Raporturile dintre furnizorul de agent termic şi asociaţiile de locatari Caracterizare Competenţă
| Comentarii |
|
C.A. Braşov, decizia nr. 101 din 11 septembrie 1996
Tribunalul a respins acţiunea furnizorului de energie termică împotriva unei asociaţii de locatari, pe motive de fond. În cadrul judecării apelului, s-a pus în discuţia părţilor competenţa materială de soluţionare a acţiunii. S-a reţinut, de către instanţa de apel, că asociaţiile de locatari s-au constituit ca persoane juridice fără scop lucrativ, ce intermediază între furnizorul de agent termic şi beneficiarii efectivi ai acestuia, şi anume locatarii sau proprietarii apartamentelor, racordaţi la reţeaua termică, urmând să efectueze stabilirea pe fiecare apartament a obligaţiei de plată, să o încaseze în numele acestora şi apoi să achite factura, ce cuprinde totalul agentului termic livrat respectivei asociaţii. Deci, beneficiarul efectiv nu este asociaţia de locatari, ci fiecare unitate locativă în parte, ce constituie respectiva asociaţie. Or, pentru aceşti beneficiari debitori, obligaţia nu are caracter comercial, iar între ei nu există o solidaritate pasivă, urmărirea plăţii debitelor efectuându-se divizibil, pentru fiecare în parte, ei neputând fi constrânşi la o prestaţie de plată unitară, pe întreaga asociaţie. Datorită acestei particularităţi, furnizarea agentului termic reprezintă un raport de natură civilă şi nu comercială şi, deci, soluţionarea conflictelor ivite este de competenţa instanţelor civile şi nu comerciale, cum greşit a reţinut tribunalul.
Comentariu:
Soluţia este singulară. Practica ulterioară a instanţei a fost în sensul că natura juridică a contractului de furnizare a energiei termice, încheiat între unitatea specializată şi asociaţiile de locatari (transformate în asociaţii de proprietari ca urmare a adoptării Legii nr. 114/1996) este comercială, prin obiectul său şi calitatea de comerciant a unităţii furnizoare.
| ← Stabilirea calităţii de văduvă de război Regim probator | Pact comisoriu Aplicabilitate Dovadă → |
|---|
