Uzucapiune. Jurisprudență Uzucapiune (Prescripţia achizitivă)
| Comentarii |
|
Judecătoria MOINEŞTI Sentinţă civilă nr. 1408 din data de 16.04.2013
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea inregistrată pe rolul Judecătoriei Moinești sub nr.3941/260/2012 din data de 31.08.2012, reclamantul A.V. a solicitat instanței ca, in contradictoriu cu pârâta U.A.T. Comuna Zemeș să constate că este proprietar prin uzucapiune asupra terenului in suprafață de 1537 mp din care 1040 m.p. teren curți-construcții și 497 m.p. arabil, situat in satul Zemeș, corn. Zemeș, jud. Bacău, cu vecinătăți N-Apostol Georgina și drum de acces, V-Boștină Gheorghe, S-Checea Elena, E-Popa Ion.
In motivarea cererii, reclamantul a arătat că deține terenul in cauză de peste 30 de ani, din anul 1974, terenul fiind imprejmuit cu gard și delimitat față de vecini. Astăpânit acest teren continuu, public, netulburat și sub nume de proprietar, achitând impozitele la zi.
In drept, cererea a fost intemeiată pe dispozițiile art.930 alin.l lit.c C.civ.
In susținerea cererii, reclamantul a anexat inscrisuri (filele 5-9,17-19,2,28).
Acțiunea este legal timbrată cu taxa judiciară de timbru de 678 lei și timbru judiciar de 3 lei.
Pârâta U.A.T. Zemeș, legal citată, nu a depus intâmpinare, insă a comunicat relațiile solicitate de instanță (fila 22).
Instanța a incuviințat pentru reclamant proba cu inscrisurile depuse la dosar și proba cu martori.
Au fost audiați martorii C.N. și B.V. (filele 25,26).
Analizând probele administrate în cauză, instanța a constatat următoarele:
Prin sentința civilă nr.2903/13.10.2011 pronunțată de Judecătoria Moinești in dosarul nr.2531/260/2010, s-a constatat că reclamanții A.V. și A.M. sunt proprietarii unei case de lemn și a unei anexe situate in sat Modârzău, corn. Zemeș, jud. Bacău. Așa cum rezultă și din considerentele acestei hotărâri, aceste imobile sunt situate pe un teren in suprafață totală de 1537 mp, din care 1040 m.p. reprezintă teren curți-construcții și 497 m.p. arabil, având ca vecinătăți N-Apostol Georgina și drum de acces, V-Boștină Gheorghe, S-Checea Elena, E-Popa Ion.
Reclamantul se află in stăpânirea terenului respectiv Începând cu anul 1974, exercitând o posesie continuă, publică, netulburată, acesta fiind cunoscut in localitate ca proprietar al terenului.
Conform adeverinței de rol emisă de Primăria com.Zemeș, reclamantul figurează in registrul agricol al comunei Zemeș cu terenul in cauză din anul 1974 (filele 5,6).
Terenul ce face obiectul prezentei acțiuni este identificat conform planului de situație anexat la dosarul cauzei (filele 7,8).
Martorii, audiați in cauză, au declarat că reclamantul deține de peste 30 de ani in satul Modârzău, corn. Zemeș 5 prăjini de teren pe care este construită o casă. Acesta nu a fost tulburat de nimeni in stăpânirea terenului, nu a avut litigii și este considerat proprietar al terenului pentru care a plătit impozit.
Pârâta U.A.T. Zemeș a comunicat că terenul ce face obiectul cauzei nu face parte din domeniul public sau privat al comunei și nu au cunoștință de existența vreunui litigiu cu privire la acest teren.
Potrivit art.1847 Cciv., ca să se poată prescrie se cere o posesie continuă, neintreruptă, publică și sub nume de proprietar, iar la art.1854 Cciv. se prevede că posesorul este presupus că posedă pentru sine sub nume de proprietar, dacă nu este probat că a inceput a poseda pentru altul.
Din probele administrate in cauză rezultă că reclamantul a exercitat, cu privire la terenul in suprafață 1537 mp, incepând cu anul 1974, o posesie continuă, neintreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Instanța apreciază că sunt indeplinite condițiile uzucapiunii, prevăzute de art.1846, art.1847 Cod civ., posesia reclamantului asupra terenului in suprafață de 1537 m.p., situat in intravilanul satului Zemeș, corn. Zemeș, jud. Bacău, fiind o posesie utilă, aptă să ducă la dobândirea dreptului de proprietate in temeiul uzucapiunii.
Potrivit art.l 11 C.p.civ., partea care are interes poate să facă cerere pentru constatarea existenței sau neexistenței unui drept. Cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului.
Instanța consideră că este admisibilă cererea in constatare formulată de reclamant, intrucât, conform actelor aflate la dosar, acestea este in posesia imobilului, nu este împiedicat în exercitarea posesiei asupra acestuia și are interes să obțină un titlu de proprietate asupra imobilului.
Pentru aceste considerente, instanța urmează să admită acțiunea și va constata că reclamantul este titularul dreptului de proprietate, dobândit prin uzucapiune, asupra terenului in suprafață totală de 1537 m.p.,situat in intravilanul satului Zemeș, com. Zemeș, jud. Bacău, din care 1040 m.p. teren curți-construcții și 497 m.p. arabil, cu vecinătăți: N- A G, drum de acces, E-PI , S-C E, V-BG, teren identificat conform schiței de la fila 8 din dosarul cauzei.
Ținând seama de dispozițiile art.274 alin.l Cod proc. civ., precum și de principiul disponibilității care guvernează procesul civil, instanța va lua act că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată.
| ← Cereri. Jurisprudență Cereri | Anularea procesului verbal - amenda contravenţională → |
|---|
