Uzucapiune. Succesiune vacantă. Invocarea uzucapiunii. Calitate procesuală pasivă
| Comentarii |
|
C. civ., art. 1847, art. 1890
în cazul în care proprietarul terenului a decedat iar succesiunea este vacantă, calitate procesuală pasivă în acţiunea prin care se solicită constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune o are consiliul local.
I.C.C.J., Secţia civilă şi de proprietate intelectuală, decizia nr. 3109 din 19 aprilie 2005, în B.J.C.D. 2005
La 26 iunie 2003, reclamantul F.I. a chemat în judecată pe pârâtul Consiliul Local al Municipiului Iaşi şi a solicitat să se constate că a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafaţă de 725 mp, situat în Iaşi.
In motivarea cererii, reclamantul a arătat că la data de 20 septembrie 1972 a încheiat cu numitul D.V. o convenţie prin care acesta s-a obligat să se prezinte la notariat să încheie act autentic pentru înstrăinarea imobilului în litigiu pentru care a achitat preţul de 17.850 lei, că a intrat în stăpânirea de fapt a bunului după încheierea convenţiei şi a exercitat o posesie utilă mai mult de 30 de ani.
Judecătoria Iaşi, prin sentinţa civilă nr. 14192 din 8 decembrie 2003, a admis acţiunea şi a constatat că reclamantul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului menţionat cu motivarea că reclamantul a făcut dovada că a exercitat o posesie utilă şi sub nume de proprietar o perioadă de timp mai mare de 30 de ani.
Curtea de Apel Iaşi, Secţia civilă, prin decizia civilă nr. 549 din 28 aprilie 2004 a admis apelul declarat de Consiliul Local al Municipiului Iaşi şi a schimbat sentinţa în sensul că a respins acţiunea, reţinând că prescripţia achizitivă curge numai împotriva proprietarului imobilului.
Prin recursul declarat, reclamantul F.I. a arătat, în esenţă, că: 1. a făcut dovada îndeplinirii condiţiilor art. 1890 şi art. 1847 C. civ.;
2. lipsa unui certificat de vacanţă succesorală nu poate împiedica promovarea acţiunii în contradictoriu cu statul.
Recursul urmează să fie respins ca nefondat pentru următoarele considerente:
Intr-adevăr, art. 1890 C. civ. reglementează posibilitatea dobândirii dreptului de proprietate asupra unui imobil dacă se face dovada că cel ce invocă uzucapiunea a exercitat o posesie utilă şi sub nume de proprietar un interval de timp mai marc de 30 de ani.
Dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune este exclusă în situaţia în care, cum este cazul în speţă, pentru fostul proprietar şi posesorul terenului s-a încheiat un contract care, prin el însuşi, poate transfera dreptul de proprietate.
In prezentul litigiu, reclamantul nu a făcut dovada că cel ce figurează în rolul fiscal ca proprietar al terenului a decedat şi nici că succesiunea acestuia este vacantă pentru a se putea considera că statul poate fi chemat în judecată în calitate de pârât.
| ← Uzucapiune. Bun fără stăpân. Calitate procesuală pasivă... | Uzucapiune. Capacitatea de folosinţă a persoanei fizice.... → |
|---|
