Evacuare Invocarea lipsei legitimării procesuale Limite
| Comentarii |
|
C.A. Braşov, decizia nr. 496 din 13 septembrie 1996
Pârâţii locatari au susţinut că soluţia prin care au fost evacuaţi este consecinţa unei erori grave de fapt, neobservându-se că reclamantul nu şi-a dovedit dreptul său (de uzufruct) asupra apartamentului închiriat şi, deci, nu are calitate procesuală activă în cauză. Trecând peste faptul că dovada dreptului reclamantului a fost făcută (inclusiv cu înscrisurile depuse în recurs), s-a considerat că susţinerea recurentului este urmarea neînţelegerii chestiunii esenţiale în cauză. Închirierea apartamentului s-a produs în temeiul contractului încheiat între reclamant, în calitate de locator, şi pârâţi, în calitate de locatari.
Pârâţii nu deţin un alt titlu locativ, izvorul unic al drepturilor lor locative fiind contractul de închiriere încheiat cu reclamantul. Toate obligaţiile ce revin locatorului au fost îndeplinite de reclamant, care a pus la dispoziţia pârâţilor obiectul locaţiunii şi le-a asigurat exerciţiul drepturilor locative pe durata prevăzută în contract, iar pârâţii au plătit chiria convenită. În această situaţie, pârâţii nu pot solicita continuarea locaţiunii expirate faţă de reclamant, contestându-i calitatea de locator, fiindcă o asemenea susţinere implică ideea nulităţii contractului încheiat cu reclamantul şi, deci, inexistenţa oricărui drept locativ al pârâţilor. În consecinţă, motivul de recurs privind lipsa calităţii procesuale active a reclamantului este neîntemeiat, reclamantul acţionând în limitele convenite de ambele părţi, prin contractul de închiriere.
| ← Răspundere civilă delictuală Despăgubire periodică condiţii | Evacuare Invocarea lipsei legitimării procesuale Limite → |
|---|
