Uzucapiune. Regim de carte funciară. Aplicarea dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938 şi după intrarea în vigoare a Legii nr. 7/1996
| Comentarii |
|
Legea nr. 7/1996, art. 721) Decretul-lege nr. 115/1938
Dispoziţiile Decretului-lege nr. 115/1938 nu au fost abrogate odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 7/1996, ci potrivit art. 7 din Legea nr. 7/1996, ele se aplică în continuare până la finalizarea lucrărilor cadastrale şi a registrelor de publicitate imobiliară.
C.A. Timişoara, decizia nr. 1588 din 13 iunie 2002, în C.A. Timişoara, B.J.C.P.J. 2002
Curtea a admis recursul declarat de pârâtul Consiliul Local al Municipiului Timişoara împotriva deciziei civile nr. 419/A din
4 aprilie 2002 pronunţată de Tribunalul Timiş, iar în consecinţă, a modificat în tot decizia rccurată, în sensul că a admis apelul declarat de pârât împotriva sentinţei civile nr. 15240 din 19 septembrie 2001 pronunţată de Judecătoria Timişoara, pe care a schimbat-o în tot, în sensul că a respins ca neîntemeiată acţiunea formulată de reclamanţii
O.G. şi O.A. împotriva pârâtului, având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Prima instanţă a admis acţiunea formulată de reclamanţi, reţinând că imobilele fac parte din domeniul privat al statului şi pot fi uzucapate potrivit dreptului comun.
întrucât reclamanţii au folosit şi cultivat aceste terenuri începând cu anul 1969, timp în care pârâtul a stat în pasivitate, instanţa de fond a apreciat că sunt aplicabile dispoziţiile art. 1890 C. civ., la care face trimitere Legea nr. 7/1996, ce reglementează uzucapiunea de 30 de ani.
Tribunalul a apreciat că susţinerile pârâtului, potrivit cărora sunt aplicabile dispoziţiile Decretului-lege nr. 115/1938, sunt neîntemeiate, deoarece Legea nr. 7/1996 a abrogat Decretul-lege nr. 115/1938 şi sunt aplicabile în speţă dispoziţiile art. 1890 C. civ.
Analizând rccursul dcclarat de pârât, Curtea a reţinut că cele două parecle de teren sunt înscrise în cartea funciară, una în propric-tatea Statului Român din anul 1966 în baza Decretului nr. 111/1951, iar cealaltă în proprietatea Primăriei Timişoara cu titlu de posesor la localizare prin cumpărare, expropriere, unificare, schimb şi donaţie.
In speţă, cele două instanţe au considerat greşit că dispoziţiile Decretului-lege nr. 115/1938, ce reglementează uzucapiunea în regim de carte funciară în cazurile prevăzute de art. 27 şi art. 28, au fost abrogate odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 7/1996, lege care nu reglementează uzucapiunea, ca mod de dobândire a dreptului de proprie-tate, şi permite aplicarea art. 1890 C. civ., ce constituie dreptul comun. Astfel, potrivit art. 72 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, numai la finalizarea lucrărilor cadastrale şi a registrelor de publicitate imobiliară pentru întreg teritoriul administrativ al unui judeţ îşi încetează aplicabilitatea, între altele, şi Decretul-lege nr. 115/1938,1 iar potrivit alin. (3) al aceluiaşi articol, după definitivarea cadastrului la nivelul întregii ţări, se abrogă, între alte dispoziţii, şi Decretul-lege nr. 115/1938.
Ca urmare, până la finalizarea lucrărilor cadastrale şi a registrelor de publicitate imobiliară, Legea nr. 7/1996, care reglementează noile cărţi funciare, ce au ca bază tehnică cadastrul, nu se aplică, voinţa legiuitorului, exprimată expres în dispoziţiile arătate, fiind de a amâna intrarea ei în vigoare, cu consecinţa aplicării în continuare a vechilor
dispoziţii ale Decretului-lege nr. 115/1938 în regiunile cu sistem de publicitate imobiliară prin cărţi funciare.
In speţă, reclamanţii au susţinut numai că au folosit terenurile datorită pasivităţii pârâtului, dar nici nu au susţinut măcar că au exercitat o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar, astfel cum aceste calităţi ale posesiei cerute pentru a uzucapa, sunt reglementate de art. 1846-1862 C. civ.
Notă: A se vedea în acest sens şi C.A. Timişoara, decizia nr. 1056/2005.
| ← Uzucapiune. Aplicarea legii. Regiune de carte funciară | Uzucapiunea de 30 de ani. Calitate procesuală pasivă → |
|---|
Citește mai mult
sub regimul juridic art 30 din legea 58/1974.Precedenti mostenitori au mentionat in actele de mostenire numai 100 mp constructie la sol cu teren, nefiind declarat suprafata in desfasurare, ce reiese din masuraturile cadastrale ,Va rog sa ma indrumati ce pot face ca sa intru in posesie a terenului cat si masuratarile reale .Citește mai mult
sub regimul juridic art 30 din legea 58/1974.Precedenti mostenitori au mentionat in actele de mostenire numai 100 mp constructie la sol cu teren, nefiind declarat suprafata in desfasurare, ce reiese din masuraturile cadastrale ,Va rog sa ma indrumati ce pot face ca sa intru in posesie a terenului cat si masuratarile reale .