vândut sau donat pârâtei, dat fiind caracterul său și declarațiile sale exprese, dar, pe de o parte, faptul negativ nu poate face obiectul probei, iar pe de altă parte există înscrisuri evidente cu privire la transmisiunea dreptului de proprietate.
La analiza caracterului serios al prețului, în sensul art. 1303 cod civil de la 1864, se are în vedere relația dintre părți și ca acesta să constituie o cauză suficientă a obligației de transmitere a dreptului de proprietate pentru defunctul …………….
Prețul inserat în cele două contracte reprezintă cel puțin nivelul valorii înscrise în tabelul Camerei Notarilor Publici, fapt acceptat de părți în ședința publică din ……., când a fost pus în discuție acest aspect. Într-adevăr, există o diferență de 5, respectiv 3 ori mai mare dintre preț și valoarea de piață a imobilelor de la acele date, stabilită prin raportul de expertiză, dar părțile contractante sunt tată și fiică, iar motivul determinant al defunctului a fost ca prețul primit să-l doneze fiului ………., nu să înlocuiască cele două terenuri ieșite din patrimoniul său.
Apreciind că prețul achitat de pârâta …….. nu este unul derizoriu, care să dovedească existența unor contracte secrete de donație, instanța va respinge ca nefondate capetele de cerere privind constatarea caracterului simulat al contractelor de vânzare cumpărare nr……. și constatarea nulității absolute a contractului de donație subsecvent, precum și a înscrierilor din CF.
Analizând capetele din cererea principală precizată și cererea reconvențională privind nulitatea contractelor de vânzare a drepturilor succesorale nr. ………, respectiv din ….., acestea sunt neîntemeiate pentru următoarele motive:
Eroarea asupra valorii economice a prestației sau a contraprestației nu reprezintă un viciu de consimțământ și nu atrage vreo sancțiune a actului juridic, neconfundându-se cu eroarea asupra substanței obiectului. În speță nu sunt aplicabile nici dispozițiile privitoare la leziune, art. 1165 Cod civil de la 1864 excluzând în mod expres de la protecția legii majorul care a suferit o pagubă ca urmare a unei disproporții vădite între prestațiile ce se efectuează în baza actului juridic.
Pentru motivele de mai sus, vor fi respinsă cererea principală precizată și cererea reconvențională.
Pârâții ……..nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Calea de atac este apelul, dat fiind valoarea imobilelor expertizate mai mare de 100.000 lei, în temeiul art. 282 ind. 1 Cod proc. Civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge ca nefondată cererea de chemare în judecată precizată formulată de reclamanții ……., domiciliat în . cu domiciliul procesual ales la … în contradictoriu cu pârâții ………, ambii domiciliați în ……. și ……… , domiciliat în …...
Respinge ca neîntemeiată cererea reconvențională formulată de pârâtul reclamant reconvențional …. în contradictoriu cu pârâta reconvențională ………..
Fără cheltuieli de judecată
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică, azi, ………..
PREȘEDINTE GREFIER
.
red. jud.
.
| ← stabilire program vizitare minor. Jurisprudență Familie... | suspendare executare silită. Jurisprudență Executarea... → |
|---|
